近期，未來科技城（海創園）公佈了不少規劃和選址新公示，我們未來科技城樓市（記得關注呀）從中選取了部分規劃，和大家一起來探討一番。
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之江實驗室旁河道改造
入選規劃一：之江實驗室旁河道改造
入選理由：一舉一動都備受關注的之江實驗室目前整體施工進度完成45%，一期園區或將於今年底投入使用。
而今天，我們關注的重點不在於之江實驗室，而是備受期待的地鐵5號線西延工程疑似有了新印證。
河道改造工程位於餘杭區中泰街道、餘杭街道，西起學思路、東至南湖西路。全長約2160m，河道寬40m。
△鳥瞰效果圖
從區位圖上可以看出，本次改造基本為之江實驗室南側河段。依稀可見河道兩岸綠樹成蔭，河上還架有橋樑數座。
△區位圖（圖中陰影部分為運糧河）
不過，相較於河道改造，在區位圖中顯示的地鐵5號線西延段意向線路圖讓購房者們更加興奮。
根據圖上走勢，地鐵5號線西延段將穿過南湖，經過之江實驗室南面的智一路、文一西路等，而後與地鐵16號線交匯。
其實，這已不是地鐵5號線西延段第一次露面了，早在前期之江實驗室規劃的時候就已出現過。
△環評公示
甚至在2019年10月，杭州地鐵官方發佈了《杭州地鐵5號線二期工程調整環境影響評價信息公示》，在公示中也提出，在起點站老餘杭站預留繼續向西延伸條件。
那是否意味著，未來更多的社區和產業配套能享受到地鐵出行的利好呢，我們一起來期待一下。
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未來科技城07-F-04地塊選址論證報告
入選規劃二：未來科技城核心區地塊選址
入選理由：地塊地理位置優越，旁邊有地鐵3、5、16號線經過，甚至還出現了久違的有軌電車。
地塊位於杭州未來科技城重點建設區域，具體位置為：上倉路西側，文二西路南側，水鄉北路北側，良上路濱河綠化帶東側。
△規劃總平面圖
該地塊共分為2部分，其中地塊一為住宅用地，用地面積43674平方米，容積率≤1.5，建築密度≤28%，建築高度≤27米，規劃總戶數592戶；
地塊二規劃用地性質為服務設施用地（R22），用地面積7746平方米，容積率≤0.8，建築密度≤30%，建築高度≤18米，
建設12班幼兒園。
△地塊規劃技術指標
從區位圖上來看，地塊位置不錯，位於未來科技城1.0板塊，旁邊有地鐵3、5、16號線經過，甚至在東面還有有軌電車預留控制線。
不過據前期未來科技城（海創園）管委會在回覆網友問的時候提到：
有軌電車項目前期經過各方的技術研究及專題論證，同時根據上級部門意見，該項目已確定暫緩實施。
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