近期，未来科技城（海创园）公布了不少规划和选址新公示，我们未来科技城楼市（记得关注呀）从中选取了部分规划，和大家一起来探讨一番。
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之江实验室旁河道改造
入选规划一：之江实验室旁河道改造
入选理由：一举一动都备受关注的之江实验室目前整体施工进度完成45%，一期园区或将于今年底投入使用。
而今天，我们关注的重点不在于之江实验室，而是备受期待的地铁5号线西延工程疑似有了新印证。
河道改造工程位于余杭区中泰街道、余杭街道，西起学思路、东至南湖西路。全长约2160m，河道宽40m。
△鸟瞰效果图
从区位图上可以看出，本次改造基本为之江实验室南侧河段。依稀可见河道两岸绿树成荫，河上还架有桥梁数座。
△区位图（图中阴影部分为运粮河）
不过，相较于河道改造，在区位图中显示的地铁5号线西延段意向线路图让购房者们更加兴奋。
根据图上走势，地铁5号线西延段将穿过南湖，经过之江实验室南面的智一路、文一西路等，而后与地铁16号线交汇。
其实，这已不是地铁5号线西延段第一次露面了，早在前期之江实验室规划的时候就已出现过。
△环评公示
甚至在2019年10月，杭州地铁官方发布了《杭州地铁5号线二期工程调整环境影响评价信息公示》，在公示中也提出，在起点站老余杭站预留继续向西延伸条件。
那是否意味着，未来更多的社区和产业配套能享受到地铁出行的利好呢，我们一起来期待一下。
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未来科技城07-F-04地块选址论证报告
入选规划二：未来科技城核心区地块选址
入选理由：地块地理位置优越，旁边有地铁3、5、16号线经过，甚至还出现了久违的有轨电车。
地块位于杭州未来科技城重点建设区域，具体位置为：上仓路西侧，文二西路南侧，水乡北路北侧，良上路滨河绿化带东侧。
△规划总平面图
该地块共分为2部分，其中地块一为住宅用地，用地面积43674平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤28%，建筑高度≤27米，规划总户数592户；
地块二规划用地性质为服务设施用地（R22），用地面积7746平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤18米，
建设12班幼儿园。
△地块规划技术指标
从区位图上来看，地块位置不错，位于未来科技城1.0板块，旁边有地铁3、5、16号线经过，甚至在东面还有有轨电车预留控制线。
不过据前期未来科技城（海创园）管委会在回复网友问的时候提到：
有轨电车项目前期经过各方的技术研究及专题论证，同时根据上级部门意见，该项目已确定暂缓实施。
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