鏈家張濤
買，必須買，疫情期間，有很多賣方產的，價格相對來說低點兒。疫情一過，對於3 4線城市價格跌是不好說。
我覺得買房的大部分還是在剛需，這次病情影響的只是有錢的需要置換房屋，或者改善類型的一批買房者。其他的還會買。買房的我覺得能分兩種情況，一種是新樓盤，首付比較高，第二種是二手房，首付比較低，就是看手裡的資金多餘少了。
生活得那點兒事
2020年我國註定是不平凡的一年。房地產市場已經沉默了兩個多月，是時候也該要噴發了，該買房的人還是要買房。
我國房地產市場的變化規律，往往是跟著價格上漲，銷量就會跟著上漲的，國人都是追漲不追跌。
銷量最近發生爆漲，主要是哪些人群購買？為什麼還是有人選擇不購買房子呢？我國未來房地產價格的走勢又是如何？我們一起來深入探討一下這三個問題。
一：我國目前主要購房人群。
疫情這段時間讓我們的生活發生了改變，很多想法都跟以前不一樣了，購買一套房子可以讓自己在最危險的時候有個避難的地方。
目前我們國家購買的房產人群一個是剛需購買，另外一種就是置換購買。
第一剛需購買人群
每年的二三月份都是我們房地產開發商最期待的日子，“小陽春”回鄉置業的高峰期。面對突如其來的疫情，把我們準備好購房的計劃全部打亂了。
剛需購買人群，在疫情中家裡面待了兩個月，自己也在網上進行了各種方式的看房，瞭解周邊的生活配套，未來規劃，已經做好了充分的資料準備。
在小陽春沒有買到房子的購房消費者看到現在售樓處也逐漸開放，想到疫情之後開發商必定有所優惠，剛好自己有需要，加上又有優惠，所以購買房子就毫不猶豫的下手。
剛需購房者被迫及買房，主要原因還是考慮到自己需要結婚的問題，有60%以上的購房，消費者都是為了結婚所用。
剛需購房者，早買遲買始終都要買，現在有優惠，何不利用這個時間段就把房子買了，也當安穩定了一件人生大事。
第二房子置換購買
置換房子也就說明了他對房子的持續性沒有這麼強，是通過了長時間對市場的觀察，才考慮到下手時間點了。也必定認定了，現在是購房的好時機，優惠力度也夠大。
剛需購房者選擇更換的房子是在城市的中心距離，自己工作位置較近，交通配套設施較好，更重要一點是小孩子上學要方便。就不會像剛需購房者一樣選擇回鄉置業。
……
我國現在主要購買剛需購房者和置換人群。2020年投資客戶將會逐步的減少，我國的房子主要回歸到居住的功能，嚴格打擊炒房
二：不購買房子
每個人都有每個人的生活方式，追求的目標和方向都不一樣，房子可能在這群人眼中不是那麼重要。
我國年輕消費者現在接觸的外來文化越來越多，漸漸的對傳統的思想觀念已經發生了，改變了房子可有可無。
據調查報告中顯示，不購買房子的消費者會選擇租房子，回農村發展，還有更重要一點的是手上資金不足。目前造成不夠買房子的原因，主要是這三種。
第一租房子
目前國家也在大力推行租賃市場，讓我們的房產更靈活的使用起來，租房子最大的好處就是，這套房子租立了就可以更換一套房子居住，只不過在搬家的過程中就顯得有點麻煩。
現在年輕消費者更願意選擇租房子，一不受工作的限制而長期定居在這裡，二可以隨意換地方發展，三不願意做30年的房奴。
第二選擇回農村發展
在這次疫情中真的改變了很多人的想法，更體現出農村的優勢，可以避開密集的人群，又可以在家門口為之進行鍛鍊和種植一些蔬菜工資之類的生活所需等一些方面。
現在國家也更重視農村的發展，在推出建設美麗鄉村之後，農村的整體規劃和建設得到十分明顯的變化。農村還有更大的土地建設到更好的房子，同樣花100萬在農村可以建設兩層半的房子，在城裡只能勉強的買個小小的三房。
隨著城市化率越來越高，對我們的農產品需求量也越來越大，一般在城裡面呆過的人群，他們回到農村會建設規模性的農產品種植，然後自己可以建設一些小生意。
