夫妻離婚時，【離婚協議書】中約定將夫妻共同的房產贈與子女後未辦理過戶手續的，即使將房屋及產權證書交於子女的，贈與關係亦未成立，子女對於該房產不享有所有權。因為離婚協議書是離婚的夫妻之間對於離婚財產如何處理的安排，而並非是與其子女之間簽訂的書面贈與合同。並且【物權法】也規定，不動產的所有權轉移成立，以房屋辦理過戶為準。
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