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這個問題提的非常好，而且確實存在這種現象，我認為可以把它叫做阿Q現象，為什麼現實中感覺房價並沒有下跌，而在網絡上卻看到經常有房價爆跌的新聞，原因如下：
01：現實房價上漲過快；無房者落差過大（也包括只有一套房，而沒有從投資房產收益的部分人群）。
經過2017年；2018年，也包括2019年的上半年，全國絕大部分地區房價都上漲了50%以上，有些地區甚至數倍的上漲，房價達到一個高位，對於無房的剛需客戶，期望房價下降後，能夠買的起房，同時只有一套房的，期望多套房的，房價下跌，讓投資者血本無歸。
02；為迎合剛需和一些憤青，同時為新聞的效果，吸引眼球，同時傳播區域房價下跌，誇大房價下跌。
曾幾何時，只要講房價會上漲，就會引起一些人的謾罵和攻擊。包括在頭條上，我自己就在頭條悟空問答上答題，分析一些城市房價會上漲時，就會有人說；“你不是賣房子，就為了多賣房”，而談房價下跌，或以後房子賤如白菜者，贊同的人很多。
因此一些新聞媒體，包括專家，學者；也包括自媒體，為了新聞效果或粉絲，也開始大談房價會爆跌的理論。
03：房產公司為衝業績促銷，確實房價打折，也會被理解或被傳播為房價暴跌。
如恆大經常促銷時，在一個特定的時間，對一些特定的房源75折。本來是一種正常的促銷，也會被說成是帶頭降價，房價將爆跌的前兆。
04：在目前國家調控時期，一些地區的房價確實是跌價了，但是並沒有到暴跌的程度。
如山東的濟南和青島兩個重要城市，特別是青島，主城區房價橫盤，而其它區域房價有所下跌，青島城陽區下跌就非常明顯，只能說青島房價真降了，一些區域降價明顯，這是事實，也比較客觀。
國慶期間，我回到青島城陽區，2016年在城陽青特赫山購買的家中，在去年同小區，與我家類似的房子普遍報價18000元-19000元，而今年我的鄰居準備出售的房屋，報價只有15000元，而且掛牌已兩月，卻無人問津。隨後我又到小區附近中介諮詢，城陽二手房降幅確實很大，幾天我又去了城陽區內多家售樓處，也證實城陽新房，一些房產去除精準修，變相降價。
但是因為房價上漲了幾倍，而只跌了每平米幾百或幾千，對於一些無房的人，還是買不起。只有希望爆跌，跌到2016年以前，或者是更早的時候。
這兩天就經常有人問我：“青島房價會不會跌到萬元以下”，我回答：“不可能”，而且後期還會上漲。
05：房價上漲過快，與市民收入的矛盾，使一些人購房無望
因此自我安慰房價會爆跌，也就是我講的阿 Q 現象，其實有時候也是一種無奈之舉，不如此，又有更好的方法嗎？，因此現實房價上漲，而網絡上經常爆跌的新聞就常有發生。
06：已經在房產上收益的，不願房價下跌，即使房價已經下跌，也仍然堅持房價還在上漲，同樣會出現提問者出現的情況。
【結論】：正因為房價上漲過快，使一些無房者，和一些沒有在房產投資的收益者，希望房價爆跌。同時一些媒體，為迎合這些人，傳播或誇大房價的下跌，才出現現實房價沒有下降，而網絡上經常出現房價爆跌的新聞。而有時房價已經下跌，而房產收益者堅持房價仍在上漲，也是一種普遍存在的現象。
如何正確的看待房價的漲跌，同時正確的傳播房價的漲跌，我認為不過分誇大房價下跌，也不要刻意隱瞞房價下跌的事實，國家調控時期，房市降溫，房價回調，一些地區房價下降，有些降幅很大，也是事實，同時摒棄阿 Q 的精神，努力勞動，增加收入來源，在當地房價回調時購買，才是剛需客戶應有的正確做法。
