青島西海岸有什麼弱點?

宋溫暖Mkg


太分散了,薛家島,積米崖,現在都是好地方 辛安老黃島現在整個自貿區,橋頭堡不知道啥時候能整起來。星光島沒啥人,膠南和開發區連不起來。


那誰叫龍哥


西海岸最大的弱點,也是致命的弱點,外地人不知道,青島人都知道,在黃島地下,黃島就是現在的西海岸。黃島這個隱患只要還在,黃島如何發展都是白給。這個隱患前些年爆過一次,那時候的黃島沒有進行大規模的發展,如果在發生一次,足以讓黃島的經濟崩盤。所以要不就把隱患消除,要不......


麥兜7692


說弱點之前,先來說一下優勢。首先,西海岸新區在國家級新區中排名第三,落後於排名第二的上海浦東新區,山東省各區縣級市GDP連續十幾年排名第一(未合區前黃島GDP總量全省區縣排名亦是第一)。我們用數據說話,西海岸18年GDP3517億,增速9.7%,市南區GDP1203億,增速7.3%,市北區GDP832.2億,增速7.4,嶗山區GDP697億,增速8%,即墨區1413億,增速8.4%。企業投資方面暫且不說海爾海信在西海岸也有巨量投資,18-19年西海岸有19個百億大項目,500億東方影都(已拍攝好萊塢大片長城、環太平洋2,國產流浪地球、瘋狂外星人、一出好戲等)、500億中鐵博覽城、580億融創海洋高新項目、600億中化科技城等等,西海岸中德生態園總投資453億元,涵蓋新能源、航空航天、智能製造包括德國北康普、德國蘇菲瀚瑪、塔塔汽車、海爾工業4.0、力神新能源基地、奧德隆石油、新西蘭生物降解、中歐基因工程等等;其次,大學方面,中央美院黃島校區,中國石油大學、山東科技大學、青島理工大學黃島校區、中國海洋大學黃島校區、哈爾濱工程大學黃島校區、對外經貿大學黃島校區、中科院青島科教園、復旦大學青島研究院、清華大學文化創意研究院、北京電影學院現代創意媒體學院、濱海學院、青職學院、港灣學院、黃海學院等等,論教育資源西海岸優勢明顯;最後,港口方面前灣港和董家口港均在西海岸,吞吐量世界第七,因港興區。

那麼西海岸新區欠缺什麼呢,答案是時間!西海岸類似於一個縮小版的青島,擁有唯沒跨區通行的地鐵13號線,今年開工的地鐵6號線,規劃的地鐵22號線、23號線、29號線都是隻在黃島區內通行,連接市區有1號線,地鐵2號線延長線,連接紅島站的地鐵12號線。市區有的市南嶗山前海一線,西海岸有。前海一線的CBD以及超高層,西海岸除了唐島灣CBD,風河南岸中央活力區規劃建450米超高層,高於海天中心。西海岸的城市副中心辛安片區比之於市北、李滄,黃島街道紅石崖街道中德生態園比之於城陽、即墨,中國紡織機械第一鎮王臺鎮,比之於膠州,寶山街道、六旺街道比之於平度萊西,膠南街道鐵山街道張家樓街道泊裡街道擁有董家口港比之於青島的黃島,發展需要時間,擁有全青島2017、2018年新增常駐人口占比50%的西海岸不缺人,擁有各區市最多大學的西海岸不缺人才,而最缺的就是時間。我們拭目以待。


琴知島


西海岸有什麼弱點?

區域經濟方面就不說了,其他朋友的回答已經提到。

說點接地氣的:

1.沒人才。吸引人才能力有限,就算用所謂的政策把人才誘惑過來,有用嗎。人才來工作,西海岸有平臺嗎;人才來創業,有創業土壤嗎。多少人才來西海岸待一段時間就走了,有的去了東海岸,有的去了杭州和南京。

2.魄力。頂層沒魄力。一個很簡單的例子,西海岸新區成立好幾年了,唐島灣CBD最高建築還是200米,300+永遠都在規劃中。西海岸發展真的快嗎?

3.東北人。沒有任何區域歧視,但西海岸也該管一下了。這次金沙灘音樂節遇到大雨,幾個東北人在旁邊賣雨衣,50元一個,你沒看錯!外地來的遊客怎麼看,就覺得西海岸窮酸樣兒,這錢都賺。

4.不夠年輕。雖然西海岸名字是新區,但思維老的很。新商業業態都在東海岸,西海岸的商場,呵呵,一個比一個傳統,吸引年輕人的商業太少。唯一期待的也就是永旺夢樂城了,夢樂城在其他一線城市的招商團隊水平還可以的,相信在青島也不會差!

