過去十年，毫無疑問，是一個黃金時代。
在城市化浪潮中，房子成為通往城市的入場券，牽動著世人的神經。
2010年，全國商品房銷售面積達10.43億㎡；而在剛過去的2019年，這一數據攀升至17.16億㎡，房地產市場欣欣向榮。
揮別過去，時間進入2020年，一個新紀元開啟了，歷史性機遇正朝我們大步走來。
一方面，今年是全面建設小康社會的關鍵之年，另一方面，其亦是大灣區三年行動計劃的收官之年。
如果說過去十年，剛需戶型是主流市場，那麼未來十年，置換市場則是兵家必爭之地。
對於行業而言，這是一個全新的賽道，以往的地段，已經不能代表一切。
| 示意圖
新起點，新機遇，何以為豪宅，這是一件值得深度思考的事情。唯有不斷以匠心鍛造精品，勇立潮頭，方能穩居行業之巔。
在中國房地產界，有一家房企以締造商業地標和豪宅為人們所熟知，它便是中國金茂。
豪宅專家，帶動城市發展脈搏
中國金茂，母公司是世界500強的央企巨頭中化集團，一直秉持“非核心不選，非地標不築”的價值導向，打造教科書級項目多不勝數。
1999年，一座420.5米的金茂大廈在上海黃浦江拔地而起，以地標姿態，見證浦東鉅變。
| 上海金茂大廈
2011年，一座廣渠金茂府，20個月狂銷100億，連續兩年奪得北京豪宅銷售榜冠軍。
2014年，中國金茂首入廣州，所開發的南沙金茂灣11次開盤11次日光。隨後，珠江金茂府、天河金茂廣場等項目，不斷奠定豪宅專家的地位。
2015年，中國金茂乘風而來，落子佛山綠島，其打造的金茂綠島湖項目，迅速成為佛山高端住宅市場的佼佼者。每5個購買綠島湖大戶型的客戶當中，就有3個人選擇它。
至今，中國金茂佈局全國49座核心城市，成功打造了200多個精品住宅項目。能讓每一座城市為之傾倒，可見其超強產品力。
| 中國金茂項目分佈圖
不僅如此，專注於高端住宅開發的中國金茂，還連續多年榮膺中國品牌房企銷售單價第一，領跑全行業。
疫情期間，中國金茂高度重視，多重舉措支持疫情防控阻擊戰，體現出作為央企的擔當和作為。
·捐獻愛心：1月29日，其母公司中化集團通過國務院國資委專用賬戶，向湖北疫情防控一線捐款3000萬元。
·減免租金：金茂商業對全國各商業項目（覽秀城、金茂匯、J·LIFE等）所有店鋪減免17天租金。
·助力雷神山建設：1月26日，金茂武漢公司臨危受命，在短短兩小時內，完成了雷神山醫院220間宿舍、880個床位的行李清理和宿舍騰退。
| 金茂武漢公司騰退宿舍
·在線看房：疫情發生後，中國金茂第一時間響應，暫停多個售樓部營業。為方便客戶瞭解項目信息，其全面上線“線上體驗中心”——金茂粉。
·守護家園：中國金茂物業統一工作部署，做好社區公共區域消殺、出入人員管理和物資運輸等工作，還為業主採購新鮮蔬菜。
| 金茂綠島湖物業人員為業主採購蔬菜
佛山豪宅3.0時代，金茂獨領風騷
承載著眾多期望，中國金茂來到了佛山這座千年文化名城，五年砥礪前行，先後佈局金茂綠島湖 、朝安金茂悅和金茂碧桂園正榮府三大項目。
其中，前者傳承“府系”產品豪宅血脈，在前期產品基礎上進行改良升級，以精工品質再造佛山豪宅殿堂級作品。
而2020年，正處於佛山高端住宅迭代升級的關鍵期。無論是豪宅板塊轉移，還是產品升級方面，都潛藏著巨大機遇。
| 示意圖
為什麼這麼說？
當代佛山豪宅發展史，最早始於2005年的禪城亞藝湖。隨著亞洲藝術節舉辦，品牌房企進駐，其發展成為佛山傳統富人區。
時間來到2010年，廣佛地鐵一期開通，催生了第二個豪宅板塊——南海千燈湖。隨後眾多金融高新企業落戶，千燈湖問鼎佛山房價NO.1，如今一手房價突破4.4萬/㎡。
