海外房產市場日益火爆,投資額逐年增長,這是無需置疑的現狀。房產投資是資產運用的方法之一,作為投資者,首先要明確自己想達成的目標,並制定計劃,而後在實施。投資不動產,選址是非常重要的一點。投資者不僅要看到“現在”,更要著眼於“未來”。
從某種意義來看,街道區域也是“生物”。時代在變化,街道也不例外。
所謂街道富有活力,就是指有住戶出入的意思。街道的‘新陳代謝’能否良性循環是很重要的。如果街道附近有新居民增加,房產也會變動,消費自然會產生。這能激發當地活力,就是一種良性循環。
比如,鐵路的延伸,新車站設立、車站前再開發計劃等城市發展動作,再開發的目的主要是滿足城市社會經濟發展的需要,充分利用併發揮各項設施的潛力。人多的地方,對房屋的租賃需求就不會少;需求增多,就為投資者提供了便利。一般來說,有再開發項目進展的地區,地價大多呈上升趨勢。
在日本東京的再開發進程中,選擇什麼樣的位置,日本公寓的價格會比較保值?這些是最受日本人投資者關注且耳熟能詳的市中心10個區域。
1. 澀谷區域:
經過再開發,奧運會後無數新辦公樓將拔地而起,是令人期待的激熱區域之一。
2. 新宿區域:
將新建辦公樓、大型商業大樓、酒店,是投資需求旺盛的“鐵板”區。
3. 虎門區域:
日比谷線新車站在2020年開始使用,車站大廈開發引發熱議。
4. 六本木區域:
第二六本木Hills開發和飯倉附近的大規模開發毫無疑問受到關注。
5. 五反田區域:
大規模的再開發,山手線換乘站。
6. 池袋區域:
連接城市東西區域的再開發、新商業大樓開發動向值得關注。
7. 東京站區域:
常盤橋390米大樓等再開發的話題熱度居高不下。
8. 大井町區域:
作為文化和體育的再生街道受到關注。
9. 神田區域:
古老的商業街上也颳起了新風。再開發熱潮中備受矚目的地區。
10. 中野區域:
中野再開發,流行文化聖地受到關注。
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