用戶7506220089361
房子出租要全面去考慮，首先物業費等基礎費用如果自己不住還空置就是負債。當然還要看了解一下週邊的房租平均水平，如果一年期房租可以抵扣物業費等固定成本的同時還可以抵扣50%以上的裝修款，那就租出去，一般出租週期在五年為一個週期，這個週期不是租客合同週期，是房屋裝修及家電使用週期，如果兩年能收回成本，加上房屋五年的固定費用，你還是可以賺到三年的租金。這樣就比較合適，如果裝修費過高，五年都不能收回成本或剛剛收回成本的話就不建議出租。
尚小仙的賊船
2018年底，我上車深圳羅湖，一直到現在，房子都是租出去的。
在深圳這個高房價的城市，這也是迫不得已的。誰不想住自己的房子？問題是一個月過萬的月供，對普通工資階層來說，還是太高了！
深圳
我的月供差不多一萬，房子租出去每月房租是6000，自己每月還貼個4000，總體來說沒什麼壓力。
如果住進去的話，那壓力有點大。至少目前的工資水平不足以應付，緩緩再說吧。
題主說到，有可能還會回來住，那當然，自己的房子肯定是要住的，至少對於剛需來說是這樣。
如果你的月收入除去開支，足以應付月供，那你可以考慮入住。
如果交了月供後所剩無幾，那我建議，你還是先租出去。至少你可以活的輕鬆一點，不用太大壓力。
年輕人壓力太大也不好，生活環境一般就好，重要的是有目標，之後就要努力賺錢，賺更多的錢，讓家人生活的更好，讓自己活的更有尊嚴！
再說到房子，我不知道你買房是在哪個城市，是剛需還是投機客，是全款還是貸款，是自己賺到錢還是家裡的錢。既然你提出這個問題，我覺得你可能還是有壓力的。如果是這樣的話，還是建議你先租出去。如果你是富二代，不缺錢，你也不會提這個問題了。
財報我知道
說說我個人的想法轉變吧。
以前我也捨不得出租房子，畢竟曾經是自己花心血裝修的，房子雖舊，卻仍然不捨得。一是擔心租客不愛護，二是擔心租客一丁點小麻煩都會找我解決。
然而去年我有了新房子，同樣花了心血裝修，因為是全款，沒有貸款，加上裝修，一夜之間掏空了，然而生活開銷依舊，壓力頗大。於是開始計劃著把舊房出租補貼一點是一點。當下經濟情況不太理想，能變現總是好的，哪怕今後還想搬回來住，幾年的租金也夠重新裝修一遍。還可以物盡其用，實現價值。當然，如果不缺錢的可以忽略以上回答。
喜聞香享
如果不缺錢，做好別租出。我曾出租過兩套北京的房子：
- 一次租客是個小老闆風格中年男，看房時還帶個小三模樣女子，男子說話很衝，對房子評頭論足一番後要求增加好幾樣傢俱。雖然這套不是自己住，但也是剛剛裝修完的新房，碰到這樣素質的租客當時就頭大了，果斷不出租。後來碰到一位很和善的大姐長租了出去，但是每次從自己住出到出租房單程開車1小時，確實很辛苦。
- 一次是因為去外地工作，將自助的三居室出租給了一對臺灣夫婦（帶著兩個孩子）。從頭到位都感覺他們素質非常高彬彬有禮，最後收回房屋時也沒有見面。等自己回到家中發現牆上都是孩子用彩筆各種塗鴉，如果不重新漆牆的話根本無法清理乾淨。確實挺心痛。
所以如果自住的房子，輕易別出租。閒置的房屋出租，也儘量選擇素質好的長期租戶，寧可價格適當優惠，因為碰上不靠譜的人，對房屋和傢俱電器的損耗能讓人慾哭無淚。
雷司徒
如果打算將來還回來住的話，就別出租了。
現在房屋空置率非常高，租不出個好價錢，是很常見的事。一旦出租，原本的裝修就真報廢了。
