琅琊榜首張大仙
別說什麼五年、十年，說房價馬上要降了，我就聽了幾十年了，這輩子最後悔的就是信了這句話，害的我從此沒有居住大城市，否則當初辛苦點，做房奴的話，現在輕輕鬆鬆大城市居住生活，而且不是我一個人，老婆、兒子、孫子都解決居住生活大城市的夢想。
所以千萬別勸別人等，幸福生活肯定是等不來的，大城市的房價根本就不是光“房子的價格”，而是你和家人，兒子、孫子居住生活的“權利價格”，是一家人居住這個地區總的“居住資源使用價格”，這個“權利價格”不可能會是白菜價，否則先輪到我再說！
小博士觀點
五年內房價降到十年前的價格，可能性非常小。
咱們先看看現實中的例子。以北京舉例。現在房價平均在58000每平米，如下圖所示。
而十年前房價還沒有現在這麼誇張，咱們看2011年的房價，大概是25000左右。
如果要是跌回十年前，也就是說北京現在的房價至少要腰斬。而房價腰斬大家有沒有想過會出現什麼問題？
這兩年買房的人，新房貸款七成。假如一個500萬的房子，貸款佔了350萬。如果說五年內房價腰斬，那房價就變成了250萬。這時候貸款還要還300多萬，而房價只剩下250萬了，如果是你會選擇怎麼樣呢？
我認為有些人可能就決定把這個房拋給銀行了，300多萬沒必要還了，用250萬重新買一個新房了，何必還還這個貸款呢？
所以，那時候銀行的呆壞賬就會增多。在此壓力下，銀行必須把收回來的房子再折價拍賣。這樣的話，這個房子可能也就賣200萬左右。
這樣做造成了兩個問題。
第一個問題是銀行賠了100多萬。如果這種情況很多，那麼銀行是賠不起的話，可能就破產了。一旦大量銀行破產，那麼金融體系都會出問題，經濟也會出現麻煩。
第二個問題是銀行的拋售又會把房價往下再拉一下，本來250萬的房價，可能被銀行拉低到了220萬，甚至200萬。這樣一來對房價又形成一個螺旋式下降的壓力。那房地產市場就離崩不遠了。
那個時候，房地產市場出現了麻煩，整體宏觀經濟可能也出現了麻煩。那大家想一下，我們的工作還會有嗎？我們的收入還會有現在這麼多嗎？可能很多人會失業。到時候別說買房子了，失業的朋友可能飯都吃不上了。
所以，國家會維護房地產市場的穩定，現在的政策是既不能大漲，也不能大跌。維持價格平穩是最重要的。
莫水宏觀經濟
隨著現在房價的泡沫越來越高以及國家明確提出房住不炒的政策，現在的房價已經進入到了緩慢增長的情況。
未來房價增長的空間非常的少。
但是現在中國的城鎮化進程還在繼續以及現在全國二胎政策正在慢慢的放開，房地產在未來還是有一定的增量空間，但是這個空間一定是在不停的萎縮的。
職場小白客棧
妖
3月8日
傻子才會買房，中國人口老齡化，單生子女家庭越來越多，人口急劇下降，而開發商還在以百米衝刺的速度建房……保守估計中國房子夠40億人居住，有錢人都有幾套房甚至於有的有十幾套，沒錢的始終買不起，現在房子都是有價無市的局面，事實就是這樣，以前隨便一個智能手機都要1千多，現在幾百塊都沒人要，十幾年前汽車只有老闆買得起，現在滿大街都是便宜小車……時代在變，什麼東西多了就不值錢，物以稀為貴，鐵一般的事實，科技發展飛快，現在社會發展比你想象的快，十幾年前的電視機你會買嗎？十幾年前的手機你還買嗎？十幾年前你爸為你在農村還值幾個錢……
o小花妖
我覺得五年內，房價不可能降到十年前的價格。
1、從政策方面看，防止大起大落，抑制炒房，控制房價上漲，穩定樓市。而且，最近各地區都推出了扶持房地產政策。例如無錫、上海、和浙江省等多個省市為應對疫情帶來的影響，從供給側和企業端優化房地產相關政策，以期緩解企業資金壓力，穩定市場預期，進一步促進房地產市場平穩發展。
2、從社會安定的角度看，如果五年後房價下降超過60%，回到十年前水平，那麼國內起碼有千萬家庭會成為負資產，也就是剩餘房貸比家裡所有存款和房產加起來都要多。2018年之後買房的家庭會有相當比例棄房斷供，這種後果是很可怕的。從經濟的角度講，五年後房價回到十年前並非不可能。但是從社會安定的角度講，不允許。
長春房地產信息及動態
我認為用不了五年，三年足矣。原因一是開發商從銀行代的款是要付利息的，5釐利息三年是多少？開發商最清楚，有的是高額借款，利息更高。二是銀行借款是有期限的，到期要歸還。三是產大於銷，供大於求，再扛也無益。四是：地方的救市政策，解決不了供大於求的基本矛盾，拖的時間越長開發商利潤越少，所以疫情後，房企會正式降價搶著拋售。
中國人123qaz
五年內房價降至10年前？不一定，但是，5年不成，10年呢？房價只有降不會升，因為高房價己經令普通的民眾失去了購買能力，還有最關鍵的一條，人口老齡化，出生率直線下降，大量的421家庭結構，一旦老人故去，空置房大量充斥社會，房子飽和，房價如何升？
手機用戶76366945186
你好很高興回答你的問題！
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五年內，房價降到十年前的價格。
我認為是不可能的。
一線城市房價降下來，短期看需求，長期看人口，五年內需求會減少嗎，答案是不會，因為隨著越來越多的人向一線城市靠攏，都想自己的下一代贏在起跑線上，有能力都會選擇大城市的教育，那麼在大城市首先就必須得有房。
很多人的需求隨時在變化，比如住過幾年條件好了，小房換大房！比如住了幾年想換個環境，也會考慮賣房買房等等各種因素，導致需求不斷。各種所謂的需求都是人口帶動起來的，所以人口對房價起著決定性的因素。
房價按照現在人均的購買力，如果不貸款，很多人都買不起房！回到十年前的價格，工資也會縮小比例，還是很多人買不起。
中國的房子同中國的資產一樣，掌握在20％的人手裡。大部分都是窮人。窮人也想在城市買房，即使花光積蓄能給首付有的也會去買，所以到目前為止，還是有很多人在城市裡沒有房子，這部分人也是未來有需求的。除非在二三線城市有好的出路，導致一線人口流失，才會有大降價的可能！
以上就是我的觀點，希望我的回答對你有所幫助！
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小志房產推薦師
五年後社會發展，居民收入水平提高人均收入提供房價就不會降。只能是我們手裡的鈔票變得面額更大，購買力更小。
回想一下你現在跟十年前兜裡的最小面值的錢幣就知道會不會降價啦[呲牙]
一米八五小短腿兒1
疫情過後就是通貨膨脹物價上漲，不光是房價上漲，現在已經開始了！想想非典疫情過後的房地產市場開啟了上漲趨勢的！
