老實待著別動
我看到了一個問題，而且這種問題我還遇到過。不過房東不像這個房東一樣，人家是直接返還房租，又賠償了租客一個半月的房租。
相信很多人都會遇到相同的情況，租房東的房子，但是可能房東想把房子賣掉，這樣租客搬家很麻煩。
房產行業有一個行規“買賣不破租賃”，意思就是無論房子買方還是買方，是不能破壞租賃合同的。如果有特殊情況，可以和租客好好商量，找一個解決的方案。
而文中的租客所遇到的問題其實很好解決：
1.相信租房時，無論是經過房產中介或者是個人，都應簽有租賃合同，給房東說按合同來解決，該賠多少錢就是多少。
2.如果協商無果，我們簽定的合同都有法律效應，實在不行可以起訴。
我們有時候要用法律來維護我們的合法利益，該是我們的就是我們的。
奇林才子
我去年10就遇到跟你同樣的問題。通過中介好不容易找到的房子，跟房東簽了一年的合同，搬過來剛好坐了三個月，老闆說他的房子就要賣了，第一時間就是我們要不要買，我們肯定是買不起了，剛開始我們覺得很煩，才搬過來又要搬走，好多東西都是新買的，又浪費時間和精力。後房東跟中介商量，說給我們賠嘗一個月和退還押金。在給我們把另外的住處找到了在搬走，房東也還好說話，我們也不能故意去刁難
梅興李
不用搭理房東。有合同，那不是廢紙，房東要上天你也能住到到期。我去年剛租住倆月房東就要買補償我一個月讓我走，我那時候家裡有貨拉了很多車花了一萬才搬號，一個月一千八就想打發我，我不理他，中介帶人看房我也不會給開，告訴他們了原因他們也沒話說，就住到到期，然後房價也掉了，那個中介發的廣告我看到現在還掛著。這都有半年了，他慢慢賣去，奉賢這邊
哎呦小楊同學
通過中介租了一套空房子，所有傢俱家電自己都買齊了，還不到一個月房東就說賣房子，跟我提出一個星期帶房客看三次房子，還說不過份吧！租的時候說的好好的房子不賣，長期租，不到一個月房產中介和房東一起賣房子，我說你們違約了，協商一下賠償違約金的事吧，房東說愛租不租？期間找過房產中介調解，房產中介也不理？沒了下文，真他媽的氣人，第一次遇見這樣無恥的房東和中介……
魅力女人270
你發財了！
買賣不破租賃，房屋在出售時租客有優先購買權，只有你書面放棄優先權後房東才可以向第三方出售房產，否則就是違反物權法。
你可以申請房屋交易失效繼續履行租賃合同直至合同到期。房東必然要賠償購房者的定金，通常至少損失幾萬或者十幾萬（根據合同約定）。如果房東不想賠付違約金，只能和你私下和解，否則你通過法院起訴有可能獲賠50%的房款。
樂口樂心
在租期內，房東就是把房子賣掉了，或者再嚴重點，房東欠別人錢，現在法院都把房子給拍賣掉了，法院都不能叫你搬家，也沒有權利叫你搬家，新房東也沒權利叫你搬家，在房產法律法規上來說，就叫租賃權大於買賣權。
我有一個朋友，從公共資源中心，拍下了一套很便宜的房子，他是專業炒房的，以前都是炒正規的二手房，那是他第一次通過拍賣手續，買低價的房子，拍賣的程序很簡單，手續辦的也很快，等他的新房證下來了，他去收房子的時候，發現有人在住，簽了十年的租賃合同，不管我朋友怎麼說怎麼權，就是不搬家，後來把派出所都叫來協調，也沒用，誰叫人家租賃大於一切，沒辦法了，只能和客戶協商，給予房租上的補償，最後給了很多錢，才把房子收回來。就是因為我朋友不明白租賃權大於買賣權，也就沒在意，吃了大虧，所以說，以後買賣房產的時候，一定要注意有沒有租賃合同在，不然容易產生糾紛的。
所以說，房東沒權利叫你搬家，新房東也沒權利叫你搬家，房東不僅僅需要要退還你剩下的房租，你還可以要求房東給予搬家費等補償，房東不同意的話，你就不要搬家，現在是法治社會，一切都要按正常程序來辦理。就這叫有理走遍天下，無理寸步難行。
藍色太陽
遇到這種事情，如果房東是一個明事理的人，那就該怎麼協商就怎麼協商？如果不是一切按照合同內所約定執行！
首先普及一下知識點：“租戶在承租房東房子時間內，房東如果要出售房屋，租戶是有優先購買權的”也就是說，在同等的價位同等的條件下，租戶可以優先於其他購買人。
如果租戶已經過了承租期限，就不會再享有優先購買權。類似於你這種情況，可以跟房東協商，誰買房子可以把出租權轉讓給誰，這種案例不少。
如果協商不成就按照合同執行，即使簽署合同時沒注意到有不利於自己條款也不用擔心。畢竟事實是你在承租期間沒有任何違約，是房東提出終止合同。
你有權利讓房東退換房租，並且按照合同支付給你違約金。如果協商不成，可以走民事訴訟程序，50元就可以開始，一旦走到訴訟程序，首先會有調解人進行調節，這個時候退換房租就是很容易的。
福巖
這種情況下，房東不給退租金做得確實不夠地道啊！說明你的房東人品方面有點問題，你需要和他好好溝通，必要的情況下可以讓社區居委會介入，實在不行只有按租房的合同或協議執行了，這種情況是屬於房東違約的。
前幾年，我也有這種情況，著急用錢就準備把房子賣了，為了不影響租客的正常工作生活，賣前一個月就與她們就進行了充分的溝通，並讓她們找到新的房子後才正式找中介售賣。同時，免收一個月房租，並把剩餘月份的租金和押金退回。
我覺得這是一個房東應有的基本素質！
愛生活更愛小蠻腰
買賣房租不破壞租金關係，這是最基本的，我買的一個二手房就是這樣，我買過來的時候還有租客在。因為我們不著急住，所以就讓租客繼續租著，這樣我們還能收著租金，何樂而不為。再說了，就是賣房子，讓租客走，也得退租客剩下的房租，這是做人誠信的原則。
幸福使者46797
第一：先去轄區管理的派出所報警，讓警察給你調解，調解不成，可以起訴。
第二：也可以去居委會，讓其調解。
第三:找媒體曝光，靠輿論的壓力。
第四:以上方法不行，就只能去法院起訴，先找個靠譜的律師給你看下租房合同，看你籤的合同有沒有坑，你起訴成功能得到多少，維權成本是多少，你衡量得失，要不要起訴。一般房東就是覺得租客維權成本高，時間長，不跟他耗著。
這種民事糾紛太難維權了！
