賓哥的快樂生活
鄭州的房價只會穩步小幅增長 三四千做夢吧 房價跌倒三四千 那經濟該崩盤了 這種情況國家是不會允許出現的
鄭州雅雅
不要再抱這樣異想天開的想法了。
我身邊幾個沒買房子的，都再難買得起。很多人在08年左右的時候嗅到了一絲房子降價的味道，以為機會來了，捏著手上的錢不動，結果到現在，鄭州房價從08年均價5000左右到了15000左右。100平米首付從10萬左右普遍到了30萬，40萬。幾個等房價降的家庭能承受的起？再加上生活中的各種意外的開銷，很難留住錢。如果是剛需，只要自己能咬牙承受，逼自己一把吧，然後拼命工作，多賺錢。
其實，鄭州很多好的樓盤都賣得很好，有很多家庭買不起，但也有很多家庭買得起的。你要分析是哪些群體跟你一樣在觀望，在提這些想法，如果大家普遍沒有家底，沒有高的學歷，體面的工作，算了吧，本來，在這個社會中，這個群體幹什麼都比較難，更何況買房子呢？你買不起，不買，能買得起的人多的去了！
以目前鄭州的發展趨勢和房價，不漲就很給力了，降到三五千？洗洗睡吧。
吉他與詩
這麼說吧，10年的時候，不算地皮，家裡蓋的小高層（六層），總體下來，成本一平就到700多了。我們那邊當時流行，老房主地皮，包工頭負責蓋，蓋好了上邊三層給老房主。（下邊三層可以賣的更貴一點。）這些年下來，地價，人工，材料，哪一樣沒有漲，就算像當年日本的金融崩潰，房價對著，也在7000以上吧？
開心嗨電影
鄭州地方很大，我想題主應該是想問的鄭州市裡，那麼我分一下幾點談一下房價形成的原因，你可以自己分析下未來房價走勢：
第一：土地成本：高成本之一
目前我們國家的土地使用權的出讓價格一直是當地政府定價，土地的價格也是根據區位優勢和區位的不可再生的稀缺性來定的，意思是好地方價格貴，偏遠地方價格便宜，也是當地財政收入的一塊肥肉，所以政府定價很謹慎，而且不會定價過低，如果太低，會降低開發門檻，也會進一步增加市場的不確定性。就目前而言，總體人口不斷增加，建設土地面積越來越少，而且土地屬於不可再生資源，所以單從這個方面，土地成本在未來也不會有太大下降趨勢。除非土地法改革
第二：建安成本：
蓋房子用的所有原材料基本上都是不可再生資源，比如水泥（特殊石頭）鋼筋（礦石）沙子（河道採砂）石子（特殊青石）這幾大塊原料都是大自然不可再生資源，開採礦石和生產成品都對環境有很大的破壞，隨著我國和國際上對環境的越來越重視，限採限產目前已經很常態化了，所以供應量也會越來越少，少了價格肯定會越來越高。除非研究出新型的建築材料可以取代以上的原材料來建設房子。目前一直有報道，但一直沒有成為主流產品被廣泛應用。
第三：人力成本：
現在蓋房子還是離不開大量的勞動力，人工成本現在也很高，本來就是髒累差的工作，工資太低也沒人願意幹，尤其是年輕人，所以工人工資一直也都隨著用工荒和物價水漲船高，所以，當人工成本降不下來的情況下，房價也不會因此降低。如果有更好的機器可以取代大量的人工成本，那平穩房價或微降還是有可能（註明：機器也需要人操作）
至於以後房子到底會不會降價，綜合以上主要因素，相信大家心裡也就有數了。
最後補充一下，根據以往數據和其他城市其它國家的先例去分析，我們國家對房地產的態度一直都是平穩控制房價，而不是打壓房價，一旦斷崖式下跌，那國家經濟就會受到重創，至於個別城市和國家出現過暴跌，那也是因為經濟能力不行了，才會出現這種情況，所以真當房價降到三五千一平，說明我們的經濟也就完蛋了，相信你也就不會再買房子了。
飛哥v相信即存在
將來的將來，不但會，還會免費，一定會，首先，你得學會忍耐，還要學會漫長的等待。
神州王爺
經濟危機導致房價暴跌
房價暴跌在世界上，在我國都是有先例的，我國最有影響的便是2008年溫州房價暴跌，以至於現在溫州的房價還沒有恢復到十年前的水平，2008年10萬一平米的房子在經過“腰斬”後4萬元都無人問津，這是一次全球性的經濟危機所致。
我國經歷過上世紀90年代海南的房價下跌，也經歷了2008年溫州房價下跌，現在也無法避免一些資源型城市的房價下跌（黑龍江鶴崗是典型）。但就鄭州而言，作為一個省會城市，既不過分依靠資源，我國目前已有經驗應對金融危機，所以房價想從一萬四五回落到三、五千是不可能的。
房價暴跌會引起一系列的社會危機
