Cc像條狗
分享一下自己的親身經歷吧。我有一套房子是19年6月份掛上的，直到同年9月份才出手，歷時3個月左右，目前各地的房價相對平穩，沒有太大的波動。如果是說著急出手可以考慮稍微降低點價格或者多找幾個中介公司幫你推推，本身出售房子就是件大事，畢竟是幾十萬甚至上百萬的交易，對於買房者來說更是一件大事，肯定希望多考察，多對比。如果不著急出手，在那掛著就得了，不定時的看看房價變化，及時調整掛單價。別的也沒有什麼了，純個人拙見，不喜勿噴，謝謝！
H喵喵影視
你好，很高興回答你的問題
我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，從我這麼多年賣房的視角、來分析一下你的房子為什麼掛了一年都沒賣出去:
第一:價格
我覺得第一種是你的掛盤價的問題，可能掛盤價遠高於市場上同類型的房子，那麼沒有性價比，沒有性價比的話; 相對來說、他們同樣的房子他們肯定會選擇便宜的。
第二:配套
再一個就是周邊配套問題，如果說周邊配套不齊全，基礎的生活設施和娛樂設施缺少的話，那麼也會影響到你房屋的出售。
第三:房屋本身問題
房子本身質量或者樓層存在一定的問題，有沒有漏水等這些情況，或者說是頂樓或者一樓的房子，這些樓層能夠選擇的購房人群也是很少的。
結語:
最後建議的話，把房屋的一個價格調到一個市場價;
然後如果說房屋本身有一定缺陷的話，建議價格比市場價低一點，這樣子的話速度會低一點;
還有找到個靠譜的中介公司，然後跟他們簽署一個獨家委託，這樣子的協議也能夠幫你快速的出手，讓他們把主題放在你這套房子上面。
以上為個人經驗總結，希望能幫到你
Hi有屋
我是小徐
一名房產中介從業者
很高興回答您“房子掛了一年，賣不出去咋辦”的問題。
首先我們要搞清楚房子的一個正常售出的過程
1. 信息發佈
要想把房子賣出去，房源信息一定要廣而告知。可以發動自己的現實圈子宣傳，可以在網絡上發佈房源宣傳，把房源掛在周邊每家中介。同時梳理自己的房子優勢，充分了解該戶型在本小區的成交價格，抓重點，抓與眾不同的點，掛一個合適的價格。宣傳力度大了才能有意向者看房。
2. 意向者看房
當有意向者看房時，一定要讓看房者及時能看房，等待時間長會影響看房者的心情。當有客戶看房時，家裡要收拾乾淨，儘量把所有燈都打開，而且作為業主方態度好些，例如倒杯水呀，增加客戶看房體驗感，增加客戶印象，才會有二次復看的機會。
3. 準客戶商談
當有準客戶準備商談時，業主方可以先入為主，表明自己的態度。自己誠心出售房源，如果是買家也安心買，價格上可以適當優惠，甚至可以誇下客戶。例如可以說房子賣給你們呢，我也比較高興，給我心愛的房子找了個好下家。
4. 簽約
簽約之前一定要把自己的條件提前告知對方，千萬不要等到籤合同了，才另外附加條件。這個時候很有可能在關鍵時刻導致合同無法簽訂。
以上呢，是小徐對於快速賣房的建議。因為目前是買方市場，所以業主要多花點心思。
如果是賣方市場，相信題主也沒有這個煩惱了。
最後祝願早日買賣成交[微笑]
重慶小徐說房
這個問題，有兩個核心：一個是房子掛了快一年，一個是賣不出去。
長時間房子未能成功出售，首先要弄清楚的是賣不出的核心因素是什麼？
常規因素有：
1、掛牌價格過高，脫離市場。可以查閱貝殼找房，查詢近期同類房屋成交價格；
2、房屋本身有瑕疵：樓層問題、滲水質量問題、臨街灰塵噪音汙染、奇異戶型、產權瑕疵等；
3、個人賣房訴求問題：首付要求過高或者要求全款、對買房人職業和人的性格有特殊要求，或其它個人特殊訴求等；
4、出售途徑渠道：儘量選擇品牌連鎖中介合作、儘量多渠道發佈房源信息；
5、賣房人的配合度問題：看房是否方便、對待中介和看房人的禮儀、提供材料是否齊全、按時守約等。
因素很多，可酌情以上對照！
房買哪
房子是不可能賣不出去的，只不過沒有到達你的心理價位而已。
當然房子作為不動產買賣，它確實不像快速消費品那樣容易成交，買房不容易，賣房也不容易。
如果你的房子比市場價高出很多，也是很難賣出去的，買房的，誰都不傻，為啥要高價買你的房子呢?
