1.住宅的土地使用年限是70年，公寓則為40年，目前政策下期滿交一定的土地出讓金可繼續使用。
2，買石家莊市區內住宅最少可以首付百分之三十，買公寓則最低首付百分之五十。
3.買住宅一般套價比較高，公寓套價低。
4.買住宅貸款年限在條件（借款人的年齡和房齡）允許下，最長可以貸30年，而公寓則最長可貸10年。
5.買住宅之後再次交易在滿2年的前提下，正常商品房只涉及百分之一或者百分之1.5的契稅，百分之1的個人所得稅，而公寓再次交易則為百分之15.6的稅。
6.住宅限購，限貸，限售，而公寓不限購。
7.住宅水電收費標準為民水民電，而公寓一般為商水商電，且一般沒有天然氣。
8.住宅可落戶，而公寓不可落戶。
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