| 南海千燈湖
不難發現，城央湖景、地鐵利好、產業優勢，是造就豪宅板塊的基本要素。
2020年，開通在即的佛山地鐵2號線，讓我們看到又一個豪宅板塊的崛起，它便是禪城綠島湖。
| 禪城綠島湖
亞藝湖、千燈湖已經發展成熟，住宅用地幾乎開發殆盡，豪宅門檻之高，讓人望而卻步。
相比之下，綠島湖板塊正處於起步發展階段，產品豐富，既有剛需型產品，也有改善型產品，還有單價超3萬/㎡的大平層。
這意味著，源源不斷的人口將注入綠島湖，他們可能是行政大廳的公務員，也可能是學校的老師，或富有激情的年輕創客，更有可能是佛山的上流階層。
| 示意圖
人口紅利，正是推動一座新城發展的核心力量。對那些依靠拼搏賺取第一桶金的新富階層來說，綠島湖恰好是安放夢想的理想居所。
從亞藝湖到千燈湖，再到綠島湖，佛山豪宅已邁進3.0時代。風雲再起之時，佛山遇上了豪宅專家金茂，自然稱得上是歷史性時刻。
在綠島湖這片價值之地上，中國金茂世襲豪宅血脈，打造又一封面之作——金茂綠島湖 | 鷺府。
| 項目效果圖
豪宅爆款來了，巔峰之作驚豔市場
隨著佛山豪宅3.0時代到來，塔尖人群對居住環境提出更高要求：稀缺、尊貴、私密、便捷。
正是如此，金茂綠島湖 | 鷺府因時而變，匠心雕琢，打造出無與倫比的貴胄居所。
首先，鷺府位於地塊四，前江後湖，三面環水，180°江景視野，景觀資源獨一無二。要知道，綠島湖再無一線臨湖宅地供應，如此湖景，堪稱絕版藏品。
| 綠島湖南湖湖景
| 東平河支流景觀
然後，項目營造出來的尊貴感，亦是無出其右。地塊四形狀獨特，猶如大鵬展翅，與塔尖人士身份相匹配，寓意鵬程萬里。
| 項目規劃圖
在社區規劃方面，同樣是驚喜連連。
其借鑑中國傳統宮殿的坡地建築結構，把整個社區地面抬高約5米，與市政道路形成落差，達到防潮防溼、更安全、更私密的效果。
社區水平面凌駕於綠島湖眾盤之上，身價百倍。
此外，這裡還有超大尺度五重園林，選用植物皆為香樟樹等名貴樹種。戶均園林面積超40㎡，放在禪桂地區，絕無二家。
此外，項目不惜放棄更高利潤，在湖景絕佳位置打造無邊際泳池，還有綠蔭會客廳、陽光草坪、嬉樂園和520環形夜航跑道等。
| 項目園林實景圖
回到產品本身，更是妙不可言。
超百米樓距，零遮擋視野，現代典雅的建築外牆，雙入戶大堂，兩梯兩戶或兩梯三戶奢華梯戶比，兼顧私密性和舒適度。
| 項目建築外立面效果圖
戶型方面，其主推建面約131-180㎡四房，空間闊綽，雙景陽臺，全飄窗設計，超高贈送率，堪稱豪宅3.0時代的爆款戶型。
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至於塔尖人士關注的便捷，金茂綠島湖 | 鷺府也做到了。
這裡規劃有歐洲風情商業街，吃喝玩樂購一站式解決，閒庭信步間，彷如置身於巴黎香榭麗舍大道。
| 商業部分意向效果圖
從項目出發，步行即可抵達地鐵2號線綠島湖站（預計2021年底實現載客運營）。未來，地鐵4/7號線將途徑這裡，還有建設中的季華二橋，無縫接駁祖廟和千燈湖等地。
| 項目交通區位圖
夢想之城，dreamhouse，說的就是金茂綠島湖 | 鷺府。更棒的是，目前項目售價約16XXX元/㎡，性價比超高。
這是什麼？這是一張通往富豪圈層的入場券，機會十年難得一遇。
參照廣州地鐵開通前，個別盤房價漲幅可達60%。佛山地鐵2號線預計明年年底前開通，地鐵物業價值升值在望。
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