用户9776928475733
你好，很高兴为你解答
根据房管局的政策，开发商在新建商品房销售，备案价必须公示。
消费者必须有知情权，不仅在价格方面，包括项目的不利因素都要在售楼部进行公示。
长沙楼市宁剑
买房人作为消费者，对所购商品当然享有对商品的知情权，这是消费者权益保护法的规定。一个小区在售楼盘每一套房屋的备案价，在其售楼部均有公示，每一个买受人都可以去查看核实。作为买房人在与开发商议价阶段，记住一点：议价前，一定要清楚该套房的备案价，开发商给出的所有购房优惠减免，均是在备案价基础上的优惠减免。防止开发商虚报价格，然后再以优惠的方式减免掉虚报的价格，造成买房人实际未享受到任何优惠的情况。
律师小僧
有的，备案价这个每个楼盘都会在售楼部公司出来，还有五证(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，)必须五证齐全才买，不然千万不要买。
苏格拉底大先生
你好！首先回答你，买房前有知情权。
1.备案价获得的途径 一般有两种渠道，一是当地政府主管部门相应的官网，二是按照要求开发商应当在销售现场予以公示。
2.备案价有时不等于合同成交价，但成交价不能高于备案价。
（1）未实行管控的的地方，通常开发商的备案价都稍微高一些，在实际销售时，采用相应的价格优惠措施，吸引购房者，促进销售。
（2）实行管控的地方，因为政府对售价进行管控，因此开发商销售价格就是备案价，一般没有优惠。同时推盘节奏就会稍慢，主要是想后期定价能逐步提高。有的地方实行摇号，只要不是高端消费楼盘，一般都是报名者超过房源若干倍，开发商不愁销售。一房难求。
绿色地球之梦想家园
您好！认真房市，贯彻实施！很高兴回答
新房备案和二手房过户一样确定房屋权变属性，新房备案价可以在你所在城市的住房保障和房屋管理局网站查询，输入楼盘名，实际成交价是高于备案价一般，但折扣力度可以不一，营销活动，楼栋，装修，楼层，东西套都有不一样价格！看拿地价可多看几个项目多做比较哦！
赣州安家
新房在销售之前肯定是要备案的，也就是说是有备案价的，在相应的房产销售中心网站是要公式的，所以买房人的知情权是能够保障的。
当然实际过程当中有一些备案还没有拿到的情况下，也有房开商进行销售的情况存在，这时候实际上是违规的。
涛哥理财有妙招
买房者有知情权。
（1）当下，所有楼盘备案价格一般都有公示。比如在住建局官网、透明售房网等官方和半官方平台都有公开。
（2）售楼处里，一般按要求会公示房屋预售许可证及备案价格表以供查询（至少浙江所有楼盘强制要求）。
（3）不必担心买贵。所有楼盘其销售价格不得高于房屋备案价格。如果高于备案价格，而不及时进行备案的，可以去房管备案部门投诉，一投一个准。
浙江说房
买新房备案件是否有知情权？怎么去查询？请看下面赘述:
1、为了规范房地产市场，各地的房管局，都有严格的管理，实行一房一价。在网上搜索当地的房管局就能查得到备案价。
2、在看房的时候可以向你的物业顾问提出查看楼盘的备案价，只要你提出要求，物业顾问都会满足你的需求。
总结:现在房地产市场已经非常规范，实行一房一价，真实房价和备案价会有上下浮动，浮动在正负10%，都属于合理范围。
大湾区房产参谋
有的，嘉兴这边规定，售楼处必须明码标价，在售楼处显眼位置公式价格
房产老油条vlog
个人认为消费者必须得有知情权，这样才可以让交易更透明，让消费者有更多的知情权，到底有没有优惠，消费者心中有杆称，你说呢！
