進入三月，漫長“寒假”行將結束，長沙樓市逐步復甦。
據好房子網不完全統計，今天（3月25日）長沙共有11個樓盤，共計1570套住宅正在認籌中！包括嶽麓區的金茂建發泊悅、綠地麓湖郡、清控尖山湖，雨花區的湘林熙水豪庭、保利大都匯、五礦萬境藍山，天心區的水墨林溪，開福區的萬境瀟湘以及恆大攬湖苑，星沙的中梁星都薈、盛地東方芯府。
其中，有老盤加推，也有純新盤面世。其中梅溪湖CBD旁綠地麓湖郡首推104套疊墅均價21000元/平起，適合土豪置業！濱江新城金茂建發泊悅精裝11600元/平起，濱江粉不容錯過；
南城的五礦萬境藍山再度推出67號棟高層住宅，毛坯均價約8300元/平，極具性價比！同樣由五礦打造的萬境瀟湘項目，也加推了108套江景住宅，其中109-139平的小面積，在一線臨江樓盤中戶型少有。
不少樓盤截止本文發稿時已認籌結束，房妹在這裡不作過多介紹。下面，主要為大家扒一扒仍在認籌中的樓盤，：
綠地麓湖郡
均價：21000元/㎡-24000元/㎡
綠地麓湖郡疊加別墅已取證，V-15、V-17、V-31、V-33、V-33A、V-35、V-36、V-42、V-43、V-45、V-47、V-47A棟建築面積約171-172平疊加別墅，總共104套，預計3月28日開盤。
項目介紹：綠地麓湖郡是由綠地集團與湘江集團聯手打造的長沙城央唯一山居低密墅區，位於梅溪湖泉水路，象鼻窩森林公園北側，作為梅溪湖板塊內最後一個優質高端景觀資源地塊，項目填補了梅溪湖板塊低密住宅的空白，更可以說是整個梅溪湖頂級住宅的收官之作。
主編點評：
有黑粉嫌棄梅溪湖高樓林立，密密麻麻，到了綠地麓湖郡後，讓他們無話可說。1.1的容積率，三面環山，距地鐵+CBD不到1000米，長沙TOP級的展示區目前已經開放，強烈建議各位前去感受，物超所值，改善置業不容錯過。
萬境瀟湘
預計均價12500元/平
萬境瀟湘10#已獲證，認籌時間3月21日-3月28日，預計3月28日開盤，建面約109-139平非毛坯住宅，均價12500元/平。在售1#建面約235㎡大平層住宅，均價為12147元/平；在售3#少量建面約109-139㎡非毛坯住宅，均價11500元/㎡。
項目介紹：項目總建築面積約25萬方，佔地面積約8.6萬方（130畝左右），整體容積率2.78，綠化率高達 40%，西臨湘江北路，距離湘江直線距離僅90m。
主編點評：
長沙江景房不少，但正南向看江的房子只有它家！另外，這次推出的產品戶型109-139平，據房妹觀察，主城區內五區這個面積段的江景房，幾乎沒有，今後也幾乎絕版，剛改群體可以多多關注！
保利大都匯
預計均價：12000元/㎡
保利大都匯四期F1棟正在認籌中，共計126套建面約112-148平毛坯住宅，具體開盤時間待定。
項目介紹：保利大都匯項目位於東二環與勞動東路交匯處以北500米左右，緊鄰二環線和勞動路兩條城市主幹道，距離建設中的城鐵、4號線、5號線地鐵口約600米 。項目總建築面積達67萬方，規劃為高層住宅和區域商業中心。保利大都匯共規劃4期，一期為G區住宅；二期為住宅；三期為商業；四期為學校+高層住宅。
主編點評：
有人喜歡新區，也有人只愛老城。未來，長沙主城區的項目越來越少，而新上架地塊限價也在悄悄上漲，保利大都匯在區位和價格方面都有一定的競爭力。
五礦萬鏡藍山
均價8300元/平左右
五礦萬境藍山五期67#已獲證，戶型建面約123-145㎡，共196套房源，其中剛需房源147套，非剛需房源49套，均價8300元/平左右，若認籌人數未超過房源數的1.5倍：預計2020年3月27日上午10：30開盤；若認籌人數超過房源數的1.5倍：預計2020年3月28日上午10：30開盤。
項目介紹：五礦萬境藍山由五礦集團旗下五礦地產開發，是五礦地產與雨花區政府合力打造的七大項目之一；項目總共分三期開發，總佔地面積328畝，是五礦集團在南城的又一力作。
主編點評：
南城老盤，主打法式園林，小區內部環境很不錯，長郡語外學區。最重要的是！這次毛坯8300價格，這幾年幾乎沒有漲價！又是一場比拼社保年限的競爭，長沙土著們，衝鴨！
盛地東方芯府
預計均價：6178元/㎡-6668元/㎡
盛地東方芯府2#高層住宅已獲證，建面約112-158㎡，價格預計在6178元/㎡-6668元/㎡之間，預計3月28日開盤。目前在售6#建面96-114平住宅，均價6385元/平。
主編點評：
星沙開元路，臨近地鐵3號線，自帶五星級酒店商務配套，6字頭的價格就很有競爭力，畢竟隔壁樓面價都破6了！
中央美郡
最新拿證
3月24日，中央美郡7#、8#已獲證，7#約176套建面82-121平毛坯住宅，8#約60套85-142平毛坯住宅，預計均價9000元/平，開盤時間待定。
主編點評：
傳說中的捂盤王，現在直接捂成了現房銷售，河西主城區，毛坯均價只要9000，啥都不說了，有15年以上社保記得去碰碰運氣。
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