zn海風吹
肯定可以買，只是你買時要確定房東沒有一房多賣，也沒有拿這個房去借錢，保證沒有債務糾紛就行了，找一家律師事務所做一個見證，房東全家人都給你簽名，所有錢款你要轉帳給房東本人名下銀行卡上，不能給現金和轉帳房東指定他人帳戶！同時要辦好手續後立刻交房給你！
莫澤軍
如果收入高，大家都不會選小產權，也不會糾結，但是很客觀的問題存在，深圳工資跑不贏房價。我最近也在看小產權，後面有個朋友告訴我，他們房子做了首付貸，本來首付3成要90萬，實際搞下來只花了60萬，帶裝修直接入住。我覺得是這樣，如果待遇可以支撐未來房貸，可以先選個小房子，做這種方式，等後面手裡寬裕了再換。如果待遇不一定可以支撐未來房貸，可以買小產權，畢竟深圳生活壓力太大，房租一年下來也不少錢。
丸子姐姐520
我是在深圳住了有20多個年頭的，也在18年前自己建了自建房，後來稱為小產權房，5年前又和朋友一起買了另外一處的小產權房，也是這個地方已經有開發商看上了，現在每年的中秋，過年這個開發商都有上門來拜訪還有收禮物，他們的意願是可以給我們自由選擇賠償，可以換商品房相同大小的，也可以賠錢，所以本人感覺小產權房也是一樣的，可以買
沈老師書畫教育
深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！
在深圳買小產權房有政府出的歷史遺留回執單，這種類型的房子可以買嗎？
有這個證件是可以買的。
那麼目前深圳市面上在賣的都是這些證件，又不就是有兩證一書。有這兩種證件可以證明房子不是違法建築，遇到開發商拆遷提供這些證件，開發商也是認可的。可以賠償商品房的。
深圳小產權房已經停建了6-7了之前建了也就建了，之後政府是不給建的，就算你是本地人在自己宅基地建都是不可以的。所以在這種“零增長”狀態下，深圳小產權房價格也越來越貴。
目前2019年深圳小產權房市面上在賣的不會少於100多個樓盤，主要都是專業做小產權房老闆，收購一整棟，重新裝修再拿出來賣的。這種呢，從安全性來說是比較高的，首先你如果買是買一套，人家老闆收購是一整棟，如果不安全，他都不會去收購。所以都可以放心的，目前市面上樓盤分佈龍崗，龍華，寶安，光明，龍華，寶安樓盤會比較多，價格的話看地段，瞭解看房可關注我，私信聊！
房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者《深圳粵房產》
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深圳粵房產
第一，如果你打算自住的話，其實是可以的。 但是風險也是有的，那個房子的最終產權不是你，隨時都有無法預知的後果。 出租當然可以。 但是想過幾年轉手賣是沒可能的，本身你買下來的這套小產權房就手續不全，正式來說就是非法的交易，本身小產權房的買賣就不合法的。
第二，這麼說吧，如果第三個買家比你更不懂的話，你是可以“轉手交易”的，就等同於將這個小產權的風險轉嫁給了第三個人。 但問題是，首先你又沒有房產證，你覺得會有第三個人買這個“二手”的小產權房麼？你再轉手賣，手續就更加不齊全了
第三，小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
因此並不真正構成嚴格法律意義上的產權。
而且，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議還是看看商品房，以免自己的權益受到損失。
小雄生活
深圳分小產權房，如果目前經濟預算有限制。想要買的話能夠選擇村委統建房的，儘量選這個。這個有一定保障
我有一個親戚在石巖，他說街道辦工作的人。七八年前買了村委統建房，去年村委已經談賠償了。說可以賠一套同面積大小的。
另外一個親戚在龍華十幾年前買了村委統建房，現在可以可以上戶口。
反正有風險自己拿捏 ……
世力Kenny
如果是自住的話可以購買，儘管是小產權，但是都是村委建的，並且深圳有很多類似的房子，屬於歷史遺留問題，政府不會當違建處理。要是投資的話不建議買。
sceptre09
不建議買，所謂小產權，是隻有使用權，所有權屬於村集體。如果將來遇到土地徵收、拆遷，補償都是和村裡談，如果你不是村裡人，其實和租房住沒區別，補償也只能和村裡去談。對個人沒保障。
哈喇子ABC
自己住沒毛病，你這麼想深圳要是沒有農民房不可能每個人都住商品房裡面吧？
皮特755
自住還是有辦法，但要對方配合，走法院，他自認無力賠錢，用房子做賠償，不可能過戶，但能確權，以後拆遷就能保留權利。
