俞達
一般來說，貸款首付是30%左右，剩餘的如果有能力，就等額本金，沒有能力，就等額本息。
等額本金是還貸剛開始最高，往後每個月遞減，總和相比等額本息來說，利息會少付很多。
絕大部分購房者還是選擇等額本息，每個月還款固定金額，雖然總價相對更高，但是對自己的生活影響不大。而且由於通貨膨脹，還款壓力會變小。比如十年前的一千塊，也許是將近一個月的收入，但是現在的一千塊，很輕鬆就能拿出來。
首付多少不是我們說的算，而是要看政策，首套房首付比例最低，二套房首付比例會上調很多，這個具體要因地制宜。
有能力的情況下，建議按規定的最低首付付款，其餘的錢可以投資，用錢生錢，而不是一蹴而就，全部用來買房子。
一姐的小生活
很多貸款買房的人在買房時，都要考慮買房首付款付幾成的問題，這樣更能核算出自己的買房預算夠不夠。
在前幾年有些城市可能還有首套房首付分期零利息，或者兩成首付的優惠活動，但是現在，幾乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，還有一些城市，如北京、上海還要求首套房首付比例35%。其實不同的城市和不同的貸款銀行要求的買房首付比例也是不同的。
那麼買房首付比例幾成最划算？
當然是首付比例越高越划算了，特別是如果你很“豪”，能全款買房就全款買房吧，這樣你不僅不需要支付銀行一大筆利息，並且也沒有供房壓力了，還有開發商給出的折扣優惠，一舉多得。但是，現實往往是很多人並不具備全款購房的能力，大部人都是貸款買房。
就貸款買房的人而言，如果你的資金充足，並且不需要留一筆做生意的週轉資金，那麼首付比例當然是越高越好，然後貸款金額就越小，還款壓力也就小很多；但是如果你屬於砸鍋賣鐵、找親朋好友東湊西借才湊夠的3成首付款，那麼建議還是先付3成首付款吧，沒必要給自己太大的壓力，畢竟你現在也沒有能力負擔得起更多的首付款了。
哪種房貸還款方式最適合你？
我們都知道銀行的房貸還款方式有兩種，一種是“等額本息”還款方式，另一種是“等額本金”還款方式。別看這兩種還款方式只有一字之差，但是卻是區別很大的兩種還款方式。
等額本息還款方式：每個月的還款金額一樣，前幾年還的大部分是房貸利息，本金還得很少，10年左右本金還得錢才與利息持平。同樣的貸款金額和還款期限，這種方式比等額本金的還款方式需要支付更多的利息，但是壓力沒有等額本金還款的壓力大。適合一般的工薪階層或者沒有提前還款計劃的購房者。
等額本金還款方式：每月的還款金額逐漸遞減，前幾年每月還款金額很高，壓力很大，但是隨著還款時間的越長，後面的還款壓力越小。等額本金還款方式的總利息也比等額本息還款方式的要少。適合工資待遇很高、工作很穩定的購房者，或者適合想提前還清貸款的人。
其實，你選擇的房貸還款方式與你的工資待遇、工作穩定程度、你能承受的壓力等因素息息相關，具體還應該結合自己的實際情況選擇最適合自己的還款方式。
飛狐客
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
曹雅麗
說自己的親身經歷，我是二零19年10月份開始看房，二零19年12月份，然後籤的那個購房合同，首付是25萬，貸款60萬，然後均價是8900塊錢左右，2020年3月16號貸款審批下來，貸款30年，每個月需要還3700塊錢，我買的那個地方是河景房嗯，後邊是條河前面四條洛陽到益陽的快速通路。我認為這個首付還是按照自己的這個實際需求來，自己有多少錢能首付款能多拿一些就多拿一些，這樣會減少每個月的還款比例，然後去還給壓力也會比較小。
飛虎大叔
貸款正常首付是30%左右，如果可以接受月供高就等額本金，月供少就等額本息。
等額本金是前面還貸高，往後每個月都會遞減，總和相比等額本息來說，等額本金總利息少。
用戶637367943958603
貸款買房首付比例多少最合適，這個只能說因人而異，每個客戶首付款多少不同，收入不同，能接受的月供瓦力也不一樣，所以如果你現在正在購買，可以找個專業的置業顧問依據你的購買力幫你計算即可
正常來說，國家和銀行政策目前基本上都是貸款首付最低30%，二套首付款比例上浮至40%，如果是公積金貸款需要依據房齡另算，可能首付比例更高，所以，在保證首付款30%的基礎上，根據自己手裡面資金寬裕程度和月供多少去提高首付比例，達到降低月供壓力，最合適的結果就是首付款在自己計劃承受範圍，月供壓力又不影響生活質量即可。
島城房地產置業李曉平
如果能全款買的話，就可以考慮加入金融槓桿，自有資金理財或者投資，按月還貸。月供不影響生活情況下，比例越大越好
杜老師私客堂
這個不一定了主要還是取決於你的錢包大小。
如果你足夠有錢，全款毫無壓力。只要你貸款就會產生利息，如果你就是想貸款，而且通過貸款跑贏人民幣增值，那需要根據你總房款去計算，如果需要可以私信一塊探討。
另外首付你想付百分之十或者更低那也不可以，按照目前政策調控，如果是限購地區大部分城市都要手套百分之三十，二套百分之四十，也不是你想付多少就多少的。
肥豬說房
3成首付
松湖碧桂園天鑽資春花
如果會理財的話，首付比例越低越合算，槓桿加到最大，多餘的錢拿去理財，收益高於房貸利息。