5.態度。項目,要麼不做,要做就好好做!這個不多說,去唐島灣看看那個小噴泉就明白了,好好的唐島灣就被一個小噴泉就降低了逼格。面子工程太多,再好的項目也是應付了事。

6.人。太小富即安,太容易滿足。

…………




花打Louis


西海岸的弱點是偏安一隅。與青島的現狀結合看,青島吸引人流和聚集資源的能力有限。卻鋪了大攤子。可與深圳市區對比。導致西海岸和青島市各區產生競爭關係。可以看到海爾青啤海信動車特來電歌爾聲學幾大著名公司研發中心都在東或北部,離西海岸30公里以上。北京航空航天大學和山東大學在即墨。這兩所是本科教育校區實打實的。實力比西海岸引進的要強很多。李村院士港。紅島和城陽的崛起。嶗山金家嶺金融中心,市北航運貿易中心。新進最乾的資源均就在市內或北部城區。西海岸發展加工業,港口,石油,GDP有保障,但是還是傳統產業結構,引進的大學研究院圈地多,實打實的理工科一流本科教育校區少。大力搞城建,種樹,房地產。實質科技教育優秀企業資源少。發展成旅遊的也好,但同樣面臨市南嶗山的強力競爭。唯一的希望是青島城市吸引力飆升,更多資源可分配,不然,已現有情況,還是優質資源優先市內。


淨說實話1011


關鍵看青島政府和山東政府怎麼搞!西海岸新區,有地!沒人!沒有足夠的企業!如果青島政府和山東政府一心想搞好西海岸,我相信只有辦法的,畢竟市區的地很緊張!還有就是交通,如果不繼續修隧道或者橋,青島人還是不願意來西海岸住。

但是現實是,青島和濟南就在爭,一個是集全省之力做大省會,一個是要爭中心城市!我個人覺得,濟南的環境不如青島!山東政府該把精力放在青島,企業,科研,教育,交通要跟上!讓青島變成北方沿海經濟第一城市。濟南作為山東的政治文化中心。濟南自己回憶一下,如果沒有政府要求,那麼有幾家企業願意來?或者說,來了以後活的很好?我覺得山東應該放棄雙核,藍軍思維一下,濟南發展什麼?青島發展什麼?分開。

不得不說濟南最近幾年的發展很大,我是說修路,企業到時沒來幾個,而且活的普遍不好!

山東已經遠遠落後於粵蘇,後面的浙豫也在拼命追趕,感覺最近5-8年,山東經濟跟按下了停止鍵一樣,死氣沉沉,希望我們換眼光,換頭腦,真的跟發達省份學習,把經濟搞上去。也希望我們能來幾位有能力的領導帶領我們一起向前!


為什麼留給未來


我們要說強弱之前需要先了解一下西海岸新區的基本情況,

西海岸新區(黃島區)是國務院批准的第九個國家級新區,處於山東半島藍色經濟區和環渤海經濟圈內,處於京津冀和長三角兩大都市區核心地帶,路域面積2128平方公里,海域面積5000平方公里,轄26個街鎮(管區)總人口186萬,

2012年12月國務院批覆膠南市與黃島區合併,設立新的青島市黃島區

2014年6月國務院正式批准設立青島西海岸新區,包括青島市黃島區所有行政區域,

2017年地區生產總值3200億元,固定資產投資2290億元,人均可支配收入39524元,

2018年10月西海岸新區總體規劃2018至2035年正式獲批,西海岸進入2.0時代。

從2014年到今天正好是西海岸新區成立5週年,新區成立之後的五週年個人認為老黃島還是老黃島、老膠南還是老膠南,五年的發展只是重點發展靈山灣影視產業區、古鎮口軍民融合區、董家口經濟循環區、西海岸交通商務區及中德生態園片區。

目前西海岸新區缺優質企業,人才留不住,目前西海岸新區各大院校紮根落地,每年畢業生大量流失,在智聯招聘、BOSS直聘等一些優質招聘網站上基本上找不到滿意的工作,找不到合適的企業,高福利高待遇的企業,基本上都是找房產銷售、工人、服務崗之類 居多。

西海岸新區房價高、薪水低,房地產開發企業遍地開花,經濟總量房地產佔大頭。

西海岸的發展需要時間,期望未來的西海岸經濟強盛,基礎設施配套完整,人民幸福感強,


悠遊生活圈


暴力的人太多讓人擔心,很可能高高興興吃個早餐買個菜都會捱打(保利海山羅蘭北門超市親身體驗那幾個外地人大聲呵斥售貨員,就因為一瓶水拿的慢了!),甚至連命都搭上!旅遊更談不上,嶗山市南區足夠了,沒有多少人去西海岸旅遊!房子鋪天蓋地不停的蓋,工廠少的可憐,很難支撐,十年之內投資西海岸房子無利可圖,生活成熟度不高,指望老城區人來居住的可能性不大,和南海新區、海陽、乳山海景房有點像,如無居住和創業需求短期內不建議到西海岸發展!


糊塗蟲多克特An


作為地道的新區人,我認為薄弱點有兩個,一個是工資特別低。相對於一兩萬的房價,大部分人每月三四千的工資真的不夠花;一個是沒有比較好的企業,雖然淘汰了不少重汙染企業,但,新區能數得上的大企業不多。

相對於薄弱點,我想誇誇新區的優點,先不說在國家新區的排名,新區環境優美,氣候適宜,社會穩定,有山有海,是一個比較宜居的地方。


KAN西海岸


這個問題很有趣,假如在40年前,如果有人問,深圳有什麼弱點,然後也會有一大堆噴子會噴,噴交通不便利,工資低,汙染高。。。。。可是,一切的一切又怎樣,時間會證明一切,西海岸的未來會更好,中國的未來更精彩。


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