地理位置
該項目位於寶山顧村板塊，卻著實裡顧村有一定距離，直線距離約3公里，出行多依託與東側的1號線共富新村站或呼蘭路站，約1.8公里，步行預計在20-30分鐘，至地鐵站還需要騎單車或坐公交，距離規劃的18號線康寧路站也約1.8公里。
如果選擇自駕的話，央璽出行還是非常方便的，2公里不到即可進入外環高速或南北高架路。但也有朋友說：高峰時期，南北高架會堵到你懷疑人生。
周邊配套
央璽周邊的配套基本啥也沒有，3公里以內，無大型商業，無三甲醫院。在距離3.3公里左右共康路站附近有萬達廣場，乘坐公交約39分鐘左右。沿共富路還有一些小型的商業，滿足日常所需。
教育資源，旁邊距離最近的寶山區共富實驗學校，距離項目300米。貝貝佳雙語幼兒園約650米、距菲貝兒第二幼兒園約1.2KM，華師大附中（規劃中）、共富小學約1.5KM。
項目產品
項目外在條件並沒有太多優勢的情況下，央璽將自己產品打造的比較有特色，新中式立面風格的外牆，添加了多種精緻的中式設計元素，採用了三進制中式格局。
央璽擁有小區會所，泳池、健身房、瑜伽室、四點半學堂、兒童娛樂區、庭院休閒區、咖啡吧、影音室、水吧等設施應有盡有。
本次推出的產品為85平2房和95平及115平的3房，一梯兩戶。85平的2室設計為兩開間朝南，戶型南北通透。115平的3房，三開間朝南，南北雙陽臺，臥室大飄窗，主臥套房設計，客衛也做到了乾溼分離。
我們看一下戶型圖：
85㎡ 2室2廳2衛
95㎡ 3室2廳2衛
115㎡ 3房2廳2衛
95㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，南北雙陽臺，整個戶型幾乎沒有浪費面積的走道，空間靈活使用。據悉內部裝修比較一般，當然，人家已經虧本了，裝修成本上當然是能省則省。
85㎡璽萃臨時樣板房實景
95㎡璽悅臨時樣板房實景
項目價格
2016年，建發連同中糧、首開，以67.9億元的總價聯合拿下央璽項目地塊，成交樓板價53727元/㎡。扣除保障房和租賃住房後，項目可售商品住宅的樓板價超過6.67萬元/㎡。如今項目入市價格6.2萬/平，可以說這個價格，開發商只虧不賺。
項目細節
新中式風格，不僅符合老一輩對於中式建築的喜愛，同時也符合年輕人的審美，著實難得。
而且央璽的新中式，其中還透露著“專屬定製”理念 ！從細節之處也可見豪宅的魅力。
從央璽門口的兩隻漢字印章鏤空銅獅中可見一斑，與其他城市央璽項目的獅子不同，該鏤空銅獅是專門為上海央璽量身打造的，建設與其他城市不同的央璽豪宅。
同時央璽除了沿用了傳統的吉祥紋樣外，更是根據項目量身定製了許多吉祥花紋，從細節之處便散發著高貴的專屬氣質。
央璽專屬華紋：
回形花雕紋實景圖：
祥雲紋實景圖：
而在央璽的整個社區設計上，央璽則完美的傳承了中式文化，以明代大家仇英的《漢宮春曉圖》為藍本，散發著中國傳統的韻味。
在建築設計上，央璽汲取了歷朝歷代經典的建築形制，並將其構築與現代新中式府宅之上，實現了現代工藝與古法匠造的大碰撞。
在高層的設計上，央璽也處處體現著新中式的美。高層的頭（屋頂、屋簷）、腰、腳（基座和入口門廳）三個視覺部位集中新中式化，以飛簷的設計手法，形成了獨屬於央璽的高層新中式。
央璽，僅其考究的新中式風格，就足以成為大寧北板塊內新房的頂端。
另有約5w平社區內的江南園林
一個社區的高檔與否，還要看其社區綠化。
普通小區的綠化景觀，基本屬於“兒童樂園”等級。現代化的建築風格，現代化的樂園景觀。
而央璽，在綠化景觀上，也始終貫徹著“新中式”的理念，整體設計建設約5w平的江南園林景觀！
央璽的園林景觀採用了傳統江南園林與新一代科技的結合，借靜態水景、溪流、早溪以效仿自然的手法銜接，連接亭臺樓閣、小橋水榭。
比如亭臺樓閣很中式，但是裡面的功能就很現代。再如會所空間、休閒空間的功能很現代，但整個空間意境是濃郁的中國傳統味道。
有約2000平大面積高端會所
高端會所更是上海豪宅項目的標配。不僅方便了業主的日常生活，也更便於業主與同層次的精英鄰居溝通交流。央璽社區內的高端會所會所，包括康樂中心（健身房、瑜伽室、泳池及淋浴配套系統等） 、兒童主題區（包括四點半學堂、兒童娛樂區等）、休閒娛樂區（庭院休閒區、咖啡吧、影音室、水吧區等組成），整體建面高達2000平！
綜上，板塊內獨一無二的新中式、江南園林、高端會所，使得央璽成為了區域內的唯一“真豪宅”。
ps.距離央璽約500m的薀藻浜，是上海的第三大河，與蘇州河同源、並連通黃浦江。當然這不是重點，重點是薀藻浜沿岸將被打造為長達35公里“河濱連廊”！屆時的央璽還將成為“濱河豪宅”！居住環境更上一層！
更讓購房者安心的是，央璽是由建發、中糧、首開三家大型國資上市企業，聯合打造的項目，由建發房產開發操盤。圍繞中式文化，以中國山水畫卷的全景構圖特點，集合建築與景觀，創新全區全景設計理念，產品品質能夠得到充分的保障。
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