嘉颜66
对于家里这个房价还不太明显，也就属于熊市了，如果对国外房价市场，你看看都无人问津了，那才叫真正的，熊市
潜在的汹涌
房价疫情期间打折只是技术调整不是熊市？这个说法不认可，这个好比说人老了只是暂时老了，死了也是暂时死了，过段市场会复活一样。任何东西都有它的规律，就算没有疫情，该降价得降价，该破产得破产，受疫情影响会加快这个问题爆发，为何？
一、高房价不得人心。想换大房子换不起，要买房子买不起。高房价存在就毫无意义了，和人民利益相冲突，不代表大多数人利益，只代表少数人利息，它的衰退和死亡就注定了。任何东西都要要有市场，必须是大家欢迎的，比如现在土货宅基地和集体土地入市，就算收10个点增值税，也会收到人民青睐和欢迎。
二、高房价对应高债务。债务已经压得企业、家庭、人民喘不过气了。这几年房价撑撑往上涨，需要维持6%的GDP，我们却需要几倍债务去维持，这个根本不是正常经济发展，是不可持续的经济发展。就比如你要有100万房产，却因此负债200万，那请问你的财富是增值了，还是债务增多了，傻子都知道你欠债100万吧。看看2015后，热爱储蓄中国人居然储蓄断崖式下跌，大家都说钱不好赚，生意不好做，为何？都在负债，你做什么赚钱？就是放放高利贷赚钱吧，所以各种p2p和各种网贷应运而生了。现在房地产企业债务83万亿多，逼近了2019年GDP，企业负债200万亿左右，是2019年GDP的2倍，家庭杠杆100%到200%的多的是。现在可谓简直是寸步难行。
三、受疫情影响。出口已经开始出现问题了，我们经济发达地区都是做出口的，牵扯了几亿人生计。现在疫情欧美大爆发，出口断崖式下跌，航空、轮船、外贸、工厂整个产业链涉及了几亿人生计，占据GDP的50%以上。如果欧美1个月内控制不了，经济可能倒退3年以上，2个月控制不了，倒退5年以上。如果3个月控制不了，倒退7年以上。如果4个月以上控制不了恢复不了，那就倒退10年以上。半年控制不了恢复不了，我看我们可以返回农业大国，倒退20年。经济倒退时候，买房的都要断供，没有买房的根本买不起，你说房价怎么样可想而知。
刘华银mark
疫情期间，房地产企业也由传统的线下交易转变为线上交易。
至于放弃降不降价，完全取决于公司运营成本及老百姓的需求。
处于企业融资发展阶段的，估计要打好促销牌，据报道一些房企也在网上公布降价促销，消费者我都认为凡优惠的少数房源，都是边边角角，以此来吸引消费者。但有的企业资金雄厚，链条⛓️顽强，有挺一挺的想法，也有涨价的方向，这完全取决于市场。
总之，降不降价都看你的需求，刚需购房者就别观望了。投资者可以歇一歇，毕竟疫情对人们生活观念影响很大，投资方向可能会改变。俗话说，生命没了要那多房子有啥用，可能人们会理想看待，注重健康养生投资方式可能会有好的期待！
大江隐士
疫情期间，房地产行业造受重创，开发商房子滞销，因此造成了资金回笼压力增大，形成了暂时的困难问题。许多房企打折降价促销来缓解资金压力，这是现阶段性措施。用炒股的通俗语言，叫技术性调整。
市场价格最终是以供需关系来决定的，只要供需不失衡的地方，有买有卖，房价就会维持相对稳定。如果开发商过度开发地区，供需失衡，房价跌落也属正常现象。谈不上股市里面所说的牛市和熊市。
另外，房地产行业也是我国支柱行业之一。房价的涨跃，直接影响中国经济的发展。房子是用来住的，不是用来炒的。国家对房地产宏观调控政策，不支持房价大涨，也不支持房价大跌。因此，没有所谓的熊市之说。
破风骑游
