在中國，學區房是永遠熱門的話題。不管你愛它恨它，都不得不面對它！2020年，江蘇全面實行公民同招！一石激起千層浪，學區房瞬間成了熱議的話題！
01.公民同招
公民同招重點如下：
2020年開始，全面取消特長生招生！
學校劃片招生、生源就近入學，原則上不得跨設區市招生。
全面實行公民同招，堅決杜絕提前招生和掐尖招生！招生時間一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早於5月1日。
免試入學！不得通過筆試、面試（談）、評測等方式招生，嚴禁以各類競賽證書、競賽成績或考級證明等作為招生依據。
熱點學校空餘學位，實行電腦隨機派位，由教育局統一安排組織搖號！
嚴禁設立重點班、快慢班和實驗班等！
對於違規招生的學校視情節輕重給予約談、通報批評、取消榮譽稱號、減少下一年度招生計劃、停止招生直至吊銷辦學許可證等處罰。
02.蘇州學區房為什麼會火
1、關乎學區房的核心因素：免試+就近入學！就近入學決定了房子與教育資源的綁縛關係。這個不變，學區房的根本價值就依然沒有動搖。學區房的高昂價格，是一種較為穩定的“篩選機制”。篩選出重視教育、認同優質教育資源與孩子成長的概率關係、且有一定資金實力的中產家庭。
2、關於生源與搖號，公辦受影響較小，確定性更大。
對於熱門公辦校，如果學區報名人數>招生計劃，也採取“隨機錄取”。
這樣的情況，在上海、廣州、深圳、南京都曾發生過。比如深圳，之前採取了看落戶時間等因素，越早買房，越早落戶者優先。
比如南京，基本上還是100%，寧可採取學校擴大招生規模，也不做“優先級”錄取，比較人性化，也是南京教育政策的求穩。
當然了，大部分公辦校，其實學區範圍並不大，學區生也不至於超過招生計劃。
基本只要有學區房，只要符合入學政策，就能入學。
3、家長的求穩心理。
現在考民辦的風險增大了，家長為了求穩，求保險，自然而然會把目標轉移到公辦學校上來。
在這種情況下，學區房是孩子教育的保底選擇。
這樣一來，本就是熱點的學區房，一下子更熱了，重點學區房和價格更是成了大家討論的中心主題。
03蘇州學區房價格
今年因為受疫情影響，年初的房子成交量並不是很高。但是最近疫情比較穩定，房管所也是非常火爆，其中有很大一部分是為了保證今年孩子9月份能正常入學的家長們。2020小升初已經開啟！小編熬花了雙眼為大家整理了蘇州305個熱門學區小區的房價。快來看看你們心儀學校的學區房價如何？（注：掛牌均價數據來自鏈家，不可一概而論）
姑蘇區
古城區有很多歷史悠久的百年名校，這是姑蘇區教育資源的優勢，但是學區房大多為老破小，房齡老，居住體驗不佳，且優質小學沒有優質的初中來匹配，所以在考慮姑蘇區的學區房時，這些都是家長們必須考慮的問題。
園區
園區一直是蘇州樓市的標杆，同時也是學區概念十分活躍的區域，加之自貿區落戶園區，再一次給園區樓市一劑「營養液」，園區的學區房價格也是芝麻開花節節高。
高新區
高新區的學區房也是家長們優先考慮的對象，購房成本也一路飛昇。優質學區要麼老破小居住體驗不佳，要麼次新房購房成本昂貴，是家長們在選擇新區學區房時面臨的難題。另外高新區優質學校比如新區實驗的分校較多，這給家長在選擇時也增加了困難。
吳中區
吳中區升學有一定的門檻設限，但有著木瀆實驗中學以及城區內的迎春、城西、碧波中學這些歷史相對悠久的學校。對於手頭並不十分寬裕的家長來說，買一套離市中心近，配套齊全的學區房是不錯的選擇。
相城區
今年可以說是相城區教育爆發的一年！一大批投入建設的小學初中為相城的教育資源添磚加瓦。
吳江區
目前吳江的優質學校主要集中在老城區以及太湖新城，看看房價，它還是你們心目中的那個吳江嗎？今年預計還會新增加18所學校，吳江教育要起飛！
04.寫在最後
財力有限，競爭激勵的情況下，想上學區房並不一定能如你所願，更何況政策多變。
然而，想要謀得好發展，除了好學校之外，家長的陪伴和教育也是不可或缺的。或許這可以給我們一點啟示：教育的本質應該是成長和快樂吧。
以上就是今天的全部內容。關於學區房，你還有什麼想說的，歡迎在評論區留言討論。
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