從房產中介的角度，大部分客戶委託出售的房子的出售週期在3-9個月。
之所以要3-9個月，這是因為房產中介接受客戶委託後，需要發佈房源信息，確認產權情況，尋找潛在客戶，帶客戶實地看房源，與買賣雙方議價，簽訂合同，交付首付房款，交割房屋等流程都需要不少時間，而在這個漫長的交易時間內，房地產市場的價格波動還是存在的，這又客觀造成買賣雙方都可能想變價。
在我看來，想要賣出房子，要根據市場行情來及時調整心理價位，不能只以自己的想象來定價，買賣就是彼此妥協的過程，需要你情我願，而不是賣方的一廂情願。
作為賣房一方，要更好更快的賣出房子，對房子做適當的修繕也非常重要。
我有朋友曾有一套市區的老破小的65平方米的小三房，本來也不好賣，他請裝修公司專門改造了衛生間後，又對房子做了裝修，等裝修完畢，性價比就顯得非常高。
這套房子就成了附近非常搶手的房源，扣除裝修費用後，依然比原房價要高一些。
所以，沒有賣不掉的房子，只有因性價比不合適而買賣擱置的房子。
歡迎點評，關注【一世明哥私家歷史】
一世明哥私家歷史
你好，一般是房價掛的高了，你需要根據你房子的本身情況，裝修怎麼樣，樓層怎麼樣，還有你需要根據本小區跟你同戶型成交的一些房子的價格作參考，適當的調整房價。
多關注最近你城市的二手房市場是個什麼情況，適當調整。
還有你找的那家中介客戶群體肯定並不是很多。你可以試著換一家能力更好的公司。
找房大平臺
房子的賣出肯定需要買房和賣方的，而且採用撮合競價形式，如果說光有賣家不行，還有就是要看賣方是否急用錢，如：家裡人出國，重病需要錢週轉等。
如果不是特別緊急，以及是唯一的住房，沒有接下來的退路，賣方的意願不是特別強烈，掛一年都沒有賣出去也不會太著急，這就猶如姜太公釣魚，願者上鉤。
白雲華86
一就是價位可能高了，二是這家公司能力不大，您其實價位不用掛太高，您直接跟中介公司說您的最低價錢，他們會把握住給你掛價格， 談價的時候就不用讓步，這樣一來您在網站上的單價就回降低點就比較好賣了。如果價格掛得不高還是沒人買那就多掛幾家公司這樣效率更高一點！謝謝
不正經的經紀人
問題只有兩個1.房價價格掛的太高，想買房的看到價格直接嚇得不敢看房了。
2.經紀人以及門店沒有作業能力，極其不負責任。
想要快速賣掉房子，首先需要掛一個合理的價格，不著急用錢的話，可以掛出一個市場價，先試試水，有意向客戶具體價格可以在優惠點，如果著急用錢的話，可以掛出一個低於市場的價格，再加上中介經紀人的邀約客戶，集中帶看，會很快的成交。
易居房友金牌置業人
1、如果長時間沒人諮詢，沒人客戶來看房那麼可能是您的定價偏高，讓客戶沒心理準備去看您的房子，你的去好好了解自己的房子的市場價格
2、有沒有委託給中介公司了？現在二手房的銷售主力還是在中介那邊，您可以跟您身邊的中介好好溝通一下
3、是不是現在客觀的說市場原因