- 碰到個不愛乾淨的人，把屋子搞得烏煙瘴氣的，鬧心不？
- 如果房屋裡面的設施三天兩頭壞的，動不動就得去協助維修，出力還得花錢，哪有清閒啊。要是碰見那種拿房屋當倉庫，交出去精裝修、接回來變成貧民窟，氣人不？
- 這都還好，要是碰見做壞事、房屋變凶宅的，你說，多晦氣不是！
財會666
一是看自己家裡裝修情況吧，如果是豪裝就沒有必要出租了，畢竟一年的租金還不夠裝修費的，房屋裝修被破壞，牆面壞了還好說粉刷一邊就ok，萬一把瓷磚地板弄壞沒辦法補修。這也要看你的租戶吧，有的人特乾淨，屋裡收拾的不像出租房，有的租給中介合租狼狽的沒法看，滿地垃圾，從床上扯到地上。
二是看自己的條件吧，你有條件更沒必要出租了畢竟想租一年，如果自己住進來還想重新裝修的話，那就直接出租好了，還可以賺個裝修費。
思憶萍開
您好，很高興回答您的問題：
根據個人實際情況來考慮，第一，經濟來源，會不會有壓力，第二，租出去，會不會有其他地方住，第三，其他考慮。
首先過來人說，本來自己的住的房子已經是比較老舊的了，自己都不太想住了，肯定是生活上或者是交通上等等會有些不方便的，所以要出租也未必能租得起一個好的價錢，要是想要靠每個月的房租來把之前買房的錢賺回來，恐怕還是有些困難的。也許現在房價高，出租的價格還是會比較高，但是隨著時間的推移，房子也是會越來越舊，價格自然也是會越來越低了。
其次就是真的麻煩！過來人說之前把房子租給別人，價格也不高，本來一個月就沒拿多少房租，還要操很多心，不是今天這裡壞了，就是明天哪裡壞了。本來自己也不是靠房租生活的，每天也都還有自己的工作，三天兩頭的接到電話說要去維修，要換新的東西，真的是費錢費力又費心，到不說租客會不會故意損害房子裡面的東西，但是經常使用，總是會越來越老舊的。再要是碰到一些不講理又麻煩的租客，就真的頭疼了。房子一直在損耗，這樣一來到時候再想賣出去，也就賣不出什麼好價格了。
最後就是現在二手房的市場還是比較好的，很多地段好的二手房買賣的價格可能比有些新房還貴，所以要是價格好，賣掉也是一個不錯的選擇。比起每個月收那麼點租金，還要操那麼多心，真的還不如直接賣掉來的痛快，反正賣掉以後這房子也就和你沒有關係了。別人拿來住也好還是拿來出租也好，你就在家數錢就行了。
個人理解，歡迎採納，謝謝
剛子影院
對於這個問題，其實自己有多餘房產的時候建議還是可以出租的，一方面在房子升值的同時也可以得到租金，如果房子是空置的狀態，每個月物管等費用還是要交著走的，所以完全是不划算的，但是也要考慮傢俱裝修的磨損，這就需要提前告知租戶，並簽訂正規租賃合同書。
FC小匡
首先，具體情況具體分析，可能住說明你家裡基本是拎包入住。這就牽扯到你私人物品的安全問題。這可能就需要你去衡量你能出租時間的長短？當然，你也可以考慮單獨出租主臥或者次臥。起碼有個人替你看著家還能分擔一定的支出，主要還能把自己私人物品儲藏起來。
其次，現在處於復工高峰期，如果你房子地段周邊商業比較好的話，那麼建議你出租。想住回來可以去住賓館[大笑]。
大美中國，住哪都是家！
祝君無憂無慮，優哉遊哉！
村上有春
1，簡單裝修的話，建議租出去，假如要回來住，可以住酒店
2，豪華裝修就沒必要租，畢竟租給別人會折舊
3，行情好的話，賣出高價也行，低了再買回
希望我的回答能幫到您[害羞]
