自由職業者,如何繳存住房公積金,才比較合理?

WangZiLeng


這個要看自己以後的打算,如果有計劃貸款買房,則用公積金划算,因為公積金貸款利率低於商業貸款利率,其他還有別的好處。

公積金貸款不管您月繳存多少,都是一分不少的會在您的公積金帳戶。您後期是可以全額提取的,而且公積金每月繳存進公積金帳戶,都是會有利息的,所以您個人交公積金可以想象成每月在存錢到公積金帳戶,對個人來說,是沒有任何損失的。

所以個人交公積金其實還是很划算的,不僅可以省下一大筆的貸款利息錢,還可以用來還房貸。最重要的是個人交公積金還為自己提供了公積金貸款的機會,要知道如果不繳的話,那是根本不可能使用公積金貸款的。

那我們繳公積金,究竟是虧還是賺呢?

歸根結底在於這筆錢的使用範圍廣不廣,在很多人眼中除了買房幾乎沒有別的地方可以使用,錢長期處於休眠狀態。

現在公積金的用途逐漸擴大了,所以越來越有價值了,多繳公積金無疑肯定是“賺”。

哪些情況下可以提取公積金?

目前提取公積金的主要方式是買房,當沒有買房計劃的時候我們很容易忽視公積金的存在。

其實公積金賬戶的利息很低,今年新政後公積金收益率漲到1.5%了,但明顯跑不過CPI,根本是雞肋。

與其讓公積金躺著睡大覺,還不如喚醒它。

比方租房提取,現在在北上廣生活的小夥伴們每月房租是一筆最大的開銷,如果能用公積金來付房租,可以極大地改善你財務狀況,生活品質有望提高哦。


馬又見馬


個人觀點,別交了!

首先,你得了解目前的公積金貸款,沒有辦理過公積金貸款的人都很憧憬公積金貸款,因為利息低,比商業貸款,低很多!這是公積金貸款的好處,大家應該都知道!

其次就是我不建議交的原因,最重要的是公積金貸款的各種限制:1.貸款總額,我是13年在河南鄭州買的房,當時打算一步到位,買個90平的小三房,當時公積金政策是單身最多能貸款35萬,就因為這35萬就決定我的選擇不是很多,也就是目前我的房子買的比較偏僻的原因,南三環之外,當時房價接近八千,主城區差不多一萬,最後價格出來,總價70萬,貸款35萬,首付35萬……這是當時買房的心理歷程!

現在回過頭來想想呢:倘若當時不用公積金貸款,第一,我的選擇很多,好多成熟地區,後來房價翻了幾倍的區域不少,當時考慮總價我都放棄了,第二,目前的區域已經過了6年了,商場沒有,地鐵沒有,學校是村裡的小學,醫院更別提……第三,首付當時規定是30%,以我自己的首付為例,35萬完全可以買一個大戶型,現在也不煩惱換房子了……另外大房子這幾年漲價少賺的那點錢絕對不是公積金貸款省的那點利息可以補償的……第四,更現實一點,你要買的房子,目前是什麼價格,總價減去貸款上限,你的首付是多少呢?我一個同學就為了用公積金貸款,120平的房子13000多的價格,首付付了100萬,試問誰有100萬首付,如果你有100萬的首付,會買160萬總價的房子嗎?所以,這也是公積金政策雞肋的地方,滿足不了你的資金需求卻在各個地方限制著你!

這就是我親身經歷告訴你公積金貸款的實際情況!

最後還有一條,公積金本身是單位給職工的福利,因為發到你工資卡的工資是扣過公積金的,另外單位還給你另外補交百分之十二,所以很多單位能不給交就不給交,到對於個人來說,公積金除了貸款時候那點利率優惠之外,如果你不用他來貸款,那麼它能給你的只有一年期存款基準利率,有多少,自己查吧!

綜上,你還自己交公積金嗎?


王飛6124


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自由職業者即獨立工作,不隸屬於任何組織的人,不向任何僱主做長期承諾而從事某種職業的人,他們在自己的指導下自己找工作做,經常但不是一律在家裡工作

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自由置業者繳納公積金的流程:1、申請人憑本人身份證及本市社會保險繳費憑證原件及複印件到公積金管理辦理個人繳存登記。

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2、繳存基數由個人自行申報,應不低於省政府公佈的當年養老保險繳費基數,且不低於本人上年度的住房公積金繳存基數,不高於全市繳存基數上限,繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請當月開始,也可從下月開始。

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3.開立賬戶後,申請人每月按時匯繳公積金。正常用繳存六個月以後可以按相關規定申請公積金貸款。

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自由職業者可繳納公積金;找單位經辦人,即可委託提取公積金;以購房名義提取並申請公積金房貸,公積金留存不少於12個月。應該是個人月繳存額等於個人繳存者上一年度月平均收入乘以繳存比例,繳存比例不低於10%且不高於24%,但同時也不得超過每年公佈的住房公積金月繳存最高限額。


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首先,住房公積金是企事業單位對職工的一個福利。公司交一半,個人交一半。繳納比例是5-12%,繳納基數由公司定,下一年繳納基數由去年的平均工資定。社保局對這個有一個上限和下限,具體看當地的人均工資!

