專業評論員一級
2020年2月10日全國法工委發文，主要內容是“因疫情防控
不能履行合同的當事人來說屬於不可抗力”。請注意成立的前提是不能履行合同。
舉例來說
1、colin哥向馬叔叔訂了一批貨，交貨時間正好是疫情管控最嚴的時候。隨後因為疫情原因，工廠沒法開工，快遞無法送達。
那麼這種情況下就屬於不可抗力。
2、馬叔叔向cloin哥借了一筆錢，約定的還款時間正好是疫情發生期間。然後馬叔叔對colin哥說，因為疫情，我沒法還你錢了。
由於還錢可以通過支付寶、微信銀行等方式進行轉賬，和存不存在疫情沒有半毛錢關係。所以這種情況下就不屬於不可抗力。
那認定為不可抗力有什麼樣的後果呢？
首先，認定為不可抗力而不能履行合同的雙方都能解除合同。
其次，根據不可抗力的影響大小違約方可以
部分或者免除違約責任。比如在第一個例子中，本來因為馬叔叔違約了，我可以讓馬叔叔支付違約金。
但是一旦認定為不可抗力後，馬叔叔就不用支付違約金了。
但是需要注意的是，不可抗力通常僅僅只是免除違約責任。
就拿第一個例子來說吧，我付了10萬元向馬叔叔買貨，那麼即使法院認定為不可抗力解除合同的，馬叔叔還是需要將這個10萬元還給我！
喜歡本文的，記得關注。作者會經常普及常用法律知識。
施律師colin
所謂不可抗力是指，不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
因此，構成不可抗力的事件，需同時滿足不能預見，不能避免和不能克服三個條件。而此次疫情是否在法律上構成不可抗力，以及是否能據此免責不履行合同，要具體結合雙方合同的約定以及雙方履行的情況綜合判斷，不能直接適用不可抗力條款，而免責。
也就是說需要著重判決此次疫情對於雙方合同履行而言，是不是屬於不能預見，不能避免，不能克服的。因為從疫情爆發以來，除湖北以為地區，很多行為雖然受限，但並不是客觀上不能履行合同，只是履行起來不便，就此，並不一定構成不可抗力，如果不履行合同可能構成違約。
如果雙方因此次疫情而引發糾紛，建議保留好相關合同履行過程中的證據，並及時根據情況做好通知，否則可能被認定為違約方，給自身造成不必要的損失。且在疫情期間，建議合同雙方協商處理，避免發生糾紛擴大雙方的損失。
北京房產律師王穎
完全認同🙏
