剛剛，央行披露最新貸款市場報價利率（LPR）
1年期LPR利率為4.05%，此前為4.05%；5年期LPR利率為4.75%，此前為4.75%，與此前一致！
全球都在降！大環境降息週期已至
隨著疫情爆發，全球範圍內的央行參加了降息“接力賽”，在各國掀起了了一股降息潮......全球性的降息週期已經來臨！
3月11日，英國央行一致同意緊急降息50個基點至0.25%，此次降息是自2008年金融危機以來英國央行第一次緊急降息，將利率降至2016年英國脫歐公投後的紀錄低位。
3月19日，英國央行再次降息，英格蘭央行宣佈：央行基準利率再次下調0.15%，目前基準利率為0.1%！
3月15日，美聯儲宣佈降息100bp至0%~0.25%，並重啟QE（Quantitative Easing，量化寬鬆，是一種刺激經濟的貨幣政策），這已經是本月來美聯儲宣佈的第二次緊急降息。
值得一提的是，這次突然降息，一下子降了100個基點，是平常正常降息幅度（每次25個基點）的4倍，降息頻率之高、規模之大，實屬罕見，這次降息也意味著美國再次回到零利率時代，人類歷史上最大的寬鬆，正式到來！
在美聯儲二度降息之後的短短兩天內，有多達17個國家或地區跟隨降息，全球“降息潮”來勢洶洶！
有專家表示：“隨著全球降息潮進一步襲來，中國很可能成為全球堅持抵抗負利率唯一國家。”
雖然降息落空，但卻在意料之中...
貸款基礎利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。
每月20日由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之後的平均價，由央行委託“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、發佈。各銀行的新增貸款，都要參考LPR執行。
今天（3月20日）央行發佈了最新的3月LPR，與此前很多人期待的降息相悖：1年期LPR利率為4.05%，5年期LPR利率為4.75%，與2月保持一致！沒有降息！
本次LPR沒降，其實也算在意料之中。
回顧2月，央行下調了1年期MLF操作利率10個基點，當前利率為3.15%。隨即，當月的不同期限LPR均出現了不同幅度的下降，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，分別較上一期下降10個和5個基點（注意：自去年8月改革至今年，LPR出爐了7次報價，1年期調降過三次，從4.25%調降至4.05%，5年期以上調降過兩次，目前為4.75%。）
面對海外央行掀起降息潮，中國央行本週意外維持中期借貸便利(MLF)利率不變。
3月16日，央行實施定向降準，釋放長期資金5500億元。同時，開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，中標利率為3.15%，與此前持平。
此次MLF並未調降利率，有分析認為，這實際為以後儲備政策“子彈”和空間，因為LPR一定程度會參考MLF等因素。雖然美聯儲已經將利率降到零，這不意味著國內央行必然跟隨，中美貨幣政策後續一定程度上會脫鉤。
LPR對有貸款的你，影響極大
目前，據此前政策規定，在3月1日~8月31日期間，所有符合條件的商業貸款，均可以去貸款銀行選擇固定利率，或LPR浮動利率。
什麼樣的房貸可以選擇？
1.目前已經發放、或已經簽訂貸款合同，但尚未放款的
2.貸款利率採用浮動利率上浮、下浮的方式（比如房貸的基準利率上浮xx%、或基礎利率打x折）
3.不處於最後一個重新定價週期的
4.商業貸款，公積金除外
二選一，可以選擇的是什麼？
LPR定價：你的貸款利率跟隨LPR的變化而變化。一年僅變化一次。參考的LPR基於上一年發佈的最後一期（12月）為準。
計算方式：LPR+點數
點數一次計算後，永久保持恆定不變
點數=你當前的貸款利率-2019年12月LPR（4.8）
如：你目前的貸款利率是4.9%（基準利率，不上浮或折扣），那麼先計算出恆定不變的點數（4.9-4.8=0.1）
此後每一年調整，你的貸款利率都在新的LPR基礎上+0.1
點數可以是負數，如你目前的貸款利率是基準打8折（4.9x0.8=3.92）則點數恆定為（3.92-4.8= -0.88）
此後每一年調整，你的貸款利率都在新的LPR基礎上-0.88
固定利率：你的利率保持恆定不變，在4.9%的基準利率 上浮或折扣，保持到貸款還完
如：你簽訂貸款合同時約定利率上浮10%，則此次調整後，為4.9 x （1+10%）=5.39%
那麼一直到貸款還完，每一年你的利率恆定為5.39
如：你簽訂貸款合同時約定利率打8折，則調整後，為4.9 x 0.8=3.92
那麼一直到貸款還完，每一年你的利率恆定為3.84
毫無疑問，此次二選一多數人都會選擇浮動的LPR利率，在這種情況下，期待央行進一步降息，降低LPR，也就意味著你的貸款利息會下降，減輕還款負擔！
那麼，你覺得在全球降息潮進一步襲來的當下，中國會成為全球堅持抵抗負利率唯一的國家嗎？
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