今日（3月20日），央行如期公佈了3月20日的最新貸款市場報價利率（LPR），其中
1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。此數據與上月公佈數據持平。
▲央行官網截圖
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據梳理，從去年10月1日起，住房商業貸款由基準利率“換錨”至LPR+加點以來，市場報價利率（LPR）整體處於下行狀態！
1年期LPR最新利率，較9月20日數據，下降了15基點；
5年期以上LPR最新利率，較9月20日數據，下降了10個基點；
自“換錨”以來，7個月的LPR利率漲跌趨勢為，2降，4持平！
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那麼，淮安各主流商業銀行的，商業住房貸款的執行利率又是多少呢？跟著血拼哥一起來了解一下吧！
從血拼哥調查的情況來看，淮安目前的首套房貸執行利率低於上月調查數據！其中，中國銀行下調10BP，工商銀行下調15BP。
▲2月和3月部分銀行調查情況對比
目前淮安中、農、工、建四大商業銀行首套房貸執行利率均為5.3%，即LPR+55BP。
受訪的9家商業銀行，首套房商貸執行利率在5.3%—5.4%之間，其中首套房利率最高的是交通銀行，執行利率為5.4%，值得一提的是建設銀行部分合作項目的首套房貸款利率甚至可以達到5.25%。
二套房利率最高同樣是交通銀行，執行利率為5.7%，受訪的9家銀行中，二套房房貸利率5.55%的有3家，佔比1/3。
▲淮安各商業銀行貸款利率詳細
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此外，血拼哥還就“存量房貸換錨”，浮動利率和固定利率該如何選擇的問題諮詢了上述受訪的幾家銀行個貸部門工作人員。
基於各家銀行個貸部門給出的答覆，血拼哥做以下總結！
換錨之後“浮動利率”和“固定利率”，二者差距不會很大！
對於不少網友糾結的兩者誰更划算的問題，業內人士表示，因人而異！
如果本身貸款利率就是在基準基礎上打了折的，剩餘還款期限又比較長的，可以選擇固定利率。
而對於還款年限剩餘不多的，或者是本身簽訂的貸款利息比較高的則可以考慮浮動利率，來享受短期內LPR下行趨勢所帶來的利率下降。
也有業內人士勸大家不必過分糾結，他認為及時現在LPR在穩重慢降，不過由於浮動利率的調整週期是一年一次，因此不管LPR是下調或者是上調，只要沒有出現大幅波動，對於還款額的影響幾乎可以忽略不計。
聲明：利率信息為血拼哥致電各銀行個貸部門獲得，僅供參考！具體以貸款簽訂實際利率為準！
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