（点击放大，出让地块位置示意图）
4月15日，福州市区再推售7副住宅用地和一块工业工地，起拍价68亿
鼓楼两幅，晋安东二环一副，台江同晖旧改一副，仓山三幅
其中最亮眼的莫过于鼓楼2020-13号地块，该地块位于福飞路，为原嘉达纺织厂地块，无配建要求，纯住宅用地，摇号出让
为什么说它亮眼呢？不因为它是鼓楼区纯商品房地块，而是它的不远处是鼓楼金茂府
大家都都知道，鼓楼金茂府是金辉联合金茂共同开发的项目，名气很大
名气大，不是因为它是金茂府，最重要的是它的地价3.1万
当义井3.1万的地价遇上了金茂府，地块之王撞上产品之王，是火花四溅还是昙花一现？
我想两者都有
2016年11月21日上午，福州市第四次土拍战正式打响，那天一共来了30多家房企，腰包都很鼓
义井2016-15地块作为土拍头菜，拍卖一开始，火光四射燃爆现场
竞拍价迅速达到50%封顶，随即进入竞配建环节，最终金辉地产以42.76亿+11250㎡的无偿配建收入囊中，实际可售楼面价为31662元/㎡；随后隔壁的2016-21地块，同样被金辉拿下，实际可售楼面价为31111元/㎡
一日之内连拿两幅地王，那一天，金辉风头正劲！
次年3月31日，金茂通过收购福州融辉持有金辉融欣40%权益，合作开发义井地块，金茂府正式进入福州
3年半后，2020年4月15日，福州将再次推出福飞路地块，起拍价1.9万，采取限地价摇号出让，即使进入摇号，最高楼面价也就只有2.56万，离3.1万还差了5000多
这也意味着3年半后，鼓楼福飞路地价至少跌了5000多，况且这次地块位置更优
地王站岗了，过去两年地王频出，有解套的也有深陷泥潭的，地王的命运不尽相同
拍卖时间2020年4月15日上午9:30，以下是具体拍卖地块信息
鼓楼区二环出让两幅宅地
一幅纯商品房 一幅90%安置房
该地块起始价28.6亿元，起拍楼面价19332元/㎡，最高楼面价2.56万
地块无配建安置房。该地块将采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让，最高限价41.42亿元
宗地2020-14号地块起始价3.63亿元，起拍楼面价12039元/㎡。住宅配建安置型商品房比例60%，安置房可集中布置，由福州市政府指定对象按销售均价16760元/㎡购买。
东二环金鸡山脚出让一幅宅地
配建安置房80%
台江区同晖旧改地块出让
配建安置房85%
金山麦浦出让两幅宅地
一幅纯商品房 一幅配建90%安置房
宗地2020-17号地块起始价3.67亿元，起拍楼面价15007元/㎡，地块无配建安置房
宗地2020-18号地块起始价3.13亿元，起拍楼面价7450元/㎡，住宅配建安置型商品房比例90%，由福州市政府指定对象按销售均价15430/㎡购买。可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定
三江口火车南站片区出让一幅宅地
配建安置房35%
宗地2020-19号地块起始价8.88亿元，起拍楼面价8722元/㎡，住宅配建安置型商品房比例35%，可集中布局建设，由福州市政府指定对象按销售均价13600/㎡购买。
东扩企业3#工业地块再入市
起拍价下降4成
宗地2020-20号地块是仓山区福峡路北侧、清凉山西侧，东扩企业3#出让地A地块，土地面积18540㎡（合27.81亩），用途为工业用地30年，产业准入类别为电子信息、高端装备等行业。地块容积率1.8以下，限高24米。该地块起始价6240万元。
该地块曾于去年底首次出让（宗地2019-75号），随后因出让条件变更临时取消拍卖，本次出让年限从50年调整为30年，起拍价也从10700万调整至6240万元。
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