聽說未來房價還要翻倍,是真的嗎,工資是不是也要翻倍?

理財迦


未來是多久,在房住不炒的政策下,短期內房價肯定是不會大幅的上漲,所以短期內房價不會翻倍,但是長期看房價翻倍,這是肯定的,因為房價會繼續緩慢的上漲,只要上漲,時間長肯定是會翻倍。而工資會不會翻倍,這個也是肯定的,因為我國的經濟在發展,經濟發展意味著全社會的財富在增加,那居民的工資也會隨之上漲,一定時間後,工資翻倍是肯定的。

下圖是我國曆年全國住宅商品房平均銷售價格和城鎮單位月平均工資。全國住宅商品房的銷售均價從2000年的1948元/平方米上漲到2018年的8544元/平方米,全國平均房價增加4.6倍;而同期全國城鎮單位月平均工資從2000年的777元上漲到6711元,城鎮單位月平均工資增加8.6倍,平均工資增長速度遠遠高於房價增長速度,為什麼買房越來越難?因為大部分知名城市房價上漲的速度更快,比如說上海,2000年住宅商品房銷售均價3326元/平方米,2017年住宅商品房銷售均價24866/平方米,上漲7.5倍,遠高於全國平均漲幅。

綜上所述:從過去的數據分析,全國房價上漲的速度是慢於工資上漲的速度,但是我們購房越來越困難,因為我國的大部分人口都集中在一二三線城市,一二三線城市房價的上漲速度是遠遠快於全國的平均水平,而且是快於工資的增長速度。未來隨著經濟的發展,城鎮化進程的進一步推進,房價會繼續上漲,到達一定時間後房價肯定會翻倍,同樣居民的收入也會增加,工資也會翻倍。

全國住宅商品房歷年平均售價

城鎮單位平均工資


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