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我们在以前的文章《限价楼盘，让质量飞一会》中写过精装修交房出现的质量问题。特别是在新房限价的背景之下，某些楼盘装修质量直线下降。
不要精装修
有些房V，顺势提出了这样的观点：
"越来越多的新楼盘精装交付。精装房要谨慎选择。开发商号称装修标准3000元一米，结果交付时发现装修成本只有1000元一米。开发商白赚了2000元。"
对于这个说法，我们举一个具体的例子：一套房子100平米，30万元的装修款，开发商只花了10万元，赚走了20万元。
对于很多购房者来说，开发商心太黑了。赚了这么多钱。装修质量又不好。实在难以接受。
很多刚需买新房，宁可买毛坯，也不要买精装。他们的出发点呢，主要是节省钱。
这样的心情，是可以理解的。谁不想少花钱呢。
装修公司的心黑不黑
我们知道开发商是要赚钱的，他们的心很黑。
我们要自己选择装修公司来装修。可是，装修公司也是要赚钱的呀。装修公司的心，就不黑吗？
我们如何保证我们选择的装修公司，就不黑心呢？
这个市场上，以赚钱为目的的装修公司，十有八九都是跟开发商一样的"黑心"。
装修公司多如牛毛，如何选择装修公司，是一门学问，我们以后再讲。本文先讲，自己装修有多难。
自己家里装修过的朋友们，应该知道，装修是一件十分累人的事情。哪怕是选择"全包"。
自己买材料
事实上，为了少花钱，多数业主选择"半包"的方式。也就是说，主要装修材料都自己买。
买装修材料，要逛建材市场。如何买到称心如意，货真价实的材料，是一门学问。业主朋友们，要学会分辨真伪。比如说，塑钢与断桥铝有何区别？强化复合与实木复合有何区别？
江湖传言，市场上90%的断桥铝都是假的。我们如何买到真货？
一圈建材市场逛下来，你的手机要新增200个微信好友。
工程排期表
整个装修工程，从上门测量尺寸，到最终交付，3个月时间起步。时间还不可控。贴砖的工人可是很忙的，日程早就排到了两个月以后，找他们干活，是需要提前预约的。
很多工人都是住在你的毛坯房里的。用你的水，用你的电。你想要看你的房子，还要提前打电话。不然工人自己反锁在里面，你有钥匙也进不去。
很多装修材料进场时间需要安排。什么时候进地砖，什么时候进厨柜。有时候约好上午10点到，可是对方因为其他客户有变动，下午4点才到。还经常会有商家放鸽子。今天送不了了，明天吧。可是你明天又没有时间。或者厨柜交付期拖延三五天。你的装修工程整个都受到影响。
虽然你们合同上写好了交付期，可是你总不能因为晚了三天就要人家赔偿吧？你有时间跟商家扯皮吗？
每一段关键的工程，业主都要亲自在现场监督。工作日经常需要跟单位领导请假。
换个对手吵架
开发商盖楼，把各个小工程分包出去。装修公司也是把装修中不同的阶段分包出去的。这个市场上，几乎没有几家装修公司自己养工人的。都是与很多个工人或装修队合作的。
装修公司为了赚钱，也会偷工减料。质量控制也会有失手的时候。他们还会以"专业"的名义来否决业主的要求。或者怪业主设计的时候没有把要求提清楚。他们就把自己犯的错误掩盖掉了。
在有些事情上，装修公司与业主会产生直接利益冲突。比如改水电。水路电路都是按长度算钱的。业主要求按最短线路走，装修公司一定不干。
他一定想办法多绕点路，还美其名曰"建筑标准""安全要求"。但是你要他们拿文件出来，他们是决不会拿出来的。
买精装房，与开发商吵架，自己装修，与装修公司吵架。
装修的花费
以上这些，只是装修中一小部分。还有很操心的事情要做。
一套装修下来，业主要吐两升血。
最后你会发现，杂七杂八也花了2000元/米。没比开发商便宜多少。而且还有好多细节没做好。因为你是第一次装修，难免留下一堆遗憾。
装修完，入住后，你忽然发现，你家对门的邻居，才刚刚开始装修。电钻一天到晚响个不停。
毛坯小区，永远都有人在装修。
买精装修的房子，有一个容易忽视的好处：装修款是在房款之内的，可以贷款。
比如3000元/米的装修费用，三成首付，就相当于1000元/米首付。其余2000元/米可以分30年摊还。100平米的房子，30万元的装修费，首付10万元。
要知道，我们买100平米毛坯房自己装修，10万元"硬装"是无论如何做不下来的。
考虑到以上种种。我还是愿意买精装修的房子。无论是新房，还是二手房。
做人嘛，心态最重要。
眼不见，心不烦。
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