地理位置
该项目位于宝山顾村板块，却着实里顾村有一定距离，直线距离约3公里，出行多依托与东侧的1号线共富新村站或呼兰路站，约1.8公里，步行预计在20-30分钟，至地铁站还需要骑单车或坐公交，距离规划的18号线康宁路站也约1.8公里。
如果选择自驾的话，央玺出行还是非常方便的，2公里不到即可进入外环高速或南北高架路。但也有朋友说：高峰时期，南北高架会堵到你怀疑人生。
周边配套
央玺周边的配套基本啥也没有，3公里以内，无大型商业，无三甲医院。在距离3.3公里左右共康路站附近有万达广场，乘坐公交约39分钟左右。沿共富路还有一些小型的商业，满足日常所需。
教育资源，旁边距离最近的宝山区共富实验学校，距离项目300米。贝贝佳双语幼儿园约650米、距菲贝儿第二幼儿园约1.2KM，华师大附中（规划中）、共富小学约1.5KM。
项目产品
项目外在条件并没有太多优势的情况下，央玺将自己产品打造的比较有特色，新中式立面风格的外墙，添加了多种精致的中式设计元素，采用了三进制中式格局。
央玺拥有小区会所，泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂、儿童娱乐区、庭院休闲区、咖啡吧、影音室、水吧等设施应有尽有。
本次推出的产品为85平2房和95平及115平的3房，一梯两户。85平的2室设计为两开间朝南，户型南北通透。115平的3房，三开间朝南，南北双阳台，卧室大飘窗，主卧套房设计，客卫也做到了干湿分离。
我们看一下户型图：
85㎡ 2室2厅2卫
95㎡ 3室2厅2卫
115㎡ 3房2厅2卫
95㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南北双阳台，整个户型几乎没有浪费面积的走道，空间灵活使用。据悉内部装修比较一般，当然，人家已经亏本了，装修成本上当然是能省则省。
85㎡玺萃临时样板房实景
95㎡玺悦临时样板房实景
项目价格
2016年，建发连同中粮、首开，以67.9亿元的总价联合拿下央玺项目地块，成交楼板价53727元/㎡。扣除保障房和租赁住房后，项目可售商品住宅的楼板价超过6.67万元/㎡。如今项目入市价格6.2万/平，可以说这个价格，开发商只亏不赚。
项目细节
新中式风格，不仅符合老一辈对于中式建筑的喜爱，同时也符合年轻人的审美，着实难得。
而且央玺的新中式，其中还透露着“专属定制”理念 ！从细节之处也可见豪宅的魅力。
从央玺门口的两只汉字印章镂空铜狮中可见一斑，与其他城市央玺项目的狮子不同，该镂空铜狮是专门为上海央玺量身打造的，建设与其他城市不同的央玺豪宅。
同时央玺除了沿用了传统的吉祥纹样外，更是根据项目量身定制了许多吉祥花纹，从细节之处便散发着高贵的专属气质。
央玺专属华纹：
回形花雕纹实景图：
祥云纹实景图：
而在央玺的整个社区设计上，央玺则完美的传承了中式文化，以明代大家仇英的《汉宫春晓图》为蓝本，散发着中国传统的韵味。
在建筑设计上，央玺汲取了历朝历代经典的建筑形制，并将其构筑与现代新中式府宅之上，实现了现代工艺与古法匠造的大碰撞。
在高层的设计上，央玺也处处体现着新中式的美。高层的头（屋顶、屋檐）、腰、脚（基座和入口门厅）三个视觉部位集中新中式化，以飞檐的设计手法，形成了独属于央玺的高层新中式。
央玺，仅其考究的新中式风格，就足以成为大宁北板块内新房的顶端。
另有约5w平社区内的江南园林
一个社区的高档与否，还要看其社区绿化。
普通小区的绿化景观，基本属于“儿童乐园”等级。现代化的建筑风格，现代化的乐园景观。
而央玺，在绿化景观上，也始终贯彻着“新中式”的理念，整体设计建设约5w平的江南园林景观！
央玺的园林景观采用了传统江南园林与新一代科技的结合，借静态水景、溪流、早溪以效仿自然的手法衔接，连接亭台楼阁、小桥水榭。
比如亭台楼阁很中式，但是里面的功能就很现代。再如会所空间、休闲空间的功能很现代，但整个空间意境是浓郁的中国传统味道。
有约2000平大面积高端会所
高端会所更是上海豪宅项目的标配。不仅方便了业主的日常生活，也更便于业主与同层次的精英邻居沟通交流。央玺社区内的高端会所会所，包括康乐中心（健身房、瑜伽室、泳池及淋浴配套系统等） 、儿童主题区（包括四点半学堂、儿童娱乐区等）、休闲娱乐区（庭院休闲区、咖啡吧、影音室、水吧区等组成），整体建面高达2000平！
综上，板块内独一无二的新中式、江南园林、高端会所，使得央玺成为了区域内的唯一“真豪宅”。
ps.距离央玺约500m的蕰藻浜，是上海的第三大河，与苏州河同源、并连通黄浦江。当然这不是重点，重点是蕰藻浜沿岸将被打造为长达35公里“河滨连廊”！届时的央玺还将成为“滨河豪宅”！居住环境更上一层！
更让购房者安心的是，央玺是由建发、中粮、首开三家大型国资上市企业，联合打造的项目，由建发房产开发操盘。围绕中式文化，以中国山水画卷的全景构图特点，集合建筑与景观，创新全区全景设计理念，产品品质能够得到充分的保障。
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