買房有多難？
如果離開銀行貸款，還有多少人能買得起房？據統計局的數據顯示，2019年共有9個省份居民人均可支配收入跑贏全國平均水平，上海市居於全國首位，人均可支配收入近7萬元，北京市緊隨其後。此外，共有10個省份2019年居民人均可支配收入突破3萬元。
就拿上海來說，若按人均收入來算，能買得起有多少？平均房價在5萬/平米左右，一年的收入連1.5平米的房子都買不到，一套100平米的房子，需要花73.5年的時間才能買得起。若按正常收入，不是一部分人買不起，而是大部分買不起，最明顯的是一家幾個人的收入就為供一套房子。
一位購房者自述
我和老公裸婚，雙方父母都幫不上，生活在新一線城市靠工資只能解決溫飽，買房想都不敢想。這些年雖然掙了一些錢，也是緊衣縮食，掙的錢都被房子消耗掉了，還有一部分貸款。在我們這座城市，我倆掙得算是好的，很多不如我們的都是在啃雙方老人的。
負債成為唯一能買得能起的途徑
有數據稱中國90%的年輕人都有自住房，其實買房背後是整個家庭，少則兩個人多則六個錢包，這就是為什麼房價那麼高，還能買起的原因。有數據顯示，我國居民儲蓄率在2010年達到峰值之後，便開始下滑。
尤其近兩年，居民儲蓄率下滑的幅度比較明顯，截止到2018年，居民儲蓄率下降到45%，跟其他國家相比，仍處於較高水平。錢到哪去了？毫無疑問，全用在買房子這件事上。
全民高槓杆負債買房炒房的問題顯現
據某媒體報道深圳一對夫妻因探親滯留武漢至今。丈夫在春節前辭職，打算節後找工作，不料遇到疫情，現在很後悔。妻子說，滯留期間，她在深圳的工作室沒辦法開工，房東也在催房租，兩人沒收入還揹著房貸，壓力很大。
房子的話題永遠都是熱點，如今閨蜜逛街、家庭聚餐、同學聚會都離不開房子、房價。不可否認前些年買房全都暴富，但最近兩年買房的，恐怕就難以套現了。
美股及咱們的房價，這20多年以來一直是隻漲不跌，泡沫也在不斷的積累。現在美股已先跌為敬了，島國的央行已接近或進入消耗家底的狀態，未來怎樣還真不好說，我們這邊會如何發展，別看人家跌得歡，一旦這種預期傳導過來，房價跌起來也會很快，2020年房子不再是最安全、最保值的資產，或將被投資者拋棄。
專家指出，如果連幾個月月供都撐不住，這樣的人買房風險自然大！
買房時現金流及負債要遵守“五三原則（負債率不超過50%，留足現金流至少3年），國內外的形勢並不樂觀，接下來是不是意味著房價“下跌潮”來了？
未來樓市方向在哪裡？
前不久官媒“7個字”回應了。經濟日報在《樓市紓困必須堅持“房住不炒”定位》的撰文中，用7字表述了權威人士對房地產市場走勢的觀點“要防止調控失控”，同時指出今後房地產平穩仍然是第一要務。
答案很明確了“房住不炒”必會堅持、刺激樓市不會再現，會託底樓市但不會刺激。 樓市的目標就一個字—穩，儘快拋棄暴漲、暴富、財務自由的不切實際的想法，買房就能賺錢的時代過去了。
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