您想要交這個的話,您又是自由職業者。我建議您可以找個代繳機構或者掛靠某個機構企業,支付一定的費用(別人肯定不會幫你白交)。讓他們幫你交這個公積金,但是也就等於公積金是全部你自己付的。成本比較高。

給您舉個例子,假如工資5000,按12%比例交。(一般5險也會交,也有繳納比例,為簡潔就不計算在內了哈)您自己要扣5000*12%=600元,公司也要幫你交600。你到手工資就是5000-600=44000。但是公司擔負的成本就不止5000,而是5000+600=5600。所以一般的公司為減成本,一般會按最低比例交。你自己交的話就是要全部自己承擔。您想交這個的話,是為了房貸少利息吧,房貸利率更低。您考慮繳納的成本和能減少的費用。

歡迎批評指正和補充。謝謝查看,純手打,覺得不錯的給個贊和鼓勵,謝謝


愛投資的小福聖


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自由職業者即獨立工作,不隸屬於任何組織的人,不向任何僱主做長期承諾而從事某種職業的人,他們在自己的指導下自己找工作做,經常但不是一律在家裡工作

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自由置業者繳納公積金的流程:1、申請人憑本人身份證及本市社會保險繳費憑證原件及複印件到公積金管理辦理個人繳存登記。

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2、繳存基數由個人自行申報,應不低於省政府公佈的當年養老保險繳費基數,且不低於本人上年度的住房公積金繳存基數,不高於全市繳存基數上限,繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請當月開始,也可從下月開始。

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3.開立賬戶後,申請人每月按時匯繳公積金。正常用繳存六個月以後可以按相關規定申請公積金貸款。

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自由職業者可繳納公積金;找單位經辦人,即可委託提取公積金;以購房名義提取並申請公積金房貸,公積金留存不少於12個月。應該是個人月繳存額等於個人繳存者上一年度月平均收入乘以繳存比例,繳存比例不低於10%且不高於24%,但同時也不得超過每年公佈的住房公積金月繳存最高限額。


形而上學_


自由職業者,如果你非要繳存住房公積金,兩個途徑可選:一是掛靠在朋友或者認識的人的公司,定期把錢打給公司就可以,唯一好處是可以省點手續費,但是得搭人情;二是通過專門代繳社保公積金的第三方公司繳存,需要找信譽有保證、靠譜點的公司,有手續費。

對於掛證的一些自由職業者來說,雖然政策禁止掛證,但是可以以正式員工的身份,通過在單位繳納社保公積金是不違背政策的。這種情況下繳存公積金,可以少收點掛靠費,讓單位給繳納住房公積金,這個就要看你跟該單位如何約定的了。

對於自由職業者,請注意開頭的說法,非要繳存住房公積金,作為自由職業者你幹嘛去繳存住房公積金。你說為了公積金貸款,如果瞭解公積金政策就知道,公積金貸款額度是十分有限的,需要視賬戶餘額來定,最高120萬,需要通過單位來申請,還需要繁瑣的手續。對於一二線城市來說,使用公積金貸款就意味著高首付,並且房地產公司還不太喜歡公積金貸款。所以能真正使用公積金貸款的不是太多,可能性也不是太大。

再者,自由職業者繳存公積金是正常員工的兩倍,因為你還需要負擔單位繳存的那一份。繳存在賬戶裡的錢,利息是很低的,年化1.5%,所以是不合算的。

再者,購房、購車等有限制的地區,對社保、稅收是有限制的,但是對公積金沒有任何要求,這也說明了自由職業者繳存公積金的雞肋行為。


觀行者


自由職業者即獨立工作,不隸屬於任何組織的人,不向任何僱主做長期承諾而從事某種職業的人,他們在自己的指導下自己找工作做,經常但不是一律在家裡工作。自由置業者繳納公積金的流程:1、申請人憑本人身份證及本市社會保險繳費憑證原件及複印件到公積金管理辦理個人繳存登記。2、繳存基數由個人自行申報,應不低於省政府公佈的當年養老保險繳費基數,且不低於本人上年度的住房公積金繳存基數,不高於全市繳存基數上限,繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請當月開始,也可從下月開始。3.開立賬戶後,申請人每月按時匯繳公積金。正常用繳存六個月以後可以按相關規定申請公積金貸款。


小妖嘚吧嘚


很高興能為你做解答

首先解答第一點如何繳存公積金,自由職業者也就是自己給自己工作的獨立個體,不隸屬任何僱主或組織,這類人群如果要繳存公里金其實也很簡單。

(1)申請人本人帶上自己的身份證以及目前個人所在城市的社保繳費憑證原件和複印件到當地的公積金管理處進行辦理開戶繳存,

(2)繳存基數上,這個基數就是需要自己來進行定了,由個人進行申報,但是會有限度,不能低於當地的最低下限值,不能高於封頂值。這個基數會影響後期的貸款額度的審批,所以自己進行設定就可以。

(3)關於買房用公積金貸款,一般如果符合首套房資格的情況下,足額連續繳存6個月及以上的話就可以申請住房公積金貸款,但是每個地區的政策會有所不同以當地政策為主。

衡量的標準,一般是和繳存的基數,以及公積金賬戶餘額掛鉤。希望我的回答可以幫助到你





大老闆說卡DLB


大家都知道公積金貸款是比較划算的,作為自由職業者如何繳納公積金有以下方法:

1 以靈活就業人員身份繳存公積金,但是這種是有限制的,只能用於首套房屋貸款,不能用於第二套或以上

2 第二種方式就是找正規代繳公司進行公積金掛靠代繳,這種自由職業者和普通員工享受的是同等的待遇,在滿足政策條件下首套最高可以貸70萬,第二套最高可以貸50萬,提醒大家的是選擇代繳公司時要選擇公司資質好,口碑好的公司以免被坑



餘音終成空


自由工作者我們山東菏澤這邊是可以自己交,如果想買住房,交住房公積金非常合適因為公積金的利率很低,我和老公就是自己交的貸款利率是3.25%,商貸利率是5.88%。具體怎麼交可以到地方公積金問問。


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