安暇
目前昆明房價近2個月大慨狀況，一手房出現打折，首付分期，少部分樓盤成交量比較可以，特別是靠近滇池，國際會展中心片區，二手房掛牌普片降價銷售，特別是大面積，別墅，降價各種理由，降幅幾十萬起，
雲信88
這個問題，我分三點來回答。
第一、受疫情影響，很多中小企業已舉步維艱，特別是服務行業，有的已經倒閉，這就意味著很多人失業，出現了經濟收入空窗期，哪還有錢買房呢?即使有部分錢也要拿來度過疫情過後帶來的後遺症。所以沒有買方市場，供求關係中的剛需將放緩。所以根據市場規律，供求關係中不可抗拒的因素，只能供應方做出讓步，不做出讓步就死路一條。
第二、已經買了房的人，由於受到疫情影響，企業裁員、企業營收下滑、獎給很多人帶來房貸月供困難，甚至斷供，這也給很多即將計劃買房的人帶來危機感，所以買房計劃會放緩。買房畢竟是家庭的重大計劃，需要大額資金，不像日常無可替代的必需品那樣有報復性增長。所以房價如果不下降如何刺激有購房計劃的人的購買行為呢?
第三、國家對房地產管控越來越嚴格，沒人敢炒房，再加上剛需受疫情影響，剛需也相對放緩，所以房價也將放緩。
柯毅正心雜談觀
昆明作為雲南省的省會城市，是滇中城市群的中心城市，由於地處祖國西南邊陲，現代工業不發達，其經濟主體是農產品業和旅遊業，當前疫情之下農業和旅遊業都遭受了較大打擊，疫情結束後也很難快速回暖；而近兩年的昆明房價熱，主要根源在於昆明作為一帶一路的核心發展城市的中心城市聚集效應，以及投資集團對其未來看好而掀起的炒房熱，受疫情影響，短期內很難再有大規模的房價投資活動；類比相似的城市如合肥，疫情結束後昆明的一首房地產市場難以避免會趨冷，而大量的二手房急於交易變現也肯定會對房價帶來打擊，可預期的昆明房價會有一定下降。但，房子作為人民的重要資產，房地產作為國家的支柱產業，中心城市房價產品滑坡式下降勢必是不可能的。昆明的房價會下降，但是隻是小幅度波動，不會有本質變化。
中號普通人
短期會借各種利好消息和噱頭上漲，但長期下跌，原因簡單，若二線，供應量比強二線大很多
莫貪
不會怎麼跌，因為買得起房的人受疫情的影響不會太大，買不起房的人還是買不起。
失魂不失魄sol
會漲價的
