zn海风吹
肯定可以买，只是你买时要确定房东没有一房多卖，也没有拿这个房去借钱，保证没有债务纠纷就行了，找一家律师事务所做一个见证，房东全家人都给你签名，所有钱款你要转帐给房东本人名下银行卡上，不能给现金和转帐房东指定他人帐户！同时要办好手续后立刻交房给你！
莫泽軍
如果收入高，大家都不会选小产权，也不会纠结，但是很客观的问题存在，深圳工资跑不赢房价。我最近也在看小产权，后面有个朋友告诉我，他们房子做了首付贷，本来首付3成要90万，实际搞下来只花了60万，带装修直接入住。我觉得是这样，如果待遇可以支撑未来房贷，可以先选个小房子，做这种方式，等后面手里宽裕了再换。如果待遇不一定可以支撑未来房贷，可以买小产权，毕竟深圳生活压力太大，房租一年下来也不少钱。
丸子姐姐520
我是在深圳住了有20多个年头的，也在18年前自己建了自建房，后来称为小产权房，5年前又和朋友一起买了另外一处的小产权房，也是这个地方已经有开发商看上了，现在每年的中秋，过年这个开发商都有上门来拜访还有收礼物，他们的意愿是可以给我们自由选择赔偿，可以换商品房相同大小的，也可以赔钱，所以本人感觉小产权房也是一样的，可以买
沈老师书画教育
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
在深圳买小产权房有政府出的历史遗留回执单，这种类型的房子可以买吗？
有这个证件是可以买的。
那么目前深圳市面上在卖的都是这些证件，又不就是有两证一书。有这两种证件可以证明房子不是违法建筑，遇到开发商拆迁提供这些证件，开发商也是认可的。可以赔偿商品房的。
深圳小产权房已经停建了6-7了之前建了也就建了，之后政府是不给建的，就算你是本地人在自己宅基地建都是不可以的。所以在这种“零增长”状态下，深圳小产权房价格也越来越贵。
目前2019年深圳小产权房市面上在卖的不会少于100多个楼盘，主要都是专业做小产权房老板，收购一整栋，重新装修再拿出来卖的。这种呢，从安全性来说是比较高的，首先你如果买是买一套，人家老板收购是一整栋，如果不安全，他都不会去收购。所以都可以放心的，目前市面上楼盘分布龙岗，龙华，宝安，光明，龙华，宝安楼盘会比较多，价格的话看地段，了解看房可关注我，私信聊！
房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《深圳粤房产》
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深圳粤房产
第一，如果你打算自住的话，其实是可以的。 但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。 出租当然可以。 但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的买卖就不合法的。
第二，这么说吧，如果第三个买家比你更不懂的话，你是可以“转手交易”的，就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。 但问题是，首先你又没有房产证，你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么？你再转手卖，手续就更加不齐全了
第三，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
因此并不真正构成严格法律意义上的产权。
而且，现在国家严厉打击小产权房，建议还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。
小雄生活
深圳分小产权房，如果目前经济预算有限制。想要买的话能够选择村委统建房的，尽量选这个。这个有一定保障
我有一个亲戚在石岩，他说街道办工作的人。七八年前买了村委统建房，去年村委已经谈赔偿了。说可以赔一套同面积大小的。
另外一个亲戚在龙华十几年前买了村委统建房，现在可以可以上户口。
反正有风险自己拿捏 ……
世力Kenny
如果是自住的话可以购买，尽管是小产权，但是都是村委建的，并且深圳有很多类似的房子，属于历史遗留问题，政府不会当违建处理。要是投资的话不建议买。
sceptre09
不建议买，所谓小产权，是只有使用权，所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁，补偿都是和村里谈，如果你不是村里人，其实和租房住没区别，补偿也只能和村里去谈。对个人没保障。
哈喇子ABC
自己住没毛病，你这么想深圳要是没有农民房不可能每个人都住商品房里面吧？
皮特755
自住还是有办法，但要对方配合，走法院，他自认无力赔钱，用房子做赔偿，不可能过户，但能确权，以后拆迁就能保留权利。
