近幾年的樓市走勢一直朝著很明朗的方向發展，“房住不炒”，房產稅試點實行等等都是在預示著樓市的新方向。這對於購房者們無疑是一個好消息，未來買房也將不會那麼的“難”，房價說不定將會下滑。
而那一些手中屯上了幾套房產準備等房價高漲的時候拋出去的人已經不太適應現在的房地產行業的走勢了，這也便說明了炒房客們的市場已經在慢慢的縮減。屬於剛需買房族們的時代即將來臨，未來將是人人手中都會有房的是時代了。
那麼，4月後，房價或重回08年？樓市將步入“冰川期”？
其實從這三個月來看的話，我國的整體的經濟環境都是比較嚴峻的，從疫情的開始到現在各行各業都是受到了很大的衝擊。根據相關的數據統計，我國二月份的成交量幾乎為零，這對於房地產的衝擊是非常巨大的。
雖然說在三月有所回暖的蹤跡，但是有一部分專家則是表示房價將有可能在4月份之後出現“回落”房地產行業或許將會開始進入“冰川期”。那麼為什麼會有這樣的想法呢？其實還是以接下來的三個原因來分析的：
一、如今的房產囤積量已經很龐大了，住房率卻非常的低。在房地產行業剛開始的時候，商品房的定義只不過是剛需們購房而已，但是在經過了一段時間的變化之後，房子成了一件商品，可以進行隨意的提價，從而出現了炒房客，並且房價的價格也是隨之慢慢的增長了不少。
在有關數據表明下，現在房產的數量已經是供大於求，足夠將近35億的人居住了，這也很有可能讓房產的價值出現“下滑”。並且筆者從住房網上的空置房統計數量看來，已經高達6000萬套房產，畢竟這個數量還在逐日的增長，可以說我國所有城市的空置率平均都是在30%左右了， 並且還有增長的趨勢。
二、居民槓桿消費能力已經達到了“極限”，購買力有很明顯的下滑。根據金融數據統計，我國2019的宏觀經濟槓桿率已經到了245%，相比於2018年提升將近6個百分點；居民的槓桿消費達到了55%，相較於上癮米哦按提升了4%，。從這一方面來說的話，現在能有足夠的積蓄買房已經變得很困難了，提前透支幾乎已經不太可能出現。
三、人口紅利已經淡化，未來買房主力軍數量大幅度下降。根據我過的人口出生以及死亡人群的對比，相較於上一年我國人口增長的數量是在467萬人，死亡的人口則是在998萬人，這個數量相信大家已經看出了。我國已經屬於一個出生率比死亡率低的國家的，並且我國開始步入老齡化，未來的年輕勞動力將會下降，老年人的數量將會提升。這就意味著未來買房的人群將會縮減，而在這種情況下，或許真的會出現房價“無力”的情況了。
總的來說，從這三方面來看，我國未來的房價走勢已經很明顯了，房價逐步會讓老百姓們的買得起，要不然真的有可能賣不出去，所以筆者才會覺得，未來我們的房價將會有可能回到08年的時候，讓不少的人可以買得起房。那麼，你覺得現在買房合適嗎？歡迎在下方留言噢。
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