今日（3月20日），央行如期公布了3月20日的最新贷款市场报价利率（LPR），其中
1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。此数据与上月公布数据持平。
▲央行官网截图
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据梳理，从去年10月1日起，住房商业贷款由基准利率“换锚”至LPR+加点以来，市场报价利率（LPR）整体处于下行状态！
1年期LPR最新利率，较9月20日数据，下降了15基点；
5年期以上LPR最新利率，较9月20日数据，下降了10个基点；
自“换锚”以来，7个月的LPR利率涨跌趋势为，2降，4持平！
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那么，淮安各主流商业银行的，商业住房贷款的执行利率又是多少呢？跟着血拼哥一起来了解一下吧！
从血拼哥调查的情况来看，淮安目前的首套房贷执行利率低于上月调查数据！其中，中国银行下调10BP，工商银行下调15BP。
▲2月和3月部分银行调查情况对比
目前淮安中、农、工、建四大商业银行首套房贷执行利率均为5.3%，即LPR+55BP。
受访的9家商业银行，首套房商贷执行利率在5.3%—5.4%之间，其中首套房利率最高的是交通银行，执行利率为5.4%，值得一提的是建设银行部分合作项目的首套房贷款利率甚至可以达到5.25%。
二套房利率最高同样是交通银行，执行利率为5.7%，受访的9家银行中，二套房房贷利率5.55%的有3家，占比1/3。
▲淮安各商业银行贷款利率详细
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此外，血拼哥还就“存量房贷换锚”，浮动利率和固定利率该如何选择的问题咨询了上述受访的几家银行个贷部门工作人员。
基于各家银行个贷部门给出的答复，血拼哥做以下总结！
换锚之后“浮动利率”和“固定利率”，二者差距不会很大！
对于不少网友纠结的两者谁更划算的问题，业内人士表示，因人而异！
如果本身贷款利率就是在基准基础上打了折的，剩余还款期限又比较长的，可以选择固定利率。
而对于还款年限剩余不多的，或者是本身签订的贷款利息比较高的则可以考虑浮动利率，来享受短期内LPR下行趋势所带来的利率下降。
也有业内人士劝大家不必过分纠结，他认为及时现在LPR在稳重慢降，不过由于浮动利率的调整周期是一年一次，因此不管LPR是下调或者是上调，只要没有出现大幅波动，对于还款额的影响几乎可以忽略不计。
声明：利率信息为血拼哥致电各银行个贷部门获得，仅供参考！具体以贷款签订实际利率为准！
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