不存在也是真理
房產老boy，在線解答
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從社會經濟學的基礎上來說，房價和人口是持正比的一個關係。古語有云，物以稀為貴。為什麼三四線城市的房價一直漲不起來，原因就在於這些城市都是輸出型城市，大家都往一二線城市去了，人口減少，就自然沒有需求，房價就漲不起來。像黑龍江鶴崗就是最典型的一個案例，100多方的房子，才兩三萬一套，真正的大白菜價。
反觀北上廣深四大一線城市，每年都有大量的外來務工人員，畢業應屆生彙集於此。房價居高不降，貴的十幾二十萬一方，效區的也要兩三萬，一套房子需要掏空六個錢包，讓人生畏。
房產老boy
您好，我是阿鋒講房產，給你推薦人生最大的財產。
很高興為解答。房價和人口流動是什麼關係呢？其實他們是屬於息息相關，互補的關係，也就是缺一不可，這麼一說，我們就更加能夠通俗的理解了
為什麼各區域的房價不一？
目前的房價各不相同，城市和城市之間的發展造就各個區域的房價不等，靠的就是人流動和城市發展造成的，大家可以參考一下改革開放前後的深圳、廣州大量外地人士上廣上深謀財，生根，那麼地少人多也就造就了房價高漲的原因。那為什麼說不能回老家三四線城市發展呢？其實這個問題在一線城市發展的人就知道，城市規劃帶來便利性，工作的特殊性，生活上的方便等等因素慢慢的讓我們離不開。這就是地少人多導致各個區域的房價不一.
什麼樣的人口流動才能影響到房價呢？
上面我們已經知道房價的高低是與人口息息相關的那麼是什麼樣的人口才能影響到房價呢？
房價被影響是有上漲和下降之分的，這一段是先排除掉政策影響的分析哈
上漲:大量的人口湧入並且變成常住人口也就是紮根了，紮根的特點就是買房，有房。城市的地是有限的，導致開發樓盤的侷限，呢麼大量人口流入並且紮根，開發商和炒房客都瞄準這一點，大量抬高價格，導致的結果就是：讓有房的人升值，無房的人無奈或者逃離一線城市。
下降：大量的人口流入，但是生活過不下去。另謀出路，地多人少，開發商推不動，導致大量空置房，大家可以參考19年的黑龍江鶴崗。就是這麼一個情況導致房價下降。
小結
所以人口流動和房價是屬於唇亡齒寒的關係。
人口流入：北上廣深大城市，一二線城市不斷保值升值的因素之一
人口流出：東北，西北，四五線城市慢慢的減緩，貶值，空置的因素之一。
文墨不多，詞不達意，大家可以保留意見在評論區哦
阿鋒講房產
如果一個城市，人口流入，大於人口流出，或者是淨流入，那麼這個城市，由於人口的增長，會產生大量的購房需求，而拉動房價上漲。反之，房價就難以上漲。甚至，如果一個城市的人口流出，房價就可以下跌。比如；黑龍江的鶴崗市，甘肅省的玉門市都是因為人口的外流，房價出現大幅下跌。
大愛無恨劉成軍
您好，我是十年房產！一個不以成交為目的的房產銷售！
房價是和人口流動成正比的！
為什麼這麼說呢，一二線城市為什麼房價居高不下呢？因為城市沒有新增人口達到5%-10%左右！有人就有需求，有需求成交量高，所以房價才會穩定增長！
像一些三四線城市，例如黑龍江鶴崗，屬於資源枯竭型城市，煤礦已經禁止開採，人口不斷的在減少，所以房價一直在跌！5萬塊就可以買一套房！
無論剛需還是投資，買房子都要買到人口淨流入的城市，不會虧！
以上是我的個人觀點，希望可以幫到您！
十年房產
人永遠是一個行業、一個區域興衰的關鍵，人流入的地方，商業、工業、資本市場、不動產市場一定是興旺發達的，人流出的地方一定是衰敗的。
中國目前城鎮化率不到60%，戶籍城鎮化率也就40%左右，人還在往大都市圈遷移。因為大城市有更多的就業機會，有更好的發展；比如做IT的，就要往北上杭深走！但是你會發現少有大城市的人走向小城市去，因為小城市有的，大城市都有甚至更完善。導致了大城市對小城市人才的吸引，這些核心區域佔據所有資源，經濟，教育，醫療，生活，就業，這些區域房價都在溫和上漲。
