用戶2478318613519
對於回答這個題，我們也是先看看養殖這個行業，作為養殖業，這個圩業估計永遠也不會倒閉的，再說養殖這個行業也是個適合長期經營的事業，所以也得有個穩定的場所，租個二三十年的租期也是合理的。至於租金800元/畝/年，當下也屬於合理區間，恐怕過幾年8百元/年就很難租2o年的。再說無論作計麼行業，關鍵是喜歡，若題主能喜歡這個行業，並有資金和能力投入的話，我認為這是可行的計劃。
中年男人不嫌煩
你好，我是從事種養業的耕養言作者。關於你說的搞養殖地租能不能800一畝問題，我覺得不能一概而論，因地方條件不同，而各異。
首先，從目前來看800元一畝，這價格在多數地方應該是沒問題的。2017年的時候我們那一個養豬的才租成650一畝。但這個價格也是當年的價。後期每年是按一定比例增長。你說的租期二十年，也是一個比較長的週期。一直保持800每畝的價格，應該是有難度的，自己算算十年前的800元和現在的800元，有多大的購買差距，你自己心理也很清楚。
其次，土地的性質不同，價格也有所差異。耕地、林地、荒地、灘塗在價格上也是相差很大。一般耕地地租最貴。荒地、灘塗相對比較便宜一些。經濟、交通發達地區又相對較高一點。目前個別偏遠山區應該還可以在兩三百一畝的都有。但這種地方一般交通都不順暢。作為養殖來說，如果交通不好，會有很多不便的。場地搭建的材料、養殖的飼料、成品的外銷都要便利的交通來保證。
最後，熟話說，縱然家財萬貫，帶毛的不算。這話大概也是說畜禽養殖的風險性很高的。一次性就搞這麼長租約，個人覺得也是很冒險的。萬一中途有啥變化，二十年的租約履行也是一個不小的負擔。個人覺得，只要租金合適，可以約定每年一定的漲幅比例，籤幾年一續的合同更適合自己對風險的把控。只是一些個人意見，希望能給你帶來一定參考價值。
耕養言
我是雲南楚雄的，我們這裡一般土地租金是1200元/畝。我費了好大的勁，才租到一塊800元/畝的山坡地!租期20年沒有問題，關鍵要看租金是否每年一交，還有押金多少，退租後是否負責恢復。總之，夠便宜，可以幹!
老季養雞
養殖是個長期的、投資大、風險大的行業！象今年這樣的行情是百年不遇的！我搞養殖足有三十年了，一直處於掙賠交替的境域之中，從長期看來也只是持平劣有盈餘，再說現在正處於養豬的黃金週期內，更加大了投資的風險牲，如想從事這個行業，必須得有雄厚的資金和抵禦風險的能力！建議你待這次黃金週期過後，無人養的時候，你再投資，會降低很大的風險！
山農老程1963
對於您提出的這個問題，我很感興趣，客觀地說，地租每畝800元/年，是很合適的。具體分析如下:
投資養殖場，首先得搞建設、購買設備，20年的租期，對於你的投資來說，是可行的。
為什麼這樣說呢，投資一個養殖場，需要大量的資金，這本身就是一個很謹慎的事情。如果土地租期短，會有隱在的變故存在，我考慮到兩點∶一是土地發包人提高租金，二是土地發包人到期後不再承包給你。所以20年的租期，是有利於搞養殖投資的。
養殖品種是多樣化的，像養豬、養牛、養羊、養雞等等，不知道您會搞哪種養殖？不管搞哪種養殖，我堅信:過硬的養殖技術是必須具備的。
養殖業在農村也是第一產業的一部分，搞養殖不僅給養殖戶本身帶來經濟效益，還能帶動周邊村民共同發展，形成更大的規模養殖。
建設養殖場不是難事，但養殖的過程和銷路，就不是那麼簡單的事情了。擁有過硬的養殖技術是關鍵，但還有不確定因素存在，市場行情的變化、惡劣天氣的影響或者瘟疫等，我們不得不考慮進去。
所以，在搞養殖之前，要根據近幾年的市場行情和今後的發展趨勢，找到自己的定位。
對土地租金的價格，我們理性的分析一下，或許能打消您的疑慮。
咱打個比方，假如土地不是租的，而是自己的，當然就沒有租金。先不談養殖，就說一下種植糧食，看看每畝地的價值會有多少。
拿我們北方地區來說，每年種兩茬莊稼，小麥和玉米，根據業內人士分析，一般情況下，每畝地的利潤，按糧食計算是800斤到1000斤之間，按價格低一點的玉米來計算，每畝地收入是760－1000元之間。
因此，小編認為，你用800元/畝的價格承包土地是很合適的，是適合搞養殖業的，還有一個租期長的優勢，再加上強硬的養殖技術，相信你在養殖事業上一定會有一番成就，預祝您馬到成功！
小編的回答，希望能帶給你一定的幫助。大家有什麼不同的看法和建議，懇請大家下方留言探討 感謝您的關注和贊！
梁山立哥
價格還是比較可以的；價格一般在300-1000之間；搞養殖業的同時建議您發展一下別的產業：比如：種植（蔬菜）、少兒樂園等；希望您對您有幫助！
自媒體創業
這個價位租地可以。
用戶6176962220477
20期限可以地租也可以，附合條件，關鍵是要能掏到第一桶金，急時收回成本，
太白老農966
看你養什麼，還有你在什麼地方，要是發達一點的地方，這個價勉強可以，放在廣貴青等比較落後地區，一般的養殖，這個租金貴了。廣西一些農村，一畝地一般是兩三百，高一點，或者是大企業租用，也就是四五百。
信手採雲剪風衣
能行。
