9平米房子適合做什麼？

2020-03-23 11:00:15 佚名

長安美髯公

你好，很高興回答你這個問題。

首先，要看這是什麼類型的產品，一般這種面積的產品有幾種，第一種是頂樓小閣樓，第二種是小門市，第三種是車庫改造的小房間，如果是小閣樓或者車庫改造的小房間，倒是有機會買下來以後裝修一下出租給別人住，但是要看房間是否供水，供電，供暖等，這是居住的基本條件，如果不能滿足，那出租的可能性就很小，買到手沒什麼用，由於是附近有中學和公交站，交通還可以，人流量也大，出租出去會容易一些，如果是小面積的門市房，那一般都會有通水電暖等配套，如果是距離學校很近，周邊又有一些做生意的商家，那可以考慮入手，買來做生意。

其次，還要看這個房子手續是否齊全，投資房產最重要的是經來是否容易出售，如果是小倉房或者車庫改造，這類產品一般都沒有產權手續，只有使用權手續，這類買到手也只能出租，很難賣掉，如果是門市房手續應該會齊全，但是40年商業房產將來賣的話稅費會比正常住宅高，也要考慮清楚

最後，投資房產不像是投資股票，如果趕上市場好本金可以翻倍，房產比較特殊，保值增值都會很穩定但是不會短期翻倍，因此投資還是要理智，而且你想買的這個產品面積太小，本金少，回報也不會太大，如果是自己做生意倒是有可能，但是要尋找周邊有生意的那種一條街可以，生意要聚堆才好做，如果是孤零零的很難紅火，由於是距離學校比較近，建議可以做一些像小吃，文具，小飾品這類比較受學生歡迎的生意，應該會不錯。

希望以上回答可以幫到你！

地產人阿康

9平的房子，就和一個車庫差不多，不過地段挺好的，就是不知道處於市區還是縣城，地段的環境會影響一些領域的生意，還有人流量怎麼樣，離公交車4站和學校的距離也會有所影響。

這麼小的房子，做個早餐店還是可以，擺放的物品也不多，要的成本不高，利潤大概有7成，現在學校基本7點都要到校了，很多學生不會在家吃早餐，還有一些坐公交車上學，上班的，來不及吃早餐的，都會選擇附近早餐店，所以你有手藝可以試試，做其他的像奶茶店，房子雖然不小，可以做，但成本比較高，可能你不會冒這個風險，學校門口還有一個文具店和雜貨店都比較賺錢，但房子太小了，不適合。

做生意還是要靠自己明銳的思維，觀察力，去創造機遇，房子的大小不是間接問題，一個樓梯間都能創造年近百萬價值，眼光和項目才是最重要的。

雷霆小颯

大部分人工作都是起的很早去上班，沒有時間在家吃過飯在出門。很多很都會選擇在外面買早餐吃！

您的房子在公交站旁，優勢更突出，人們趕公交，在等公交的時候正好吃一個熱熱的營養早餐是一個很不錯的選擇！

相信你如果好好經營一定會有很好的回報的！

尚娛科技

題主您好。

根據您的要求，我給出3種投資方案供您參考[呲牙]

A. 純投資型，您只用買一張上下床，用於出租給附近學生和家長。很多學生通勤都存在距離遠的問題。能夠為學生節約點時間，就是家長最願意投資的事情。

B. 教學投資，您只需要購買4張小課桌，一面可掛牆上的黑板，聘請一個做兼職的大學生，利用中午，晚上的時間給附近中學的孩子補課，操作難度不大，利潤可觀。

C. 飲食投資，9個平方對於做許多事都顯得空間過小，但是對廚房來說，夠用了。因為中學生大都處在發育期，對除了學校食堂的一切吃喝都有較大需求，因為食堂不好吃[捂臉]。

您只需要將9個平方改造成一個小廚房，每天接受學生預訂飯菜，製作後送到校門，或者自提。投資小收入高！

希望我的回答能夠幫助到您[靈光一閃][靈光一閃]

財經科普簡與直

9平面的房子確實有點小，不過作為經營來說也是足夠了，畢竟不少商鋪都在10屏蔽左右。人流量允許的情況下，可以考慮即賣即走的餐飲，如：奶茶店、炸雞店一類的快餐。或做快消品一類的產品，如：手機一類的電子品銷售店。或生鮮類產品，如果蔬超市一類。

儘量避免集中消費，或需要一定駐留時間的商品出現在屋內，這樣的擁擠會直接影響你店鋪的購物體驗。

尚小仙的賊船

在公交車站，又有中學，做什麼都可以，但是9平米的地太少，要好好選擇一下。

以平常的恣態，踉本不能做太大的事，只能做小一點生意吧，相當小投資。

本人建議，做書店投資，為什麼呢？

一，是流量大，幾乎沒人停留多少時間。

二，是投資小，幾乎花不了多少資金。

二，是面積小，做什麼都擺不了多少貨。

四，是方便多，上車下車幾乎就幾分鐘就走完。

五，是學生學習書籍和資料，一詢問有幾乎是暢銷貨，幾乎一進貨就完。