进入三月，漫长“寒假”行将结束，长沙楼市逐步复苏。
据好房子网不完全统计，今天（3月25日）长沙共有11个楼盘，共计1570套住宅正在认筹中！包括岳麓区的金茂建发泊悦、绿地麓湖郡、清控尖山湖，雨花区的湘林熙水豪庭、保利大都汇、五矿万境蓝山，天心区的水墨林溪，开福区的万境潇湘以及恒大揽湖苑，星沙的中梁星都荟、盛地东方芯府。
其中，有老盘加推，也有纯新盘面世。其中梅溪湖CBD旁绿地麓湖郡首推104套叠墅均价21000元/平起，适合土豪置业！滨江新城金茂建发泊悦精装11600元/平起，滨江粉不容错过；
南城的五矿万境蓝山再度推出67号栋高层住宅，毛坯均价约8300元/平，极具性价比！同样由五矿打造的万境潇湘项目，也加推了108套江景住宅，其中109-139平的小面积，在一线临江楼盘中户型少有。
不少楼盘截止本文发稿时已认筹结束，房妹在这里不作过多介绍。下面，主要为大家扒一扒仍在认筹中的楼盘，：
绿地麓湖郡
均价：21000元/㎡-24000元/㎡
绿地麓湖郡叠加别墅已取证，V-15、V-17、V-31、V-33、V-33A、V-35、V-36、V-42、V-43、V-45、V-47、V-47A栋建筑面积约171-172平叠加别墅，总共104套，预计3月28日开盘。
项目介绍：绿地麓湖郡是由绿地集团与湘江集团联手打造的长沙城央唯一山居低密墅区，位于梅溪湖泉水路，象鼻窝森林公园北侧，作为梅溪湖板块内最后一个优质高端景观资源地块，项目填补了梅溪湖板块低密住宅的空白，更可以说是整个梅溪湖顶级住宅的收官之作。
主编点评：
有黑粉嫌弃梅溪湖高楼林立，密密麻麻，到了绿地麓湖郡后，让他们无话可说。1.1的容积率，三面环山，距地铁+CBD不到1000米，长沙TOP级的展示区目前已经开放，强烈建议各位前去感受，物超所值，改善置业不容错过。
万境潇湘
预计均价12500元/平
万境潇湘10#已获证，认筹时间3月21日-3月28日，预计3月28日开盘，建面约109-139平非毛坯住宅，均价12500元/平。在售1#建面约235㎡大平层住宅，均价为12147元/平；在售3#少量建面约109-139㎡非毛坯住宅，均价11500元/㎡。
项目介绍：项目总建筑面积约25万方，占地面积约8.6万方（130亩左右），整体容积率2.78，绿化率高达 40%，西临湘江北路，距离湘江直线距离仅90m。
主编点评：
长沙江景房不少，但正南向看江的房子只有它家！另外，这次推出的产品户型109-139平，据房妹观察，主城区内五区这个面积段的江景房，几乎没有，今后也几乎绝版，刚改群体可以多多关注！
保利大都汇
预计均价：12000元/㎡
保利大都汇四期F1栋正在认筹中，共计126套建面约112-148平毛坯住宅，具体开盘时间待定。
项目介绍：保利大都汇项目位于东二环与劳动东路交汇处以北500米左右，紧邻二环线和劳动路两条城市主干道，距离建设中的城铁、4号线、5号线地铁口约600米 。项目总建筑面积达67万方，规划为高层住宅和区域商业中心。保利大都汇共规划4期，一期为G区住宅；二期为住宅；三期为商业；四期为学校+高层住宅。
主编点评：
有人喜欢新区，也有人只爱老城。未来，长沙主城区的项目越来越少，而新上架地块限价也在悄悄上涨，保利大都汇在区位和价格方面都有一定的竞争力。
五矿万镜蓝山
均价8300元/平左右
五矿万境蓝山五期67#已获证，户型建面约123-145㎡，共196套房源，其中刚需房源147套，非刚需房源49套，均价8300元/平左右，若认筹人数未超过房源数的1.5倍：预计2020年3月27日上午10：30开盘；若认筹人数超过房源数的1.5倍：预计2020年3月28日上午10：30开盘。
项目介绍：五矿万境蓝山由五矿集团旗下五矿地产开发，是五矿地产与雨花区政府合力打造的七大项目之一；项目总共分三期开发，总占地面积328亩，是五矿集团在南城的又一力作。
主编点评：
南城老盘，主打法式园林，小区内部环境很不错，长郡语外学区。最重要的是！这次毛坯8300价格，这几年几乎没有涨价！又是一场比拼社保年限的竞争，长沙土著们，冲鸭！
盛地东方芯府
预计均价：6178元/㎡-6668元/㎡
盛地东方芯府2#高层住宅已获证，建面约112-158㎡，价格预计在6178元/㎡-6668元/㎡之间，预计3月28日开盘。目前在售6#建面96-114平住宅，均价6385元/平。
主编点评：
星沙开元路，临近地铁3号线，自带五星级酒店商务配套，6字头的价格就很有竞争力，毕竟隔壁楼面价都破6了！
中央美郡
最新拿证
3月24日，中央美郡7#、8#已获证，7#约176套建面82-121平毛坯住宅，8#约60套85-142平毛坯住宅，预计均价9000元/平，开盘时间待定。
主编点评：
传说中的捂盘王，现在直接捂成了现房销售，河西主城区，毛坯均价只要9000，啥都不说了，有15年以上社保记得去碰碰运气。
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