（點擊放大，出讓地塊位置示意圖）
4月15日，福州市區再推售7副住宅用地和一塊工業工地，起拍價68億
鼓樓兩幅，晉安東二環一副，臺江同暉舊改一副，倉山三幅
其中最亮眼的莫過於鼓樓2020-13號地塊，該地塊位於福飛路，為原嘉達紡織廠地塊，無配建要求，純住宅用地，搖號出讓
為什麼說它亮眼呢？不因為它是鼓樓區純商品房地塊，而是它的不遠處是鼓樓金茂府
大家都都知道，鼓樓金茂府是金輝聯合金茂共同開發的項目，名氣很大
名氣大，不是因為它是金茂府，最重要的是它的地價3.1萬
當義井3.1萬的地價遇上了金茂府，地塊之王撞上產品之王，是火花四濺還是曇花一現？
我想兩者都有
2016年11月21日上午，福州市第四次土拍戰正式打響，那天一共來了30多家房企，腰包都很鼓
義井2016-15地塊作為土拍頭菜，拍賣一開始，火光四射燃爆現場
競拍價迅速達到50%封頂，隨即進入競配建環節，最終金輝地產以42.76億+11250㎡的無償配建收入囊中，實際可售樓面價為31662元/㎡；隨後隔壁的2016-21地塊，同樣被金輝拿下，實際可售樓面價為31111元/㎡
一日之內連拿兩幅地王，那一天，金輝風頭正勁！
次年3月31日，金茂通過收購福州融輝持有金輝融欣40%權益，合作開發義井地塊，金茂府正式進入福州
3年半後，2020年4月15日，福州將再次推出福飛路地塊，起拍價1.9萬，採取限地價搖號出讓，即使進入搖號，最高樓面價也就只有2.56萬，離3.1萬還差了5000多
這也意味著3年半後，鼓樓福飛路地價至少跌了5000多，況且這次地塊位置更優
地王站崗了，過去兩年地王頻出，有解套的也有深陷泥潭的，地王的命運不盡相同
拍賣時間2020年4月15日上午9:30，以下是具體拍賣地塊信息
鼓樓區二環出讓兩幅宅地
一幅純商品房 一幅90%安置房
該地塊起始價28.6億元，起拍樓面價19332元/㎡，最高樓面價2.56萬
地塊無配建安置房。該地塊將採用“限地價、控房價、公開搖號”方式出讓，最高限價41.42億元
宗地2020-14號地塊起始價3.63億元，起拍樓面價12039元/㎡。住宅配建安置型商品房比例60%，安置房可集中佈置，由福州市政府指定對象按銷售均價16760元/㎡購買。
東二環金雞山腳出讓一幅宅地
配建安置房80%
臺江區同暉舊改地塊出讓
配建安置房85%
金山麥浦出讓兩幅宅地
一幅純商品房 一幅配建90%安置房
宗地2020-17號地塊起始價3.67億元，起拍樓面價15007元/㎡，地塊無配建安置房
宗地2020-18號地塊起始價3.13億元，起拍樓面價7450元/㎡，住宅配建安置型商品房比例90%，由福州市政府指定對象按銷售均價15430/㎡購買。可售商品房部分按相對集中原則，按梯位搖號確定
三江口火車南站片區出讓一幅宅地
配建安置房35%
宗地2020-19號地塊起始價8.88億元，起拍樓面價8722元/㎡，住宅配建安置型商品房比例35%，可集中佈局建設，由福州市政府指定對象按銷售均價13600/㎡購買。
東擴企業3#工業地塊再入市
起拍價下降4成
宗地2020-20號地塊是倉山區福峽路北側、清涼山西側，東擴企業3#出讓地A地塊，土地面積18540㎡（合27.81畝），用途為工業用地30年，產業准入類別為電子信息、高端裝備等行業。地塊容積率1.8以下，限高24米。該地塊起始價6240萬元。
該地塊曾於去年底首次出讓（宗地2019-75號），隨後因出讓條件變更臨時取消拍賣，本次出讓年限從50年調整為30年，起拍價也從10700萬調整至6240萬元。
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