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目前，相關部門紛紛出臺各項樓市調控政策，抑制房價被過分炒作，現在一二線城市房價已得到控制，三四線城市房價甚至出現了略微下跌。這時，有些人會說，房價下跌會有一種幸福感，我想這些話的人大多都是想要買房或者名下無房的人。因為房價的下跌，有利於他們的購房，但是房價的下跌有利有弊，不可一概而論。
適度的控制房價，甚至讓房價適度下跌。無疑有利於剛性需求購房者解決居住問題，同時抑制以炒作為目的的投資性購房。除此之外，長期的控制房價，可以讓房地產市場過分集中的資金流向其他市場。在房地產中堆積的巨大資金，可以服務於我國的經濟轉型，讓我國的高科技領域，通信領域，基礎設施領域等未來轉型關鍵領域得到更多的投資資金。
但房價的過度下跌，也會為我國經濟帶來衝擊。首先，房地產市場是一個產業鏈市場，在房地產市場背後，還有銀行、保險、建築等關聯產業。一旦房價出現過度下跌，不少投資者會紛紛拋售手中房產，這樣會造成銀行借貸的大面積壞賬。緊接著一些小微銀行都會倒閉，居民的存款將蕩然無存，造成不堪設想的後果。
總體而言，房價的適度下跌，有利於剛性需求購房者，有利於資金的流動性。而房價過度下跌，勢必造成產業鏈崩潰，帶來更大的經濟危機。
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