深漂的大雄哥
對於從事房地產中介的工作人員來說，一般剛進去市場的新人要從房屋租賃業務開始做起，租賃業務特點是，每月成交量相對穩定，成交快，流程簡單容易操作，對於一年不開單，開單吃一年的房產經紀人，可以說租賃業務是大多數經紀人的生活基本保障，要想做好房屋租賃業務，可以從以下幾點出發:
- 房源信息收集
房源信息是租賃業務的一大重點，房源信息範圍不用很廣，在自己能夠服務到的範圍即可，但是一定房源信息一定要多，並且還要優質，好房源低價格的房子越是多，那麼成交的幾率就會大大增加。
2.要有不停挖掘新客戶的能力
租房業務的客戶回頭率很低，客戶遇到房子後，一兩年都不會換房的很多，就算換房子，大多也是換到別的地方去，你很可能服務不到別人，所以全靠回頭客，完全不符合實際。必須有不斷挖掘新客戶的能力。
3.信息推廣要多方面同時進行
常見的推廣方式是58同城、安居客、搜房網等網絡端口推廣，也有微信朋友圈等多方面的網絡推廣，也可以和多家同行共同分享房源信息或者客源信息合作共贏。
4.更好的服務理念
作為房產經紀人，首先我們賣的是服務，比別人更好的服務，能夠增加小區業主對你的信任，更好的把我房源來源，也能讓租房客戶對你更加信任，增加成交幾率。
貴誠房產
首先了解你的產品（房子）再去了解你的公司對比別家公司的優勢在哪，同事瞭解公司手上房源的採光 朝向位置商圈交通。接著就是付款方式 如果公司需求客戶必須簽定租房貸款，那麼就得想一樣怎麼去跟你的客戶解釋或者推薦其它付款方式。當租客支付定金並告知租客限期三日簽定合同補足剩餘款項，否則定金失效無法退還。收定金一定要收取租金的一半，必要時直接收取一個月租金作為定金，防止客戶反悔。
房產租賃達人
一、艿推廣注重事項
1、 袇突出公寓樓位置優勢。包括地理位置，交通便利、生活便利等優勢。
2、 莃突出樓目前整體檔次優勢。提高和樹立公寓樓的使用形象，以及客戶群類型的定位。
3、 薁突出樓物業服務優勢。包括物業服務、保安、保潔等服務優勢 。
4、 蚇突出樓租賃相關軟件優勢。房屋屬公司產權，公對公出租，可開具正規租賃發票等。可根據客戶需要“私人訂製”。
二、 薆推廣思路及方法
1、 莂前臺大廳美陳佈置。包括臺牌、X展架、單頁存放，前臺接待等，提高寫字樓租賃形象及檔次。（企劃已配合完成）。
2、 羂微信平臺信息發佈。在58同城公眾平臺發佈招租信息，親戚朋友各處配合在朋友圈內推廣。（企劃已配合完成）
德佑家的挖挖
雖然說好的房源對房地產經紀人而言至關重要，但是再好的房源也要匹配給合適的客戶
從事房屋租賃這麼多年，掌握客源渠道是關鍵
1低成本法:找客戶。通過網絡搜尋比如安居客，58同城，趕集網，搜房網等一些網站上面搜尋客戶的求租信息，，這樣成本低，速度快，獲取面廣，還有就是社區裡面會有一個小區的展報，上面會貼出一些求租信息，我們看到這些信息儘快記下聯絡方式，主動打電話聯繫他們，給他們匹配合適房源
2.高成本法:客戶找我們。做為一名經紀人都知道，現在購買58，安居客，搜房，趕集等可以發佈房源的端口，費用是比較高的。一個月1000元。就是在付費端口上發佈你要出租的房源，把照片視頻房源信息等全部發到網站上，然後釣“客戶“，有需要求租信息的客戶，會在網站上看到我們發的房源，然後主動聯繫我們，我們給聯繫我們的客戶匹配合適的房源
3.登報，將房源信息刊登到報紙上，這種效果不是特別好，處於現在網絡時代，看報紙的人越來越少
4.戶外廣告，就是所謂的貼條，在一些熱門社區，廣告欄等明顯位置貼條派發傳單，現在這種方法已經停用了，貼條派發傳單，不僅影響市容還會給環衛工人造成很大壓力，無形中增加很多工作量，我們應該做文明人，創文明城
綜上所述，把房子最快租出去的方法就是高成本，付費法。從事租賃，在所有網絡端口中，58是最上戶，最快的成交渠道。
房產小尚
做房屋租賃的業務，前期主要是通過網絡端口發放信息，客戶通過瀏覽信息主動聯繫你，還有駐守張貼小廣告等等，現在為了城市美化，小廣告還是最好別貼。等你成交了一定量的客戶之後，通過朋友圈發一些房屋租賃信息也是有效的手段，那些曾經的客戶，或到期或換房的就會主動聯繫你！
人在滬上
從事房屋租賃，要勤勞多收集房源。可以到房屋租賃網絡尋找房源，有了豐富的房源才可以吸引租房客。
第一、可以通過身邊的家人、朋友、親戚進行幫忙宣傳。
第二、可以通過在社區宣傳欄張貼招租廣告，一般想在某個社區租房子的人都會到社區宣傳欄尋找這方面的諮訊，所以社區廣告是比較好的途徑之一。
第三、可以去專業的房屋出租平臺發佈出租信息，讓專業的平臺去做專業的事情，租房的很多都是年輕一族，他們都比較喜歡玩手機，在手機上獲取信息，像租房子這種，網上的平臺已經非常繁榮。
第四、可以委託專業的房產中介代為發佈出租信息。專業的中介手上掌握的資源比較多，容易幫你找到有效客戶，有佣金作為發動機，他們做事的效率會比較高，比較容易促成成交。
第五、可以在社區論壇發佈招租信息。有些人很喜歡在社區論壇逛的，把出租信息發佈到比較活躍的論壇，無疑幫你提高成交率有很好效果。
第六、可以在比較火的社交軟件上發佈信息，這樣會讓更多人看到，提高基數，增加購買量！
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1、首先要消化產品與市調的資料，然後用不超過20-30個的文字將產品描述下來，這20個字要包括產品的特點、功能、目標消費群、精神享受等四個方面的內容。
2、緊接著要問自己，我應該向我的消費者承諾什麼?這一點很重要，若沒有承諾沒有人會買你的東西，承諾越具體越好。不要寫下連你自己都不能相信的承諾，你的承諾靠什麼保證在文案中要考慮清楚。
3、有一個核心的創意，這個核心創意一是單純，二是可延伸成系列廣告的能力很強，三是有原創性，可以震醒許多莫不關心、漠然視之的消費者。創意的規律，由畫面的主體部分再延伸到次主體部分，再顧及到次要部分。廣告畫面的主體部分我們稱之為“構圖中心”。在平面廣告裡，構圖中心是視覺傳達的最佳位置，最利於直接表達廣告的傳播內容。在視覺的心理上，稱之為：“視覺流程”。
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讓你的老客戶給你介紹身邊有租房需求的人，有老客戶的推薦，成交率就高了，做好老客戶維護工作，讓老客戶成為你的業務推銷員，二八定律依然重要，80%的收入都是老客戶的成交而產生的
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發佈到58同城立竿見影！
