拆遷與戶口有關係嗎?都有什麼影響?

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二者沒有關係。

如果是國有土地上房屋拆遷,補償僅是房屋的價值。補償方式有兩種:一種是貨幣補償,即不得低於相同地段類似房地產的市場價;另一種是產權置換,最低按照面積“拆一還一”。所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關係。

如果是集體土地上房屋拆遷,補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關係的,只是與補償安置的面積有聯繫。但是在農村因人口較多,所以很多地方針對農村拆遷時,制定的補償方案會與戶口掛鉤,滿足對共同居住人的合理安置。所以,針對農村拆遷補償沒有絕對的限定,還要看當地的具體補償方案。


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拆遷與戶口有沒有關係?其實針對於這個問題,它是拆遷還是搬遷,搬遷有安置拆遷給賠償。

兩個不同的情況我們要搞清楚,看看我們屬於拆遷還是搬遷。


拆遷與戶口沒有什麼關係。

拆遷為什麼說與戶口沒有什麼關係呢?拆遷主要的一個問題,出現在拆字上面。沒有東西可以拆,那麼如何給你做出相對應的賠償?

拆的是你的房子,並不是你的戶口,所以這個問題來看拆遷,其實對於戶口沒有多大的關係。

只要你有房子,即使你戶口不在農村裡面,也是可以獲得相對應的賠償的。

所以就這一件事情單獨看來,拆遷其實對於我們的戶口沒有多大的關係,確切來來說是能夠使得我們在拆遷這方面獲得的收益,獲得的補償跟戶口沒有多大的直接關係。


搬遷和戶口的一定的關係。

上面我們講了拆遷,那麼我們再來講一講搬遷的問題。

搬遷就是讓這麼一個村莊或者說一個集體的人口搬遷到另一個地方,那麼這個時候就和我們的戶口拉扯上一定的關係了。

為什麼說把戶口拉扯上關係呢?主要是搬遷安置這個地方的人是這個地方的戶口都可以獲得同樣的享受。

所以基於這個問題來看,我們覺得搬遷和拆遷。兩者具有不同的含義和不同的情況出現。


每個地方的政策也許會不一樣。

其實我們從字體上的含義來看,都是有博大精深的差距的,針對於這個情況,每個地方的具體操作也會有不一樣的情況出現。

有的地方拆遷也是要要求當地的居民能夠提供相對應的戶口。才能夠給予高額的補償。

如果你提供的是外地戶口,只不過是拆遷你的房子補償費並沒有能夠獲得安置房以及徵用宅基地的經濟補貼。

所以這一個問題我們注意一下,或者說直接到當地裡面相關的部門去諮詢一下,既可以獲得最準確的回答。


農人莫小道


對於拆遷到底與戶口有沒有關係,犯迷糊的比較多,道聽途說的也比較多,作為拆遷人員特來以正視聽。本答覆的主要是內容是:

農房拆遷中的重頭戲——住房安置往往與戶口有直接關係,不是被拆遷房屋直接產權人的要想獲得拆遷時的住房安置,必須是被拆遷農戶的家庭成員,而家庭成員的認定就是戶口。

在徵地拆遷區,外嫁女一般不願遷出戶口,且還力爭將其子女、丈夫的戶口也上到孃家的戶頭上,主要是就奔頭拆遷中的住房安置去的。

一、兩相比較最能說明問題,戶口遷與未遷在農房拆遷住房安置時的對比案例。

沒有比較就沒有傷害。三年前,筆者在親手實施一個社的農房拆遷時,工作難度較大的就是有因讀書把戶口遷出、因子女已達法定結婚年齡卻未找到結婚對象的家庭,因讀書把戶口遷出了,住房安置時就少計算1人,本可結婚多媳婦1人的住房安置卻眼巴巴化成泡影。對於讀書遷出戶口的,用老百姓的話就是“劃不著,讀書時非要遷戶口,結果工作也不好,兩頭失落”;而對於本可結婚多1人安置的,是來找了不經多少次,鬧得大傢俬下都說“我們搞拆遷的不可能給他發媳婦噻!”

而另一戶,在簽訂拆遷之前,充分發動各類關係為其找媳婦,及時辦理了結婚及戶口遷入手續,如願以償多獲得了住房安置。筆者一同事,就是在讀書和工作後未遷出老家的戶口,在幾年前老家進行拆遷時,作為老家家庭成員的他也獲得了相應面積的安置房。

二、沒有被拆遷房屋產權的,在不少地區作為家庭成員才能獲得拆遷時的住房安置。

就各地拆遷中的住房安置政策來說,有以宅基地面積(或第一層房屋面積)來進行安置的,也有以家庭成員數來進行住房安置的,也有兩者任由拆遷農戶選擇進行安置的,但總體來看,以家庭成員數來進行住房安置的為主。