第三資金不夠
購買一套小小的房子，相信是很多人一生中都是追求的夢想之一，無奈隨著近些年來房價的暴漲，導致了我們難以觸碰到。
在國際標準的房價比重顯示4~6倍的房價是最為合適的，但我國的國情不一樣是發展中國家，應該是在6~9倍，但我國已經有75個城市超過了這個的倍數。
想購買一套三線城市的房子，我們至少要奮鬥10年的時間才能夠買得起，這就導致了很多人買不起房子的原因。
在所有未購房者中都希望房價是要降下來的，我國今年由於是特殊情況，很多人選擇觀望，房產的未來看價格能否再見到一個合理的價位。
2019年我國已經有部分城市出現價格下滑現象，最高下滑幅度達到17.9%。2020年又受到疫情的影響，而且國家堅持房住不炒因城實施等一系列的政策來把控市場。讓購房者不敢冒冒然的出手購買房產。
三：總結
在2019年我國整體房價上漲了6.5%，預計在2020年整體房價上漲6.1%，根據2020年1月和2月的房產統計，報告中顯示全國房價還是在上漲的趨勢當中。
有真正想需要買房又有經濟能力的人，當然會選擇在一起過後選到一套合適自己的房子，但是沒有經濟能力的人只能在觀望或者是選擇更低的城市購買。我是有點意思，熟知房產交易售後流程，一手房買賣房產專業知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討。
有點意思A
1.首先你的這個問題不是很準確確，你說的成交量暴漲是指某個城市還是整個中國，至少我所在的城市南昌並沒有出現向你所說的成交量暴漲的情況。
2.其次如果是相對於新冠肺炎嚴重時期的成交量暴漲，顯而易見是因為各地區各部門在那個時期都禁止售樓部營業，還有房地產交易中心也暫時關閉了，購房者也都在家裡，整個房子的成交量都為零。
3.如果你是問我為什麼不買房，那我只會告訴你雖然我有購房需求，但是現在房地產整體形勢不容樂觀，而且我這邊的小區房價已經有所下降，我覺得還有下降的空間，所以還沒入手！
傑一克拉
地產行業，此次看似也受到疫情重創，各家房企春季的業績低迷，工期也受到影響，延誤了預售、封頂、交房等重要節點，可謂雪上加霜。
我覺得上半年是出手買房、換房難得的好時機。即將過去的一季度，對很多房企來說，沒有銷售和回款，資金無比緊張，靠賣房緩解資金壓力的企業主而言，快速變現才是王道，這就很可能會有比較大的讓利空間。
有看到低於市場的房子，可以考慮出手了。
吳祖平書法篆刻
疫情期間，看房困難重重，一些客戶困於家中，無法去售樓部，一旦疫情過後，一些對於剛需房子的客戶就會尋找自己想看的樓盤！
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加油，阿西吧！！！
房產顧問幽幽
我暫時不會買房，首先我現在住的是一套3層洋房，比較舒適，當然也有換房的可能，就是想在市中心買一個兩室的就行，但現在手上的現金也不充足，短期內不想換房，也不想一年年的努力都換成了鋼筋混凝土了。
長春地產新觀察
這個問題問別人我不知道，我自己的話肯定是因為買不起啊！現在這個價格已經不是買不買的問題，是買不買得起的問題
連俠飛
每個人對房產的認知是有限的，有的看到的是商機，有的買房是剛需，剛需情況下不管是漲還是降都會購買，另外有些人是想買但沒有資格購買，比如首付款不夠，沒夠購房資質等等原因
殷明別墅置業專家
疫情讓我看清了一切，人活著重要，幸福是什麼？有錢吃好喝好玩好，沒必要攀比，城市也好，農村也罷，夠住就行，人生在世，幾十年一晃就過，不要讓自己太累
方德唐
成交量漲不漲要看具體的哪個城市
我所在的煙臺最近確實暴漲
還不買的人普遍心理想法是：肯定得降，繼續等（這是沒有看見市場的一廂情願）
要不就是資金方面可能不太充足！