哎，不要相信他们在中国的市场房价是不会往下跌很多的，否则经济会出巨大问题的。而且即使是往下跌也都是有价无市，就是与这房子我卖一百万没人买的，我卖50万，有人买，当然市场价我还说他是一百万，这都是打肿脸充胖子的行为。
至于这些打折促销，我估计你说的是恒大吧。那就是打肿脸充胖子。羊毛出在羊身上。基本上都往上涨的，没有让人大的利，价格还是差不多的，不要被他们的广告所骗。甚至你没有看新闻吗？有一个地方楼盘开盘卖了三个亿，在九分钟之内。所以还是看自己的需要吧，如果你是刚需你就买，如果你不是刚需你就别买，不要拿来做投资，房子是拿来住的。
长得快韭菜
我觉得房价跌落是规律所至，什么商品都遵循升到极点会下行的现象，最重要的一点还在于：疫情时间太长，严重伤及了各阶层人民的收入，坐吃山空，人们的压历陡增，对一些可买可不买的绝对就上步了，对于单纯炒房的人群，由于信代压力和国家正策的出台也会难入金铂甚至金身难保。
五星红旗八面风
这位朋友是股民吧，房价的逻辑和股票不一样，更类似期货，因为房子是用来住的，首先是干需，其次才具备投资属性。你可以不买股票，但是不能没房子住吧？所以不存在什么技术性调整，只要市场还有干需，价格没有脱离收入太多，房子就不存在股票一样的恐慌性抛售，价格瞬间崩盘的情况。再有，房地产和地段，稀缺性关系很大，北京上海广州深圳的房子，再跌，也大大高于其他城市。一个城市，市中心的房子，比近郊的房子一定在价格的稳定上更有优势，总而言之，房市和股市不一样，不能单单以熊市牛市来定义，我的判断是房价短期不可能跌。
逍遥地产
疫情结束后整体房价大概率看跌在我国大部分房产开发商玩的都是高负债高周转的模式。也就是借很多钱拿地，然后立刻就开始设计、建设、拿证、开盘、收钱，通常在6个月甚至更短的时间内完成。时间越短赚钱越多，因为利息更少，而且还空出多的时间可以再来一遍这个流程多赚一轮钱。
疫情带来的影响就是，以上紧锣密鼓的节奏被中断了。该建设的不让建设了，该开盘的不让销售了，那么也意味着该收钱的时候收不到钱了。算上春节前基本半停工的状态，到目前为止这个状态差不多持续了一个半月，到完全恢复过来还有一段时间，每一天烧的不仅是借债的利息钱，还有新的业务周期可能带来的收益，这些都进一步增加了开发商维持现金流的压力。
要知道开发商中哪怕是上市公司，平均的资产负债率也超过了80%，平均流动资产只够支付不到6成的流动负债[1]。那么他们可以怎么办？最容易想到的办法是继续借钱希望可以把难关渡过去，利息再高也借，这一招只能解决短期问题，因为债终究要还、而且还有高额的利息产生。而且即使这样也并不是所有的开发商都可以用的，所以我们看到了今年大批量的开发商的破产倒闭。根据人民法院公告网粗略查询，20年开年前两个月约有100余家开发商破产。[3]
所以如果一旦有机会卖房，你猜开发商会怎么办？
爱情需要保鲜
这次新冠肺炎疫情可以定性为公共突发事件，给各行各业造成了不同的影响。既然是突发事件，就是不可持续的事件，因此也不会给市场造成持续性的影响。
因为中国的大型房企普遍负债率都高于70％以上，遇到这种突发事件，造成现金流中断，企业为了自保而进行降价销售，保证现金流不中断。
通过上述分析，这次房地产市场的销售价格下调谈不上技术性调整，只是在突发事件发生下，大型房企和负债率好的房企采取的自保行为，当然也不排除有个别企业趁机扩大市场占有率。
StoneRoc
打折是开发商负债率高要到期了，和熊市没啥关系
放房价还是求稳
