用戶9776928475733
你好，很高興為你解答
根據房管局的政策，開發商在新建商品房銷售，備案價必須公示。
消費者必須有知情權，不僅在價格方面，包括項目的不利因素都要在售樓部進行公示。
長沙樓市寧劍
買房人作為消費者，對所購商品當然享有對商品的知情權，這是消費者權益保護法的規定。一個小區在售樓盤每一套房屋的備案價，在其售樓部均有公示，每一個買受人都可以去查看核實。作為買房人在與開發商議價階段，記住一點：議價前，一定要清楚該套房的備案價，開發商給出的所有購房優惠減免，均是在備案價基礎上的優惠減免。防止開發商虛報價格，然後再以優惠的方式減免掉虛報的價格，造成買房人實際未享受到任何優惠的情況。
律師小僧
有的，備案價這個每個樓盤都會在售樓部公司出來，還有五證(《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，)必須五證齊全才買，不然千萬不要買。
蘇格拉底大先生
你好！首先回答你，買房前有知情權。
1.備案價獲得的途徑 一般有兩種渠道，一是當地政府主管部門相應的官網，二是按照要求開發商應當在銷售現場予以公示。
2.備案價有時不等於合同成交價，但成交價不能高於備案價。
（1）未實行管控的的地方，通常開發商的備案價都稍微高一些，在實際銷售時，採用相應的價格優惠措施，吸引購房者，促進銷售。
（2）實行管控的地方，因為政府對售價進行管控，因此開發商銷售價格就是備案價，一般沒有優惠。同時推盤節奏就會稍慢，主要是想後期定價能逐步提高。有的地方實行搖號，只要不是高端消費樓盤，一般都是報名者超過房源若干倍，開發商不愁銷售。一房難求。
綠色地球之夢想家園
您好！認真房市，貫徹實施！很高興回答
新房備案和二手房過戶一樣確定房屋權變屬性，新房備案價可以在你所在城市的住房保障和房屋管理局網站查詢，輸入樓盤名，實際成交價是高於備案價一般，但折扣力度可以不一，營銷活動，樓棟，裝修，樓層，東西套都有不一樣價格！看拿地價可多看幾個項目多做比較哦！
贛州安家
新房在銷售之前肯定是要備案的，也就是說是有備案價的，在相應的房產銷售中心網站是要公式的，所以買房人的知情權是能夠保障的。
當然實際過程當中有一些備案還沒有拿到的情況下，也有房開商進行銷售的情況存在，這時候實際上是違規的。
濤哥理財有妙招
買房者有知情權。
（1）當下，所有樓盤備案價格一般都有公示。比如在住建局官網、透明售房網等官方和半官方平臺都有公開。
（2）售樓處裡，一般按要求會公示房屋預售許可證及備案價格表以供查詢（至少浙江所有樓盤強制要求）。
（3）不必擔心買貴。所有樓盤其銷售價格不得高於房屋備案價格。如果高於備案價格，而不及時進行備案的，可以去房管備案部門投訴，一投一個準。
浙江說房
買新房備案件是否有知情權？怎麼去查詢？請看下面贅述:
1、為了規範房地產市場，各地的房管局，都有嚴格的管理，實行一房一價。在網上搜索當地的房管局就能查得到備案價。
2、在看房的時候可以向你的物業顧問提出查看樓盤的備案價，只要你提出要求，物業顧問都會滿足你的需求。
總結:現在房地產市場已經非常規範，實行一房一價，真實房價和備案價會有上下浮動，浮動在正負10%，都屬於合理範圍。
大灣區房產參謀
有的，嘉興這邊規定，售樓處必須明碼標價，在售樓處顯眼位置公式價格
房產老油條vlog
個人認為消費者必須得有知情權，這樣才可以讓交易更透明，讓消費者有更多的知情權，到底有沒有優惠，消費者心中有杆稱，你說呢！
