買公寓和買住宅的區別

1.住宅的土地使用年限是70年,公寓則為40年,目前政策下期滿交一定的土地出讓金可繼續使用。

2,買石家莊市區內住宅最少可以首付百分之三十,買公寓則最低首付百分之五十。

3.買住宅一般套價比較高,公寓套價低。

4.買住宅貸款年限在條件(借款人的年齡和房齡)允許下,最長可以貸30年,而公寓則最長可貸10年。

5.買住宅之後再次交易在滿2年的前提下,正常商品房只涉及百分之一或者百分之1.5的契稅,百分之1的個人所得稅,而公寓再次交易則為百分之15.6的稅。

6.住宅限購,限貸,限售,而公寓不限購。

7.住宅水電收費標準為民水民電,而公寓一般為商水商電,且一般沒有天然氣。

8.住宅可落戶,而公寓不可落戶。

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