嘉顏66
對於家裡這個房價還不太明顯，也就屬於熊市了，如果對國外房價市場，你看看都無人問津了，那才叫真正的，熊市
潛在的洶湧
房價疫情期間打折只是技術調整不是熊市？這個說法不認可，這個好比說人老了只是暫時老了，死了也是暫時死了，過段市場會復活一樣。任何東西都有它的規律，就算沒有疫情，該降價得降價，該破產得破產，受疫情影響會加快這個問題爆發，為何？
一、高房價不得人心。想換大房子換不起，要買房子買不起。高房價存在就毫無意義了，和人民利益相沖突，不代表大多數人利益，只代表少數人利息，它的衰退和死亡就註定了。任何東西都要要有市場，必須是大家歡迎的，比如現在土貨宅基地和集體土地入市，就算收10個點增值稅，也會收到人民青睞和歡迎。
二、高房價對應高債務。債務已經壓得企業、家庭、人民喘不過氣了。這幾年房價撐撐往上漲，需要維持6%的GDP，我們卻需要幾倍債務去維持，這個根本不是正常經濟發展，是不可持續的經濟發展。就比如你要有100萬房產，卻因此負債200萬，那請問你的財富是增值了，還是債務增多了，傻子都知道你欠債100萬吧。看看2015後，熱愛儲蓄中國人居然儲蓄斷崖式下跌，大家都說錢不好賺，生意不好做，為何？都在負債，你做什麼賺錢？就是放放高利貸賺錢吧，所以各種p2p和各種網貸應運而生了。現在房地產企業債務83萬億多，逼近了2019年GDP，企業負債200萬億左右，是2019年GDP的2倍，家庭槓桿100%到200%的多的是。現在可謂簡直是寸步難行。
三、受疫情影響。出口已經開始出現問題了，我們經濟發達地區都是做出口的，牽扯了幾億人生計。現在疫情歐美大爆發，出口斷崖式下跌，航空、輪船、外貿、工廠整個產業鏈涉及了幾億人生計，佔據GDP的50%以上。如果歐美1個月內控制不了，經濟可能倒退3年以上，2個月控制不了，倒退5年以上。如果3個月控制不了，倒退7年以上。如果4個月以上控制不了恢復不了，那就倒退10年以上。半年控制不了恢復不了，我看我們可以返回農業大國，倒退20年。經濟倒退時候，買房的都要斷供，沒有買房的根本買不起，你說房價怎麼樣可想而知。
劉華銀mark
疫情期間，房地產企業也由傳統的線下交易轉變為線上交易。
至於放棄降不降價，完全取決於公司運營成本及老百姓的需求。
處於企業融資發展階段的，估計要打好促銷牌，據報道一些房企也在網上公佈降價促銷，消費者我都認為凡優惠的少數房源，都是邊邊角角，以此來吸引消費者。但有的企業資金雄厚，鏈條⛓️頑強，有挺一挺的想法，也有漲價的方向，這完全取決於市場。
總之，降不降價都看你的需求，剛需購房者就別觀望了。投資者可以歇一歇，畢竟疫情對人們生活觀念影響很大，投資方向可能會改變。俗話說，生命沒了要那多房子有啥用，可能人們會理想看待，注重健康養生投資方式可能會有好的期待！
大江隱士
疫情期間，房地產行業造受重創，開發商房子滯銷，因此造成了資金回籠壓力增大，形成了暫時的困難問題。許多房企打折降價促銷來緩解資金壓力，這是現階段性措施。用炒股的通俗語言，叫技術性調整。
市場價格最終是以供需關係來決定的，只要供需不失衡的地方，有買有賣，房價就會維持相對穩定。如果開發商過度開發地區，供需失衡，房價跌落也屬正常現象。談不上股市裡面所說的牛市和熊市。
另外，房地產行業也是我國支柱行業之一。房價的漲躍，直接影響中國經濟的發展。房子是用來住的，不是用來炒的。國家對房地產宏觀調控政策，不支持房價大漲，也不支持房價大跌。因此，沒有所謂的熊市之說。
破風騎遊