經濟學家任澤平曾說“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”，人口流動具有規律性，可以概括為一句話“人往高處走，人隨產業走”，有集聚效應。
↑滿意給個推薦，謝謝3Q
木兮777
你好：人口決定房價供需，以及房價是否上漲📈
隨著區域發展的不平衡，人口流動的數量越來越多，欠發達地區流向發達地區，不宜居地區流向宜居地區，人口流入地區的房價就會上漲，人口流出地區的房價就會下跌。從全國來看，農村人口流入城市，小城市人口流入大城市，東北和西部及內陸欠發達省份的人口，向沿海及發達地區流入。可以斷言，無論是幾線城市，只要是人口流入的城市的房價都會上漲。
人口流出的城市，即使是省會城市，房價一樣會下跌📉
K2喬戈裡峰
人口淨流入的地方，房價會漲，至少不會有大的下跌，人口淨流出的地方，房價肯定會下跌。
有人口才有需求，才會有交易。
人口淨流出的地方，肯定是因為經濟欠發達，或者因為能源枯竭，肯定是就業機會較少的地方了。
人口淨流入的地方，現在的經濟條件應該還不錯，並且未來的發展速度比較快，產業結構也比較先進，所以才能吸引人口流入，這樣的城市房價肯定會漲的。
比如我們合肥，每年的人口淨流入量還是比較大的，合肥屬於省會城市，也是二線城市，現在市GDP快萬億了，經濟基礎現在很不錯了，最好的是，我們合肥的發展速度日新月異，可以說說是在二線城市中發展形勢最好的之一。
未來的時代是科技領跑的時代，合肥是三大科技城之一，世界知名的中科大就在合肥，合肥也屬於長三角副中心城市，所以，不管是國家層面的政策扶持還是省會的扶持力度都是很大的，我們城市的本身科研基礎也好，就業機會和創業機會都很大，所以對人口的吸引力度就比較大，所以我們合肥的房價不說能漲多少，但是肯定不會怎麼跌的，並且，從長期來看，還是大概率會漲的。
所以總得來說，人口流入房價穩定或者漲，人口流出房價會下跌。
藍色太陽
人口流入是房價的助推器，也是一個城市是否有吸引力的重要指標！
未來，城市的競爭就是人口的競爭，誰能搶到更多的人才，誰就能在未來的競爭中獲勝。人口流入多了，房價就有可能上去，但影響房價的因素有很多。
1.城市，城市是影響房價的最重要因素，比如鄭州吸引的人口要多於南京，但鄭州的房價只是南京的三分之一。
2.居民收入，城市周圍老百姓的富裕成程度，如浙江的溫州，雖然教育醫療城建交通等都不算突出，但溫州人有錢，所以房價較高（但我不看好該類型城市的房價）。
3.教育醫療交通等附加資源，房子不僅僅是一個住處，還有很多附加價值，比如天津，經濟發展不理想，但天津的教育資源醫療資源很好，也能推動房價的增加！
總結一下:現階段影響房價的因素有很多，但對房價影響最長遠的是人口，一個城市能夠源源不斷的流入人口，那這個城市的房地產是有活力的，更好表現，“接盤俠”多。未來，鄭州武漢成都等流入人口較多的城市，其房價增長空間，一定優於流動人口少的城市！
大V吾老師
一個地區的房價受到這個地區經濟發展的影響。事實上現在看一下各個大國的經濟發達城市，雖然發達國家大都都處於人口低增長甚至負增長的狀態，但是這些大國的重要經濟城市房價都不低，倫敦東京紐約慕尼黑…不管人口怎麼樣，至今仍然保持著高房價。由於經濟危機等原因，這些城市有的房價在歷史上的確經歷過暴跌，但那跟人口沒有任何關係。
龍城雙塔新快訊
人口流動會增加住房需求,從而推高平均房價。住房供給的增加受施工週期影響比較緩慢。在某些大城市,受土地供給限制,住房供給幾乎沒有有效的增加。人口流動也會增加總的勞動供給,從而壓低平均工資。我國的人口流動，從數量上看,主要是農民工或者其他低技能從業者,平均工資偏低。湧入城市之後,他們競爭的,從數量上看,主要是體力工種。即便是審計,IT之類腦力勞動,也是行業中工資偏低的職位。在客觀上拉低了平工資。所以人口流動的湧入是提高房價-收入比！
