在中国，学区房是永远热门的话题。不管你爱它恨它，都不得不面对它！2020年，江苏全面实行公民同招！一石激起千层浪，学区房瞬间成了热议的话题！
01.公民同招
公民同招重点如下：
2020年开始，全面取消特长生招生！
学校划片招生、生源就近入学，原则上不得跨设区市招生。
全面实行公民同招，坚决杜绝提前招生和掐尖招生！招生时间一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早于5月1日。
免试入学！不得通过笔试、面试（谈）、评测等方式招生，严禁以各类竞赛证书、竞赛成绩或考级证明等作为招生依据。
热点学校空余学位，实行电脑随机派位，由教育局统一安排组织摇号！
严禁设立重点班、快慢班和实验班等！
对于违规招生的学校视情节轻重给予约谈、通报批评、取消荣誉称号、减少下一年度招生计划、停止招生直至吊销办学许可证等处罚。
02.苏州学区房为什么会火
1、关乎学区房的核心因素：免试+就近入学！就近入学决定了房子与教育资源的绑缚关系。这个不变，学区房的根本价值就依然没有动摇。学区房的高昂价格，是一种较为稳定的“筛选机制”。筛选出重视教育、认同优质教育资源与孩子成长的概率关系、且有一定资金实力的中产家庭。
2、关于生源与摇号，公办受影响较小，确定性更大。
对于热门公办校，如果学区报名人数>招生计划，也采取“随机录取”。
这样的情况，在上海、广州、深圳、南京都曾发生过。比如深圳，之前采取了看落户时间等因素，越早买房，越早落户者优先。
比如南京，基本上还是100%，宁可采取学校扩大招生规模，也不做“优先级”录取，比较人性化，也是南京教育政策的求稳。
当然了，大部分公办校，其实学区范围并不大，学区生也不至于超过招生计划。
基本只要有学区房，只要符合入学政策，就能入学。
3、家长的求稳心理。
现在考民办的风险增大了，家长为了求稳，求保险，自然而然会把目标转移到公办学校上来。
在这种情况下，学区房是孩子教育的保底选择。
这样一来，本就是热点的学区房，一下子更热了，重点学区房和价格更是成了大家讨论的中心主题。
03苏州学区房价格
今年因为受疫情影响，年初的房子成交量并不是很高。但是最近疫情比较稳定，房管所也是非常火爆，其中有很大一部分是为了保证今年孩子9月份能正常入学的家长们。2020小升初已经开启！小编熬花了双眼为大家整理了苏州305个热门学区小区的房价。快来看看你们心仪学校的学区房价如何？（注：挂牌均价数据来自链家，不可一概而论）
姑苏区
古城区有很多历史悠久的百年名校，这是姑苏区教育资源的优势，但是学区房大多为老破小，房龄老，居住体验不佳，且优质小学没有优质的初中来匹配，所以在考虑姑苏区的学区房时，这些都是家长们必须考虑的问题。
园区
园区一直是苏州楼市的标杆，同时也是学区概念十分活跃的区域，加之自贸区落户园区，再一次给园区楼市一剂「营养液」，园区的学区房价格也是芝麻开花节节高。
高新区
高新区的学区房也是家长们优先考虑的对象，购房成本也一路飞升。优质学区要么老破小居住体验不佳，要么次新房购房成本昂贵，是家长们在选择新区学区房时面临的难题。另外高新区优质学校比如新区实验的分校较多，这给家长在选择时也增加了困难。
吴中区
吴中区升学有一定的门槛设限，但有着木渎实验中学以及城区内的迎春、城西、碧波中学这些历史相对悠久的学校。对于手头并不十分宽裕的家长来说，买一套离市中心近，配套齐全的学区房是不错的选择。
相城区
今年可以说是相城区教育爆发的一年！一大批投入建设的小学初中为相城的教育资源添砖加瓦。
吴江区
目前吴江的优质学校主要集中在老城区以及太湖新城，看看房价，它还是你们心目中的那个吴江吗？今年预计还会新增加18所学校，吴江教育要起飞！
04.写在最后
财力有限，竞争激励的情况下，想上学区房并不一定能如你所愿，更何况政策多变。
然而，想要谋得好发展，除了好学校之外，家长的陪伴和教育也是不可或缺的。或许这可以给我们一点启示：教育的本质应该是成长和快乐吧。
以上就是今天的全部内容。关于学区房，你还有什么想说的，欢迎在评论区留言讨论。
閱讀更多 蘇州房地產信息網 的文章
