隨著各地新增疑似病例的清“0”，慢慢地，一些購房者也會準備看房，當然，這次疫情也會逐步改變多數購房者對房源的選擇思路。
近期，V房就有兩個粉絲有了買房的打算，巧的是，兩位粉絲都是“朝陽群眾”，這裡稱二位為Z先生和L先生。而且這兩位已經“不約而同”加入了一個新盤的“搶房隊伍”，那麼為什麼V房選房師推薦給他們這個盤？
來看兩位先生的訴求：
Z先生：通透！採光！
首先看Z先生，現有不到300萬的資金，首套房，買婚房，優先考慮新房。考慮通勤，小兩口工作在酒仙橋，因此房子需求臨鐵，周邊配套便利，要求地段，且想要個有通透也有好採光的戶型。
同時父母有房，在金臺路。新房也要離父母近一些。
L先生：改善！舒適度！
他朝陽工作，望京某名企員工，疫情影響下，他萌生換房想法，想換面積大一點的房子一家住，二套，資金原因需要在4~5月買房，目前手頭沒有太多資金，有筆500萬的理財基金在五月份會到賬。
他在去年十月份找到選房師：之前買了其他項目想投資，還沒網籤，一直後悔想退了。如果退了預計會有400萬的資金到賬。對於房源要求是新房二手房均可，儘量靠近望京，面積在120平以上就可以。
所以，受這次新冠影響，房間的通透性、私密性對於他們來說顯得尤為重要。小區的物業和環境也成了重點考慮對象。
最後，想必這裡大家都看出來了，V房選房師為他們推薦了華樾北京的二期，到底有何原因？
A.土地供應，地段稀缺
近兩年，新房市場比較受歡迎，主要是有“限競房”這樣的羊毛產品出來，但是供應的位置多數都偏離城市中心，買房子都願意靠近城市中心，或是繁華地段買的。
我們從朝陽區的供地來看，許多土地都是遠離城市，供應主力在孫河、以及東部區域，多數都是限競房，有相當一部分地塊作為改善項目，或是共產房。真正在城市之中且還臨鐵的地塊都很少。
而在現今華樾北京的地塊拍出之後，朝陽區再無住宅用地供應，可以說是佔據瞭望京這樣繁華的城市要地、臨地鐵這樣的優點，在之後的朝陽區或是其他地區，這種“要地段有地段，要地鐵有地鐵”的項目是比較“稀有”的。
B.項目臨鐵
14號線始發站善各莊站出站即達，位於朝陽區十大發展區域的電子城北擴區：
電子城北區以新移動通信和信息服務產業、新能源產業、新生物醫藥產業等高端業態研發為主，聚焦企業總部、研發中心、新技術服務。
同時，這裡也是未來朝陽區發展的又一個重點，阿里北京總部就在這裡，正在建設中。
對於兩位先生來說，Z先生要求通勤，工作地點酒仙橋在將臺附近，14號線通勤僅用時17分鐘，如果算上其到單位步行時間估計不到半個小時。而父母在金臺路，地鐵通勤也在半小時之內。還是比較符合他需求的。
而L先生，別忘了他是望京某名企的員工啊，不說地鐵，也可以綠色出行。
C.戶型：迎合剛需、改善需求
二期都有滿足Z先生和L先生的戶型：89/140兩種戶型，89平依舊是主力戶型。
89平滿足Z先生的通透性需要，可圈可點，而且邊戶也做到了全明戶型。
140平的戶型滿足L先生的改善需求，同樣，每個空間都是相對私密，南向主次臥都做了套間設計。
D.品牌
項目是金地首開聯合開發的“豪宅”標杆項目，從案名上體現出，產品是兩家開發商的最高系配置。項目採用金地的物業，品質方面不會差，樓棟排布闊達，綠地和景觀設計比較好，小區環境以後會不錯，綠化率比一般小區都要高，車位充足。
這樣，關心物業的Z先生對於物業這一層就比較放心了。
E.升級的品質
疫情之下，V房發現，購房者對健康的關注和需求比之前顯著提升。據V房瞭解，華樾北京的二期，在社區、產品、設備等多個維度都進行了品質升級，包括基於人臉識別實現的全程0觸碰歸家系統、分戶式獨立新風系統，以及可以自動派梯且可以自動殺菌的智能電梯等，做到真正的“科技、健康住宅”。當然，產品升級的同時，做到了加量不加價，通過上述這些措施來保障業主的健康。
F.“羊毛”的價格
望京及區域周邊的二手房，第一梯隊包括望京金茂府、遠洋萬和公館、保利中央公園、融科橄欖城、臻園等，這些項目的均價基本都在
10萬～13.5萬/㎡；
第二梯隊是改善型的社區，代表樓盤有國風北京、首開知語城等，價格在8-9萬/㎡。最後則是剛需二手房以及經適房，房齡大部分都在20年以上，不過即便是這些二手房，價格都在
7-8萬之間。而華樾北京這個盤可謂是“如非限價，絕非此價”，7.8萬/㎡的均價，兩種戶型分別總價690、1000萬檔分別迎合了兩位先生對預算或改善的需求。而且項目剛剛開始排卡，這個項目一期去化的速度很快，所以二期要搶還是要趁早。
阿里旁——華樾北京
關注限競房市場的購房者都知道，朝陽區最後的住宅用地（也就是崔各莊的兩宗地塊）最後被金地+首開拿下，限價78148元/㎡。
最後定名華樾北京，分為兩期開發，一期的0603地塊已經在2019年12月開盤，有限競房的價格優勢，相對周邊其他的二手房，如望京金茂府、臻園近10w+均價的，這個價格還是很有優勢的。
關注V房飯總選房的粉絲都知道，華樾北京一期去化的效果不錯，購買的主力人群都是在項目周邊15km內工作的人士，當然也有相當一部分在望京甚至是未來在望京的工作者。購買者需符合銷售方案中關於限定資格的約定。
......
這就樣，兩位“朝陽群眾”各取所需，分別決定在做好防護的前提下進行看房，透露下動態，華樾北京的二期已經開始排卡，參與排卡據說還有優惠活動。
寫在最後：
把住城市核心，房子在城市地段，無論是區域的發展還是升值空間，都是可以預見的。而像華樾北京這樣佔據地段和價格雙重優勢的項目，未來不會再有。
而我們在生活在城市中，也使得“工作——生活”不只是以“地鐵、到家睡覺”這樣枯燥的動線
華樾北京這個項目，從供地上，還是項目的限制銷售範圍，對於“朝陽群眾”或者是工作在周邊有置業需求的購房者，可以算是唯一的新房項目了，加之限競房的“羊毛屬性”，更是不可多得。
據悉二期可售房源為400套，入住這邊的機會已然不多。一期的去化已經有目共睹，如再錯過，朝陽區核心地段就真的沒有新房了。
華樾北京二期已經開啟排卡，預計4月開盤。
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