不要總是以為房價暴跌能買起房就會好，房價的高低關乎社會發展，一旦房價暴跌，那麼就會導致工資暴跌，物價上漲，甚至還會導致銀行倒閉。最後可能會造成望著房子興嘆，生活用品高昂無力消費的局面。
總之，鄭州的房價現在已經得到了很好的控制，落到三五千是不可能的，相反鄭州擁有人口、交通、政策等優勢，未來房價上漲也在情理之中。
河南這些事兒
先明確個人觀點，鄭州的房價不會落到三五千，不但不會落，繼續上漲的動力還是十足的。
鄭州市為河南省省會城市，2018年常駐人口突破1000萬，國民經濟生產總值突破10000億元，是新一線城市，建設中的國家中心城市。鄭州人口增長每年都在15萬人以上，屬於人口淨流入城市。
從以上人口發展、房價、住宅竣工面積三張圖可以看出，鄭州人口每年都在大量流入，人口是城市發展的動力，也是房價上漲的最關鍵因素。2018年房屋竣工面積比2017年增長32%達到1357萬平方米，房屋住宅竣工面積增長說明鄭州需求量很大。需求大的根本原因就是人口的導入在逐年增多。鄭州作為省會城市的虹吸效應愈發強烈。
鄭州房價在2006年左右是三五千左右，跌倒三四千就意味著回到2006年左右，退回十年這是一個天大的玩笑。
鄭州的房價在過去一年很穩定，主要是調控政策的結果。在國家房住不炒，讓房子迴歸住的本質的但環境下，鄭州市區周邊的新鄭、中牟、 滎陽等城市也在限購之列，鄭州的房貸利率達到6.125%，這是在全國房貸利率裡面都是很高的。在這種嚴格的條件下，鄭州的房子銷量還是非常樂觀，如果放開限購、對地價、房價取消限制，降低銀行貸款利率，鄭州房價上漲後勁十足。
鄭州的房價看似很高，但是相比中部六省的省會城市鄭州的房價是和經濟發展不協調的。
中部六省包括山西、江西、湖南、湖北、安徽和河南，鄭州無論和武漢、合肥還是南昌相比，房價都不高，而人口和經濟增速鄭州市都是前三名的，所以鄭州房價是有實力上漲的，而不是下落。
鄭州在河南一家獨大，不但享受河南一億多人口的紅利，還在科教文衛上均獨樹一幟、一家獨大，鄭州強大的虹吸效應使河南人湧向省會，所以鄭州的經濟也是遙遙領先其他河南的城市，經濟好就有錢，有錢發展就會快，相應地產行業也會紅火。
綜上所述，鄭州的房價是不會降落到三五千，而且還有繼續上漲的基礎和動力。建議想在鄭州買房的現在就是好時機，特別是剛需。
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文刀談房
聰明的話政府應該強行將房價降下來，不過需要很多配套政策，這樣做好處是，
1，人們在鄭州生存生活成本將會降低，
2，進入鄭州門檻將降低這會會促進大量人口流入。
3，因為人口大量流入就會創造出巨大市場需求，服務業零售業會得到巨大發展，住房，租房，生活必需品等各種產品需求會大量增加，就業需求，政府稅收都會大幅增加，製造業因為有大量人口和地皮租房成本相對較低就會出現大量製造業流入。很快鄭州就會成為一個工業製造中心。真正的成為中部重心。中原崛起指日可待。
4，人往高處走水往低處流，錢就是水，哪裡是窪地錢就往哪裡流。河南是中國人口第一大省，人口密度很高，製造業對人員需求量巨大，發展製造業一來可以帶動就業解決社會就業壓力，二來可以因此積累河南工業實力，為下一步發展成工業強省打下基礎。工業發展起來後人民充分就業就會有巨大生活需求，服務業也會迎來一次飛躍。
5，擺脫依靠農業和蓋房子這種沒有任何競爭力的經濟。重點發展這兩個行業最後結果只會讓河南經濟虛脫。
6，2017年鄭州房價翻翻直接造成了鄭州經濟的虛脫，放眼全國也是如此。房地產吸乾了中國經濟營養。造成各行各業的需求下降，本身就是經濟虛脫的表現。鄭州如果第一時間拿房地產開刀，製造經濟經營窪地，那麼就會迅速在國內成為產業投資熱土。大量資金流入，造就鄭州經濟的騰飛。
不過幹這個事兒最重要的的是需要魄力。並配套嚴密的政策。防止副作用擴大化。
滎澤漁翁
房價已經不重要了，生存更重要 ，那麼多信用卡違約，汽車行業失業了那麼多，互聯網大廠裁員，很多節很多年輕人連結婚都沒有興致，你還看好房價嗎？
softThink
當然會了。不過不是三五千，而是一兩千。等著吧。不是常說人要有夢想嗎？萬一他要實現了呢？為一兩千一平方加油等待。不過說實話，即使真的有一兩千一平方的，你還是不會買的，因為你還想這麼等下去，說不定哪一天三五百呢。