【請大家關注--袁哥自媒體，客觀分析房產，並致力房產投資二十年的自媒體】
袁哥房產觀
因為這些人沒有真的去買房子，現在房地產都在製造一個表面上沒有降價的感覺。用的方法也比較多，比如首先房價不降，但是你真正的買的時候打的折扣更多，第二，可以贈送一些幾萬的傢俱券或者什麼贈品。
其實說白了一句話：房地產開發商用的方法就是明升暗降！所以有些人感覺不出來。
那為什麼媒體能感受得出來呢？首先媒體拿到的數據是成交量以及成交額的數據，從政府拿到以及網前的價格來看，這樣的數據就會比較明顯，就會非常真實。
所以媒體是知道房價在降，但是房地產開發商還會營造這種表面上沒有下降的感覺，以保證大家不會因為預期的下跌而導致房子賣不出去。
Andy_波仔天地
您描述的是一個客觀的事實，現實中房子的價格並沒有出現大幅的下滑，但是網上有好多人一直在說價格下滑下滑，實際上並不是這樣！
為什麼有人會說一直下滑呢？
我理解這些人就是相當於房地產界的憤青，可能自己買不起房子，就盼著價格，能夠實現大幅的下滑。
同事我們的管理部門一直在對房地產的銷售價格進行調控，他們期盼著會有奇蹟出現。
但是實際情況， 房地產沒有奇蹟，房地產會遵循市場規律。
市場有需求，價格就不會下跌，即使我們進行調控，壓抑的只是暫時的需求，未來的房地產，價格還將保持穩定，不會出現大跌的情況。
所以我們不要輕信網上房地產價格下滑的這種論調，這簡直就是痴人說夢！！
地產遊俠
這個從心理學比較能說的通。
房價上漲的時間太長，漲幅太大了，整個市場火熱時間太久，太需要一盆冷水了，而稍有地方降價都會引來暴風雨般的輿論傾向:房價下降了，房地產泡沫要破等等消息傳來。
曉樓房產研究各地數據發現，從銷售層面看，有的城市確實存在房價過高，買房觀望情緒濃厚的情況，房價有下行壓力，但是有的城市住房供應仍然不足，房價出現上漲的趨勢，因此預備將來的調控會因城施策。
作為房產評論員，現在的局勢是隻要在網上說有的城市房價依然有上行壓力時，就會被各種噴，說房託的都是客氣的，因此鮮有人敢直言不諱，真實情況有可能被埋沒。
總之，一句話，人們不是在聽你分析，而是在印證自己所想！
曉樓說
實際情況就是沒有降，只是房產商，中介，還有其他相關業者，既得利益者在哭爹喊娘而已。
我們只需看看周邊的樓盤，他們有沒有降價，就已經很清楚啦。
目前的情況是，既得利益者在綁架輿論，企圖影響國家的政策，退一步講，即使是影響不了，那麼也可以忽悠大家來接盤。
卑鄙是卑鄙者的通行證。
面具說
現在房價被扭曲了，所以，呈現給我們的信息才如此撕裂。
這段時間正好又賣又買房，所以以成都為例來說說。
現在買房的人還是一樣多，剛需，改善住房以及部分投資的，因為新房控價，所以新樓盤普遍比周邊要低，大家就都去搖號買新房，這個搖不中，等下個，這個政策就網住了很大一部分人群，他們需求在，但被滯留了。
二手房，因為控買和大家都去搶新房，需求量低，房價自然低迷，但作為賣主來說，但認為是政策原因，怕賣低了，不願急著出手。
所以，房價降是官調降，但需求在，賣家觀望，買的人又被鎖住，實際成交併不低。
琥珀想想
您好:
首先，新房一定沒有暴跌，政府早開始限價，你漲價也好，降價也好，都是要政府點頭的，但是暴漲暴跌都不利於市場，政府不鼓勵這麼做。
