遼寧地產觀察
不差錢的話首選當然是市中心啦，不過市中心鬧市區也未必住的舒心，個人認為可以在市內核心地段裡較為安靜的位置選購一套頂級樓盤。首先要考慮的就是周邊設施，從學校、醫院、到商場都應該配備上；其次就是住宅環境，雖然居住在城市裡，但現在空氣汙染嚴重，疫情也讓大家都感受到了多多鍛鍊保持身體健康的重要性。選擇房源時也應該考慮到周圍的自然生態，如果附近有公園可以去呼吸新鮮空氣是最好不過了。當然如果是沿岸的住宅就更好，也算是“有山有水”了。當然還要考慮到樓盤的品牌價值，知名的公司推出的樓盤品質不會差。說了這麼多，其實大家在選擇房源的時候肯定會首選自己比較熟悉的地產公司。比如說，有錢的話，應該會常常逛萬象城或者萬象匯這種瀋陽比較高端的商場，那麼就可以考慮華潤的地產項目，最新推出的華潤瑞府也完全滿足我綜上所述。回答裡已經有人列出了瑞府的一些詳細信息，可做參考。
八卦不打折
如果不考慮資金問題的話，我強推華潤瑞府！！太驚豔了！！！
華潤拍下東北設計院這塊地，打造“全球第三個座府”，這樣的定位誰不心動？
如果說金廊是CBD商業氛圍濃郁的城市風光，那東北設計院地塊就是鬧中取靜，城市中心稀缺的環境典範。
東北設計院地塊位於南五馬路方形廣場以東，坐擁魯迅公園、南湖公園、南運河等稀缺環境資源，周邊魯迅美術學院、東北大學、音樂學院、134濱河路分校等環繞，充滿人文氣息，距盛京醫院不到1公里，交通四通八達。
這樣的區域優勢，還有哪裡能匹及？
瀋陽情報站
您好，很高興為您解答，與您共同探討。
如果不考慮資金問題，理解為資金充裕，購房預算上不封頂，那麼購房選擇，就一定要從您的需求出發。
一、如果您的需求是改善，有星河灣、新世界、雅頌、中海潤山府、龍湖雲峰原著等樓盤可供選擇，這些樓盤的品質都很高，屬於城市較為頂級的產品，在不考慮資金的情況下，這些樓盤如何選擇，完全看個人喜好。
二、如果您家裡有適齡的孩子，需要用學區，那就考慮自住+學區或單獨只為解決學區的學區房。學區要考慮兩個方面，一是總校學區；二是同區的分校或校區（如長白）。這兩類學區，可謂是真學區。
三、如果您考慮投資，那儘量選擇具備成長空間和拉昇彈性的樓盤。瀋陽比較火熱的板塊，如新市府、北皇姑等，板塊火熱、會吸引到更多人的關注並引流，如果板塊內聚集了更多的配套資源，那就更好了。
希望我的回答對您有幫助，祝您選到合適房子，生活幸福。
大叔聊瀋陽樓市
不考慮資金問題，在瀋陽選購房子，我是這樣考慮的：
選擇好的地段的話一定是市中心、瀋陽的經濟發展中心，各方面配套都齊全的位置
推薦三好街、南湖公園核心板塊區域，那個位置可以說是集聚了萬千寵愛於一身。華潤有一個新盤——華潤瑞府，不知道你有沒有關注，方形廣場東北設計院地塊，這個位置絕了，下面附了一張項目的位置圖，一圖明瞭。
1、商業：頂級商業萬象城、臨近三好街
2、醫療：盛京醫院、陸軍總院、第六人民醫院、第七人民醫院，這些瀋陽權威的醫院不用我過多說明了
3、教育：134中學、126中學、二中、東北大學、瀋陽音樂學院、魯迅美術學院
4、環境：一湖三公園，南湖公園、中山公園、魯迅公園
在瀋陽，華潤瑞府可謂是高端中的高端，如果資金不是問題的話，一定要考慮這裡。
華潤瑞府呈現的是入世創造世界與放身世外桃源的進退從容；是採菊東籬下，悠然見盛京，都市與桃源平衡的精神距離。
樂活遼寧
1.作為投資就要考慮增值，回報率！瀋陽房價現在的高度實話實說溢價率太高！就得考慮如何會有老百姓，或者有錢人接盤！
2.就是考慮時間問題，房地產投資，現在二手房市區基本已經可以不用考慮了！老城區老破小除了帶學區的，完全沒有升職空間！
3.研究政策，瀋陽現在大力開發地鐵，綁定學區等等！那就要看政策，現在瀋陽今年主推的是沈北，北皇姑！跟著政策考慮的話就可以考慮這兩個方向！
4.現有地塊，新市府地塊已經高價，也就是說房價新市府板塊已經會越來越高！所以就要研究，但不同板塊合適能漲起來，還有多少空間漲價，還有多少機會被人接盤那就得考察了！屬於長期投資！（順帶普及渾南按道理是瀋陽洩洪，補充地下水的地方現在。所以看自己考慮了，現在硬化普及開發真不知道將來）
5學區，說到學區，就是北皇姑，就要看開發商力度，是不是真的是好學校，好老師！如果是的話，3～10年肯定一直屬於上漲區間！回報率速度也會快！
所以綜上，主要是回報率，如果資金可以，短期回報北皇姑，可以短期殺豬盤！長期新市府！
個人感覺還是不要炒房地產，給老百姓，點活路！畢竟有錢可以投資別的項目創造了崗位，還解決老百姓收入自己收入也會高！與其現在殺老百姓，不如養肥最好！
丿藍羅蘭王丿
不考慮資金，瀋陽最好的地塊肯定是金廊+一河兩岸：金廊就是雅頌那一塊（學區、地鐵、萬象城等瀋陽最繁華的商業），一河兩岸：渾河南岸是和平曹仲 萬科翡翠濱江（唯一濱河主城淨地，雙學區、雙地鐵、濱河、公園、砂之船奧萊商業、領事館等），渾河北岸是新世界那一片。
海面向心力
不考慮資金問題，肯定是市區裡好！畢竟在中心，買個大別墅一住！氣質就上來了，市區裡不是太瞭解，如果說資金有個百十來萬，蘇家屯孔雀城別墅，也不錯，一共3千多棟，總有你喜歡的！日式別墅，疊拼小洋房，檔次也是很不一樣的
陳小姐哼哼
渾河北岸，從新世界到遠洋大河這個位置才能說好，然後就是金廊，萬象城周圍畫個大圈。喜歡靜呢就遠地方買個別墅，這些是不差錢的。也是瀋陽市比較貴的地方。
mumuking
東滂江街：華潤瀋海熱電廠地塊
西張士：華潤二十四城
南新市府：華潤全運路已拍地塊
北皇姑：華潤翡翠城
中展覽館:華潤悅府
瀋陽房產愛好者
如果不考慮資金的話，首選市內五區二環內品牌開發商的別墅級產品，因為無需考慮配套的事。如果能靠近公園就更好了，畢竟買完這種房子，短時間內是不會換的，而且鄰居的素質相比較會很高，適合長期居住。