哎，不要相信他們在中國的市場房價是不會往下跌很多的，否則經濟會出巨大問題的。而且即使是往下跌也都是有價無市，就是與這房子我賣一百萬沒人買的，我賣50萬，有人買，當然市場價我還說他是一百萬，這都是打腫臉充胖子的行為。
至於這些打折促銷，我估計你說的是恆大吧。那就是打腫臉充胖子。羊毛出在羊身上。基本上都往上漲的，沒有讓人大的利，價格還是差不多的，不要被他們的廣告所騙。甚至你沒有看新聞嗎？有一個地方樓盤開盤賣了三個億，在九分鐘之內。所以還是看自己的需要吧，如果你是剛需你就買，如果你不是剛需你就別買，不要拿來做投資，房子是拿來住的。
長得快韭菜
我覺得房價跌落是規律所至，什麼商品都遵循升到極點會下行的現象，最重要的一點還在於：疫情時間太長，嚴重傷及了各階層人民的收入，坐吃山空，人們的壓歷陡增，對一些可買可不買的絕對就上步了，對於單純炒房的人群，由於信代壓力和國家正策的出臺也會難入金鉑甚至金身難保。
五星紅旗八面風
這位朋友是股民吧，房價的邏輯和股票不一樣，更類似期貨，因為房子是用來住的，首先是幹需，其次才具備投資屬性。你可以不買股票，但是不能沒房子住吧？所以不存在什麼技術性調整，只要市場還有幹需，價格沒有脫離收入太多，房子就不存在股票一樣的恐慌性拋售，價格瞬間崩盤的情況。再有，房地產和地段，稀缺性關係很大，北京上海廣州深圳的房子，再跌，也大大高於其他城市。一個城市，市中心的房子，比近郊的房子一定在價格的穩定上更有優勢，總而言之，房市和股市不一樣，不能單單以熊市牛市來定義，我的判斷是房價短期不可能跌。
逍遙地產
疫情結束後整體房價大概率看跌在我國大部分房產開發商玩的都是高負債高週轉的模式。也就是借很多錢拿地，然後立刻就開始設計、建設、拿證、開盤、收錢，通常在6個月甚至更短的時間內完成。時間越短賺錢越多，因為利息更少，而且還空出多的時間可以再來一遍這個流程多賺一輪錢。
疫情帶來的影響就是，以上緊鑼密鼓的節奏被中斷了。該建設的不讓建設了，該開盤的不讓銷售了，那麼也意味著該收錢的時候收不到錢了。算上春節前基本半停工的狀態，到目前為止這個狀態差不多持續了一個半月，到完全恢復過來還有一段時間，每一天燒的不僅是借債的利息錢，還有新的業務週期可能帶來的收益，這些都進一步增加了開發商維持現金流的壓力。
要知道開發商中哪怕是上市公司，平均的資產負債率也超過了80%，平均流動資產只夠支付不到6成的流動負債[1]。那麼他們可以怎麼辦？最容易想到的辦法是繼續借錢希望可以把難關渡過去，利息再高也借，這一招只能解決短期問題，因為債終究要還、而且還有高額的利息產生。而且即使這樣也並不是所有的開發商都可以用的，所以我們看到了今年大批量的開發商的破產倒閉。根據人民法院公告網粗略查詢，20年開年前兩個月約有100餘家開發商破產。[3]
所以如果一旦有機會賣房，你猜開發商會怎麼辦？
愛情需要保鮮
這次新冠肺炎疫情可以定性為公共突發事件，給各行各業造成了不同的影響。既然是突發事件，就是不可持續的事件，因此也不會給市場造成持續性的影響。
因為中國的大型房企普遍負債率都高於70％以上，遇到這種突發事件，造成現金流中斷，企業為了自保而進行降價銷售，保證現金流不中斷。
通過上述分析，這次房地產市場的銷售價格下調談不上技術性調整，只是在突發事件發生下，大型房企和負債率好的房企採取的自保行為，當然也不排除有個別企業趁機擴大市場佔有率。
StoneRoc
打折是開發商負債率高要到期了，和熊市沒啥關係
放房價還是求穩
