funcky
禹州大學城是正規開發商商品房，平陽裡是拆遷安置房。禹州大學城都是高樓，一梯好幾戶，容積率也有點高，前幾年是集美周邊的價格窪地，不過現在價格優勢也沒了。
平陽裡有多層，小高層，戶型比較好，好像大套的還有一梯兩戶，南北通透。不知道產權證下來沒有，否則要全款。還有要補交土地出讓金幾萬元。
這兩個樓盤各有優劣，還要綜合考慮其它因素拿捏。
E原青
建議平陽裡，
平陽裡屬於安置房不過還可以，首先屬於集美區，禹洲大學城屬於同安區，肯定集美區好，而且平陽裡旁邊是雙塔小學，對應的僑英中學也正在建設，附近有華僑大學理工學院等高校。同時到北站及進島都方便
禹洲大學城，住過兩年相對熟悉，1.屬於同安區，靠近天馬山火葬場，2.小區人口太多四五千戶人太雜，3.停車位緊缺嚴重，完全嚴重不匹配，一個車位都要近350-400,還不含物業管理費，而且地下庫地面太差，灰層多4.物業太差，屬於禹州物業，管理不好，可能小區人口一萬多人四五千戶不好管理，進去走走看看衛生就知道，5.小區綠化第一感覺不錯，但是太茂盛，而且靠近天馬山，發現好幾次有蛇在小區路面出入，6.房子質量不是很好，外牆之前有脫落還差點砸到人，上過新聞，7.不要靠近同集路，現在高架橋好了，很吵，也不要朝火葬場方向，好恐怖😄，7.小學是洪塘頭小學，要穿過同集路，車多危險，不過現在高架喬通車了好些，中學之前對應的是美林中學，挺遠的，現在不知道有沒有劃分後田中學，具體可以去了解看看，8.小區後面是工業園，很多工廠及有一個天馬山養豬場，空氣可能或多或少有點影響
以上僅限參考，可以根據自己實際需要選擇😄，如果六七十萬首付不是借的，可以再借個十幾二十萬，在集美遠其他好點的小區，可以選戶型好點的2房，並有贈送面積的，這樣可以改三房，就很適合有小孩的家庭哦！小區好很關鍵環境好物業好，住的舒心！
奔跑人生
灌口新城地塊也是不錯的，周邊開發的都是知名地產品牌，有龍湖，聯發，富力，禹州，融僑等等！未來2年萬達起來，周邊公共設施都差不多起來，教育方面配套齊全，有4所公辦幼兒園，小學新亭小學，廈門一中集美分校，廈門醫學院，湧泉公園等等！交通方面：進島全高架橋，未來幾年還有地鐵4號線，前途不可限量[機智]
門人小V
個人意見：手上六七十萬是有借款嗎。如果沒有我建議加點錢選擇灌口，灌口社區已經成型小區也新價格23000左右公交或者轎車去高崎都非常方便，不說後期升職至少置換是很好出手的，謝謝參考
obb念一
可以考慮集美平陽裡對面的小區唐榮天潤新城。有87平方，小三房。戶型方正。
吳麗琴2407
可以考慮海滄泰禾廈門院子。
龍之吻107363385
兩個地方比起來 我是覺得平陽裡強點 小區自帶幼兒園 附近有雙塔小學 華僑大學對面也正在建中學 畢竟買房都是為了娃嘛
臭Y仔
都不好，如果是為了孩子讀書，建議買集美！
衢州老三7744
都好，趕緊快買吧，在不買就漲價了
Whj790226
禹州大學城屬於同安區，平陽裡屬於集美區，看你自己喜歡哪個區？建議你買集美區！