其次，新房因為拿地成本、建設成本、人工成本的不斷加碼，售價上即便想便宜，也沒辦法，成本就在那裡。
最後，說到降價，其實是二手房市場，為什麼呢？
多和經紀人聊聊就知道了，舉個例子， 比如，房子本值500萬，但是房東為了多賺錢，掛牌600萬，請問漲了多少？如今市場遇冷，房東降價到550萬，這算暴跌嗎？投資客也好，置換家庭也好，都想多賣錢。
還有種情況，就像樓下說的，樓市遇冷，急於拋售，低於自己的入手價也要出手，雖然這樣的人少，但是有幾個人這麼做，中介和購房者怎麼想、怎麼做大家心裡應該都能想到。
房多多省錢買好房
目前房價確實沒有明顯下降。
但是對房價的預期變了，也就是對房價只漲不跌的預期變了。對開發商和炒房客來說，這比房價小幅下跌可怕的多。
現在的房價是炒房炒起來的價格，並非真正由市場供求關係決定的價格。因此，支撐高房價的是對未來房價還會繼續上漲的預期，一旦這種預期被打破，投資炒房的熱錢會立刻退出，虛高的房價也就難以為繼了。
最近大量的所謂專家之所以密集發聲，目的無非是提振市場信心，也就是提振炒房信心，增強炒房客對房價還會繼續漲的信心。他們自己也清楚，沒有大量的炒房資金入市，單靠所謂剛需，根本無法支撐現在虛高的房價。
房價未來預期一旦被打破，房市的下行通道自然開啟，而且難以阻擋！
現在，只是房價下跌而且大幅度下跌的序幕！
經濟相對論580
這個我來答
從前有個小山村，小山村裡住了一群人。剛開始他們村窮呀什麼都沒得吃感覺能吃個白麵饃饃就特開心，所以他們感覺開荒種地有糧食對他們來說就是人生最大的事。地越開越多白麵饃饃也夠吃了還有富裕。吃飽了有力氣了，就幫隔壁村裡的人打工，這時候村民聽說要有車有電話可以賺更多錢，所以大家又奮鬥，終於有一部分人有車了有電話了是，慢慢的村莊越來越大了，有一天村門發現隔壁村也就那樣吧，還不如我們村。村民們就商量呀，我們怎麼再努把力超過隔壁村呀，雖然現在大家生活不錯都有存款。但是村民的存款又不會一下子全部拿出來給我們。於是就商量我們要不把村裡發自留地拿出來蓋樓吧，總有人想過更舒服的生活。第一批買房的人聰明瞭把所有的錢都拿出來買房子感覺跟他們當初買車一樣可以掙錢。然後他們掙了好多錢。第二波買房的一看不行呀再不買買不起了，就砸鍋賣鐵的也買了心裡中午踏實了開始為村裡打工了。現在村裡有錢了，第一波買房的有錢了，他們想終於可以超過隔壁村了。突然發現哪裡不對，哪裡不對呢他們就想呀，終於想明白了發現村民吃白麵饃饃都感覺是種奢侈了。
有態度一加一
據我瞭解，實際上是降價壓力非常大的
一是現在新開盤的房子，不會和以前比降多少，但是會各種其他方面的優惠。有兩個原因，1，某些人不讓定價太低，低了就找你喝茶，2，事實上房企資金壓力大，現在預期也沒那麼好，如果沒有大優惠，很難賣出去，造成了這個現狀
二是，二手房是最反映房子價格的，現在很多地方的二手房不降個兩三成都很難賣出去，二手房的管控不像新開盤的房子，能夠一定程度上反映事實買賣關係
三是別指望再暴漲或暴跌，因為房事已經對其他行業產生了及其惡劣的影響，某些人不願意再這樣下去，同時房事關乎萬萬人的穩定，穩定依然是壓倒一切的重中之重，也不會允許房子大幅度降價
未來房子會分化，真正有投資價值的房子，會很少，並且不會漲太多，更多的是微漲或微跌，但是市場之手也是無形的，希望我們鍋＋能穩定，否則大家都會更難過