那麼,如何來認定家庭成員呢?這就涉及戶口的問題了,在同一個戶口本上的人員自然就會認定為家庭成員。在拆遷中對於各筆拆遷戶的家庭成員認定,我們也是讓其提供戶口本,照戶口本上抄錄下來就行了。戶口本上是3人就登記為3人,就按3人進行住房安置(該計算安置房就計算安置房面積,該計算貨幣安置款就計算貨幣安置款)。

綜上所述,農房拆遷中的住房安置在不少地方都與戶口有關係,因不少地方是按拆遷農戶的家庭成員進行安置,這也是在徵地拆遷區外嫁女不願遷出戶口、且力爭將其子女等的戶口遷入的一個原因。

(本文圖片來自於網絡)


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真巧,看到這個題目。我們這裡眼下正好就要拆遷了,我正好可以說說我們這裡的情況。

以前都說“計劃生育”是天下第一難,現在,無疑這“天下第一難的”桂冠要屬於“拆遷”了,因為實在是太複雜多變了,根本就不可能有一個統一的完整的標準。

每個地方的拆遷政策都有所不同,每個時間段的拆遷政策也在變化,甚至是一天一個花樣。很誇張麼?一點也不誇張,現在的拆遷就是這麼千變萬化,天差地別。

我們這裡是上海的浦東新區,今年採取最新的拆遷政策,是新政策的第一個試點,也不會再像以前那樣一夜暴富,這大概也就是運氣了。既然是政策,只能執行。

這次拆遷,可以選擇“數磚頭”還是“數人頭”,自己可以計算,哪個方式對自己更有利,就選哪個方式。

一個方式,就是看土地證,批到有多少面積,就安置對等面積的新房,俗稱“數磚頭”。

另一個方式,俗稱“數人頭”,也就是看戶口人數。但是,和往年的政策不同,本質上的不同。以前的政策,只要是戶口本上的戶口人員,都可以被安置,都可以拿新房。所以造就了很多的“暴發戶”。今年的新政策,不是這樣的了,先要核定是否屬於被安置人員,比如以前享受過拆遷福利的,按最新的政策,不能再次享受。所以,如果戶口本上的人員以前拿過拆遷福利,那麼,這次拆遷,就一點也沒有份的了,不屬於被安置人員,這樣的人的戶口,和這次拆遷也就沒有關係,也就得不到任何補償。說得難聽一點,這個時候的戶口一點也沒有用。很委屈麼?新政策就是這樣的。

如果被核定為被安置人員,那麼如果選擇“數人頭”的方式的話,每個戶口給予45平房屋面積的安置。這個時候的戶口,就是被安置的依據和憑證了,身價顯赫。

一個戶口,兩種待遇,探其緣由,其實很公平。


雲河


本人戶口不在上海,產權房動遷,補償一樣不少,安暑房過渡費和有戶口的本地人一樣一分錢都不少,看評論都是些不懂裝懂的。


用戶6167515190839王


差異來自地域不同,每個城市相應政策都不同,因此待遇是有差異的,具體差異需要看當地政策如何定了。

首先我國《戶口登記條例》中明確規定,每個公民只能在一個地方登記為常住人口,因此應在本人的常住戶口登記地方,去享受居住權,若是本人戶口不在本地但是房屋拆遷,是對居住權沒有影響的,但是不能享受拆遷過渡的補償。

還有就是拆遷房屋的集體土地使用權證書若是登記在當事人名下的,當事人就可以獲得拆遷補償款,若不是就沒有補償了。


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兩者的待遇享受,根據當事人戶口性質及戶口所在地的不同,是存在差異的:

1、 根據我國《戶口登記條例》第6條的規定,每個公民都只能在一個常住戶口所在地登記為常住人口;

2、當事人應在本人的常住戶口登記地,享受居住權,本人的戶口不在本地而房屋拆遷的,對當事人居住權沒有影響,不能享受拆遷過渡補償;

3、拆遷的房屋的集體土地使用權證登記在當事人名下的,當事人可以獲得相應的拆遷補償,否則不能享受到該項。


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沒有,現在拆遷都是隻跟房產證有關,跟其他沒什麼關係,例如戶口,一戶多戶口等。


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兩者的待遇享受,根據當事人戶口性質及戶口所在地的不同,是存在差異的:

1、 根據我國《戶口登記條例》第6條的規定,每個公民都只能在一個常住戶口所在地登記為常住人口;

2、當事人應在本人的常住戶口登記地,享受居住權,本人的戶口不在本地而房屋拆遷的,對當事人居住權沒有影響,不能享受拆遷過渡補償;

3、拆遷的房屋的集體土地使用權證登記在當事人名下的,當事人可以獲得相應的拆遷補償,否則不能享受到該項!


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有關係 看你是原住民 還是後遷戶口的 娶進來的 都有 嫁出去的 一般不會給分東西了


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