深漂的大雄哥
对于从事房地产中介的工作人员来说，一般刚进去市场的新人要从房屋租赁业务开始做起，租赁业务特点是，每月成交量相对稳定，成交快，流程简单容易操作，对于一年不开单，开单吃一年的房产经纪人，可以说租赁业务是大多数经纪人的生活基本保障，要想做好房屋租赁业务，可以从以下几点出发:
- 房源信息收集
房源信息是租赁业务的一大重点，房源信息范围不用很广，在自己能够服务到的范围即可，但是一定房源信息一定要多，并且还要优质，好房源低价格的房子越是多，那么成交的几率就会大大增加。
2.要有不停挖掘新客户的能力
租房业务的客户回头率很低，客户遇到房子后，一两年都不会换房的很多，就算换房子，大多也是换到别的地方去，你很可能服务不到别人，所以全靠回头客，完全不符合实际。必须有不断挖掘新客户的能力。
3.信息推广要多方面同时进行
常见的推广方式是58同城、安居客、搜房网等网络端口推广，也有微信朋友圈等多方面的网络推广，也可以和多家同行共同分享房源信息或者客源信息合作共赢。
4.更好的服务理念
作为房产经纪人，首先我们卖的是服务，比别人更好的服务，能够增加小区业主对你的信任，更好的把我房源来源，也能让租房客户对你更加信任，增加成交几率。
贵诚房产
首先了解你的产品（房子）再去了解你的公司对比别家公司的优势在哪，同事了解公司手上房源的采光 朝向位置商圈交通。接着就是付款方式 如果公司需求客户必须签定租房贷款，那么就得想一样怎么去跟你的客户解释或者推荐其它付款方式。当租客支付定金并告知租客限期三日签定合同补足剩余款项，否则定金失效无法退还。收定金一定要收取租金的一半，必要时直接收取一个月租金作为定金，防止客户反悔。
房产租赁达人
一、艿推广注重事项
1、 袇突出公寓楼位置优势。包括地理位置，交通便利、生活便利等优势。
2、 莃突出楼目前整体档次优势。提高和树立公寓楼的使用形象，以及客户群类型的定位。
3、 薁突出楼物业服务优势。包括物业服务、保安、保洁等服务优势 。
4、 蚇突出楼租赁相关软件优势。房屋属公司产权，公对公出租，可开具正规租赁发票等。可根据客户需要“私人订制”。
二、 薆推广思路及方法
1、 莂前台大厅美陈布置。包括台牌、X展架、单页存放，前台接待等，提高写字楼租赁形象及档次。（企划已配合完成）。
2、 羂微信平台信息发布。在58同城公众平台发布招租信息，亲戚朋友各处配合在朋友圈内推广。（企划已配合完成）
德佑家的挖挖
虽然说好的房源对房地产经纪人而言至关重要，但是再好的房源也要匹配给合适的客户
从事房屋租赁这么多年，掌握客源渠道是关键
1低成本法:找客户。通过网络搜寻比如安居客，58同城，赶集网，搜房网等一些网站上面搜寻客户的求租信息，，这样成本低，速度快，获取面广，还有就是社区里面会有一个小区的展报，上面会贴出一些求租信息，我们看到这些信息尽快记下联络方式，主动打电话联系他们，给他们匹配合适房源
2.高成本法:客户找我们。做为一名经纪人都知道，现在购买58，安居客，搜房，赶集等可以发布房源的端口，费用是比较高的。一个月1000元。就是在付费端口上发布你要出租的房源，把照片视频房源信息等全部发到网站上，然后钓“客户“，有需要求租信息的客户，会在网站上看到我们发的房源，然后主动联系我们，我们给联系我们的客户匹配合适的房源
3.登报，将房源信息刊登到报纸上，这种效果不是特别好，处于现在网络时代，看报纸的人越来越少
4.户外广告，就是所谓的贴条，在一些热门社区，广告栏等明显位置贴条派发传单，现在这种方法已经停用了，贴条派发传单，不仅影响市容还会给环卫工人造成很大压力，无形中增加很多工作量，我们应该做文明人，创文明城
综上所述，把房子最快租出去的方法就是高成本，付费法。从事租赁，在所有网络端口中，58是最上户，最快的成交渠道。
房产小尚
做房屋租赁的业务，前期主要是通过网络端口发放信息，客户通过浏览信息主动联系你，还有驻守张贴小广告等等，现在为了城市美化，小广告还是最好别贴。等你成交了一定量的客户之后，通过朋友圈发一些房屋租赁信息也是有效的手段，那些曾经的客户，或到期或换房的就会主动联系你！
人在沪上
从事房屋租赁，要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。
第一、可以通过身边的家人、朋友、亲戚进行帮忙宣传。
第二、可以通过在社区宣传栏张贴招租广告，一般想在某个社区租房子的人都会到社区宣传栏寻找这方面的咨讯，所以社区广告是比较好的途径之一。
第三、可以去专业的房屋出租平台发布出租信息，让专业的平台去做专业的事情，租房的很多都是年轻一族，他们都比较喜欢玩手机，在手机上获取信息，像租房子这种，网上的平台已经非常繁荣。
第四、可以委托专业的房产中介代为发布出租信息。专业的中介手上掌握的资源比较多，容易帮你找到有效客户，有佣金作为发动机，他们做事的效率会比较高，比较容易促成成交。
第五、可以在社区论坛发布招租信息。有些人很喜欢在社区论坛逛的，把出租信息发布到比较活跃的论坛，无疑帮你提高成交率有很好效果。
第六、可以在比较火的社交软件上发布信息，这样会让更多人看到，提高基数，增加购买量！
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1、首先要消化产品与市调的资料，然后用不超过20-30个的文字将产品描述下来，这20个字要包括产品的特点、功能、目标消费群、精神享受等四个方面的内容。
2、紧接着要问自己，我应该向我的消费者承诺什么?这一点很重要，若没有承诺没有人会买你的东西，承诺越具体越好。不要写下连你自己都不能相信的承诺，你的承诺靠什么保证在文案中要考虑清楚。
3、有一个核心的创意，这个核心创意一是单纯，二是可延伸成系列广告的能力很强，三是有原创性，可以震醒许多莫不关心、漠然视之的消费者。创意的规律，由画面的主体部分再延伸到次主体部分，再顾及到次要部分。广告画面的主体部分我们称之为“构图中心”。在平面广告里，构图中心是视觉传达的最佳位置，最利于直接表达广告的传播内容。在视觉的心理上，称之为：“视觉流程”。
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让你的老客户给你介绍身边有租房需求的人，有老客户的推荐，成交率就高了，做好老客户维护工作，让老客户成为你的业务推销员，二八定律依然重要，80%的收入都是老客户的成交而产生的
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发布到58同城立竿见影！
