最近，市政在官網公示了《汕頭市珠港新城控制性詳細規劃（局部）修編——黃厝圍片區》 ，據顯示，珠港新城黃厝圍片區控規將迎來大變動！
據瞭解，這是珠港新城範圍內繼去年改動綜合性總部大樓用地後的又一重大變動。
變動調整
根據公示內容，本次改造涉及黃厝圍片區143.76公頃用地，東至G15瀋海高速公路，西至黃厝圍溝，北至中山東路，南至港區碼頭前沿海岸線。
片區功能定位為：汕頭內海灣北岸珠港新城的重要組成部分，集居住、商業、休閒、觀光、娛樂等功能為一體的濱水高品質綜合片區。
據瞭解，在規劃草案中，海濱路東延段（下稱海濱路）走向有變，相應的用地佈局進行了調整，而黃厝圍片區原本預留的漁人碼頭、水上餐廳、遊艇俱樂部以及星級酒店等規劃用地也被取消。
控規調整帶來的改變主要有兩個方面：
1.交通道路佈局進行調整：原規劃海濱路以南的龍珠路部分，隨著規劃海濱路的南移而取消，其他道路相應改變；
2.用地佈局進行調整：海濱路南移後大致經過現狀淨水廠一期中部偏南位置。
據瞭解，本次變動範圍為LH-04105和LU-04106兩個控制單元，其中，LH-04105控制單元目前已建有海灣一城時代花園、海琴灣兩個住宅小區。
變動1：LH-04105控制單元
以原海洋路（現更名為厚德路）為界，通過對比圖我們可以看到，位於西南側的原學校、服務用地變更為住宅用地；位於東北側的原公交站、社會停車場用地變為服務設施用地，原行政用地變為公交站、社會停車場用地。
值得一提的是，位於圖中右側的住宅用地正是現在的海灣一城小區，而位於小區東南側的G1綠化帶用地也因被用作道路用地而縮減不少。
變動2：LH-04106控制單元
以原海濱路為界，東側地塊用地性質有較大變動：原學校及服務設施用地全變更為住宅用地，學校用地遷移至東南側，且地塊用地面積明顯減少；此外，在靠近現海灣一城小區的東北側（下風口）增加了一塊環衛用地。
同時，龍珠淨水廠二期地塊也調整為住宅用地+服務設施用地。
據瞭解，根據市政於去年11月初召開的有關淨水廠遷建等事宜的會議結果顯示，龍珠水質淨化廠即刻啟動整體搬遷，爭取在2020年11月前完成遷建。
在本次控規迎來最大變動當屬位於LH-04106控制單元的原漁人碼頭等設施被取消，臨海部分沿海濱路規劃為公園綠地。
包括漁人碼頭，水上餐廳，遊艇俱樂部在內的一系列觀光設施用地取消，這也意味著，原本用於建設這些設施的“填海”計劃將不再實施。
控規又變，但工程進度卻不見起色
距亞青會僅一年多，海濱路東延何時啟動？
先前，汕頭新聞就曝光了有關珠港新城的建設進度嚴重滯後。
據瞭解，珠港新城市政及項目配套於2015年啟動建設，包括衡山路（中山東路—珠港路段）等6條路段和衡山路橋等4座橋樑。
其中，總長約520米的珠港路自2018年1月開始建設，計劃於2019年下半年完工，但時至今日，不僅工程沒有完成，道路綠化等相關道路配套設施也沒完善，還出現了建築材料隨意堆放在路邊的情況，工程進度嚴重滯後 。
除此之外，部分路段還在照明設施，道路美化，景觀環境等方面出現問題。小編在走訪過程發現，受疫情影響，有關市政配套設施的復工情況並不理想。
眾所周知，珠港新城作為華僑試驗區的一大亮點，本應按照規劃順利實施下去，成為汕頭未來的CBD以及核心引擎，可如今工程嚴重滯後，不免讓人失望。
另一邊，為明年亞青會道路配套設施的而規劃的海濱路東延項目從去年8月公佈設計方案至今，也遲遲不見動靜。
根據設計方案顯示，海濱路東延項目將作為沿海區域的景觀帶，該項目新建濱海景觀帶面積約50萬平方米。
該設計分為五大區域，從西向東依次為生態休閒區、時尚活力區、藝術人文區、潮汕風情美食街、運動沙灘區 。
景觀設計總平面圖
景觀設計分區示意圖
據瞭解，該項目總投資約40億元，建設工期2年，爭取在亞青會舉行之前投入使用，打造為珠港新城中央商務區的高端沿海景觀帶。
目前，亞青會的更新升級及場館建設均在如火如荼的進行中，可與亞青會息息相關的海濱路東延項目卻未見動靜，不免讓人擔心，該項目是否能在亞青會前順利完工。
距離汕頭拿到2021年亞青會舉辦權已經過去了一年，亞青會的開幕日期（2021.11.20-11.28）及比賽項目皆已確定，留給汕頭準備亞青會的時間其實並不多了。
示意圖
寫在最後
珠港新城的控規變動一出後，原本淨水廠搬遷對附近居民來講是好事，但因部分用地性質變化和生活服務設施佈局不合理又令居民們產生意見。
目前，控規草案尚未敲定，仍處於公示期內，對此有異議的市民仍可通過線上線下渠道向相關部門提出意見。在此，我們也呼籲大家理性提議，合理提議，合法履行作為公民的權利。
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